Бизнес идея для накопления капитала
Многие подразумевают под бизнесом некую деятельность, которая базируется на собственных ресурсах. Такое мнение ошибочно. Если вы делаете ремонт в квартире клиента своими руками или шьете костюм на заказ, это никак нельзя назвать бизнесом. Это подработка – способ заработать деньги, доход от которой зависит от потраченных ваших сил и времени. Бизнес стартует там, где другие люди делают вашу работу за вас, а вы контролируете этот процесс.
Бизнес-идеи для начинающих позволяют стартануть с нуля и набрать большой багаж опыта. Перечислим еще ряд неоспоримых преимуществ:
- Протестировать продукт или услугу;
- Не требуется брать кредит;
- Отсутствие необходимости спонсорских денежных вливаний;
- Воплощаете в реальность собственную бизнес-идею, а не вкалываетесь в чужую;
- Открыть бизнес с минимальными вложениями – это реально и быстро.
При открытии масштабного проекта возникает гораздо больше проблем, чем при реализации бизнес-идеи с небольшими денежными вливаниями. Она может быть воплощена в жизнь любой категорией населения: как студентами и матерями в декрете, так и офисными сотрудниками с целью получения дополнительного дохода.
Бизнес идеи с минимальными вложениями — ТОП-22 идей для бизнеса
Перед тем как представить вашему вниманию идеи для прибыльного бизнеса с нуля, следует выделить несколько замечаний. В некоторых случаях будут указываться стартовый капитал и примерный доход. При этом материальные величины – в долларах. Подсчитать прибыль в некоторых проектах невозможно ввиду их зависимости от ряда факторов.
1. Создание эко продукции
Сегодня многие из нас – сторонники здорового образа жизни и, как его следствие, питания. Именно поэтому экологически чистые продукты пользуются большим спросом, а значит первым пунктом нашего списка будет бизнес-идея, основанная на продаже экологических товаров. Такой вариант подойдет для тех, кто имеет собственное хозяйство.
Идея создания производства эко продукции не нова. Если вы стремитесь получать прибыль, стоит выделить несколько моментов, без скрупулезного пересмотра которых добиться впечатляющих результатов невозможно. Ни один бизнес не обходится без грамотного сбыта товаров.
Есть два пути сбыта продукции:
- реализовывать конечному потребителю самостоятельно
- продавать оптовикам.
Последний вариант реализовать проще, но он менее выгодный. Обычно оптовики перекупают товары по низкой стоимости, получая доход от реализации. Поэтому ищите конечного потребителя самостоятельно.
Для этого потребуется вложить много усилий на формирование клиентской базы, оформление документации и поставку продукции. Однако прибыль от реализации эко продукции, будет намного выше, чем при продаже оптовикам. А значит, у вас появится возможность вкладывать в развитие вашего предприятия.
Можно продавать такие продукты:
- молоко
- фрукты
- мясо
- овощи и пр.
Так как все это входит в список первой необходимости, продажа эко продукции – быстро окупаемый бизнес, который потребует 1 тыс. долларов.
2. Изготовление плюшевых букетов
Букеты, выполненные на основе мягких игрушек, только недавно вошли в моду. Изготовлением таких изделий можно заняться на дому. Главное, приобрести игрушки и декор для оформления, который используют флористы.
В силу небольшой рыночной конкуренции и новизны, цена букетов чересчур завышена. Данный фактор сыграет на руку тем, у кого есть желание заняться изготовлением плюшевых букетов.
Композиция создается из игрушек, которые имеют небольшие размеры, а значит себестоимость такого букета не будет слишком большой. Прибыль с проекта – установленная вами стоимость вашей работы.
В целях дальнейшего развития такого бизнеса, процесс изготовления букетов из игрушек можно модернизировать. Конечно, наибольшая часть работы осуществляется вручную.
Однако результат будет лучше, если использовать:
- раскроечный станок
- швейную машину
- клеевой пистолет.
Стоимость плюшевого букета возрастет и окупит потраченные на покупку оборудования средства.
Зайчики и мишки всегда будут пользоваться большим спросом. Если вы уже выполняете букеты на заказ или оптом, значит вы построили успешный бизнес.
3. Создание и продвижение сайтов
Одними из самых востребованных проектов считаются идеи для бизнеса с минимальными вложениями, связанные с созданием и продвижением веб-сайтов.
Однако это дело трудоемкое и требует определенного опыта. Поэтому рекомендуется несколько лет поработать в подобной компании, набраться опыта, а потом оформлять ИП и заниматься рекламой собственной организации.
4. Сбыт экзотической продукции
Товары, которые привычны для азиатского или западного потребителя, малоизвестны на нашем рынке. А значит продажа экзотической продукции может стать прибыльным мероприятием. И сбывая отечественному покупателю экзотические товары, можно построить бизнес.
Однако товары должны быть качественными и соответствовать представленному наименованию. Чтобы организовать собственный бизнес, оцените возможности конкурентов и выделите стартовый капитал в размере 1,5 тыс. долларов.
5. Выпечка тортов
Все, что вызывает интерес со стороны покупателя, можно превратить в доходное мероприятие. Например, торты, которые приобретаются на День рождения, Новый год, 8 марта и прочие праздники.
Сегодня пользуются спросом авторские торты, выполненные на заказ. «Скульптурные» торты и кондитерские шедевры с изображением виновников торжества пользуются большой популярностью. И зачастую являются настоящими произведениями искусства.
Для изготовления кондитерской продукции потребуется кухня, продукты и посуда. Создавать торты дома – интересное занятие для женщин в декрете, пенсионеров или студентов. Оно потребует немного денежных вливаний (от 200 долларов). Но главное здесь – найти покупаемый вид продукции и оценить возможности конкурентов.
6. Магазин подарков
Есть много интересных идей для малого бизнеса, одна из которых – создание магазина подарков. Организовать деятельность нужно таким образом, чтобы презенты были востребованы у обширной аудитории потребителей.
Поэтому внимательно отнеситесь к ассортименту такого магазина, от которого зависит его окупаемость. Подарки приятно получить людям любых профессий и возрастов, а значит они должны быть тщательно подобраны.
Магазин подарков можно открыть в помещении, сдаваемом в аренду, либо создать в сети. Последний вариант предпочтительней и потребует меньше вложений.
Однако помните, что такая интернет-площадка должна выполнять сразу несколько задач:
- распространять расширенную и доступную информацию о продукции
- ориентировать посетителя в мире товаров и услуг
- привлекать покупателей
- увеличивать продажи в интернете.
Чтобы сайт подарков был продающим, совсем необязательна разработка интернет-магазина со сложным дизайном. Гораздо важнее заказать интернет-магазин с удобным и понятным для пользователей функционалом, чтобы совершать покупки в нем было комфортно.
7. Пошив одежды и сумок
Продукция, созданная собственноручно, ценится высоко. Оригинальные идеи можно воплотить в реальность в Hand Made. Особое внимание стоит уделить уникальности изделия.
Небольшое количество товара окупится его высокой розничной ценой. Это весьма прибыльный вид заработка, организовать который можно даже в гараже. Стоимость запуска – 1 тыс. долларов.
7. Костюмы и платья напрокат
Интересные идеи малого бизнеса с минимальными вложениями – прокат платьев и костюмов, ведь тут не требуется вникать в суть технологических процессов.
Для школьных, семейных мероприятий и корпоративов нужна одежда, которую выгодно взять на прокат. Сюда входят и подвенечные наряды, которые входят в наиболее прибыльную категорию запуска стартапа.
На Хэллоуин и Новый год находится много желающих взять костюм на прокат. Поэтому при реализации бизнес-идеи нужно купить достаточное количество платьев и прочих видов одежды разных расцветов и размеров. Чем больше ассортимент, тем, соответственно, выше доходность. Объем финансовых вливаний – 1,5 тыс. долларов.
9. Печать на кружках и футболках
Доходным проектом для будущих предпринимателей может стать печать на футболках и кружках. Потому что она не потребует больших денежных вливаний и позволит заработать даже в маленьком городке.
Сегодня такие вещи пользуются большим спросом на кануне праздников, когда люди покупают презенты близким людям и друзьям. Но чтобы организовать бизнес, потребуется составить подробный бизнес-план.
И все это с указанием расходов на закупку оборудования, каналов сбыта готовой продукции. Вы можете осуществлять данную деятельность дома. Однако необходимо вложить в нее 1500 долларов.
10. Изготовление картин
Интересный проект для начинающих предпринимателей – создание картин, пользующийся большим спросом в канун праздников. Ведь отличным презентом близкому человеку, другу или начальнику может стать красивая картина, выполненная на заказ.
Реализовать такой проект можно даже в гараже, создав мастерскую по написанию портретов. Но здесь нужно уметь создавать изображения в компьютерных редакторах. И, конечно же, хорошо рисовать.
Создать подобное предприятие можно имея на руках 500 долларов. Потому что потребуется приобрести принтеры и бумагу для печати изображений. Продажа картин может осуществляться как через соцсети, так и собственный сайт.
11. Производство сыра
Сыр – поистине универсальный продукт, которым можно разнообразить и украсить практически любое блюдо. Производство сыра по экологически чистой технологии может стать прибыльным бизнесом.
Сегодня производится более двух тысяч видов сыров во всем мире, но список сырья и оборудования для их приготовления совсем небольшой и потребует стартовый капитал в размере 2-3 тыс. долларов.
Если вы решили, что изготовление сыра – то, чем вам нравится заниматься, постарайтесь вникнуть в суть всех производственных процессов. Попытайтесь понять, как все-таки работает этот сложный и тонкий механизм. Только так можно его улучшить и оптимизировать, повысив качество и увеличив количество получаемого сыра.
12. Создание фотосессий и фотографий
Получить доход в кратчайшие сроки позволит проведение фотосессий и создание фотографий. Но это потребует специальной техники.
Значительно сэкономить на рекламе можно в том случае, если ваши фотоработы будут нравится клиентам. Потому что они будут рекомендовать вас друзьям и знакомым.
Чтобы организовать такой проект, нужно открыть ИП, купить оборудование (вложение – 2 тыс. долларов). И, конечно, создать портфолио. Разместить рекламу можно в соцсетях, либо создать собственный сайт.
13. Вендинговый бизнес
Покупка торговых автоматов с разными видами продукции подразумевает вендинговое предприятие. Сегодня пользуются особым спросом торговые автоматы по продаже напитков или снеков.
Установить автомат можно в местах массового скопления людей. Чтобы организовать такой бизнес, нужно приобрести один или несколько автоматов. Поэтому стартовое вложение – 1 тыс. долларов.
14. Строительство и ремонт квартир
Как открыть свое дело, которое будет приносить прибыль? Как вариант – строительство коттеджей и ремонт квартир. Наймите бригаду мастеров и станьте их прорабом.
Особенно востребован такой вид деятельности в теплое время года. Тщательно продумайте спектр услуг, так как именно от этого зависит сумма вложений.
На начальном этапе можно приобрести инструменты и оборудование за 1,5 тыс. долларов. Главное в данном виде бизнеса – предоставлять качественные услуги и собирать портфолио работ. Только такой подход обеспечит постоянный приток клиентов.
15. Производство мыла
Сегодня ручная работа на вес золота. Например, мыло – органический продукт, для производства которого могут использоваться такие природные компоненты, как эфирные масла, отвары трав, пряности и т.п.
Но сперва стоит устроить рейд по магазинам и сформировать портфолио предлагаемых товаров. Как вариант, начинающий предпринимать может создать несколько видов подарочных косметических комплектов, состоящих из:
- мыла ручной работы
- ароматизированных масел
- декоративных элементов.
Не исключено, что ваше предложение заинтересует местных предпринимателей, и вы подпишите партнерское соглашение по оказанию услуг.
16. Открытие курсов
Если вы ищите относительно легкий и несложный бизнес, откройте собственные курсы. Однако перед этим стоит тщательно продумать тематическую направленность занятий.
Сегодня востребованы следующие курсы:
- языковые
- кулинарные
- курсы подготовки к сдаче экзаменов.
Проводить занятия можно как в интернете (поиск участник не ограничен вашим городом), так и в помещении, которое взять в аренду.
Создайте сайт, представляющий услуги по обучению в выбранной сфер. И затем закажите контекстную рекламу. Но также можно придумать обучающий комплекс и продавать его по определенной стоимости. Открыть курсы можно за 1 тыс. долларов.
17. Грузоперевозки
Прибыльный бизнес – логистические услуги, которые предоставляются как частным клиентам, так и востребованы в промышленной сфере.
Но большинство предпринимателей предпочитают пользоваться логистическими услугами специализированных фирм. Они берут на себя функции, с которыми предприниматель не может справиться самостоятельно. Или же их выполнение вызывает определенные сложности.
Поэтому внимательно оцените предложения конкурентов в вашем регионе перед тем, как арендовать фуру. Стоимость доставки груза будет зависеть от:
- выбранного маршрута
- характеристик груза
- доступности подъезда к месту загрузки и т.д.
При старте проекта потребуется 4 тыс. долларов.
18. Разведение породистых животных
Подбирая варианты с минимальными вложениями, возможно вы остановитесь на выращивании породистых животных. Один породистый щенок может стоить до 2-3 тыс. долларов, а значит на продаже животных можно получать неплохой доход. Но все это потребует финансовых вливаний:
- покупка кормов
- визиты к ветеринару
- тренировки и пр.
Существует масса критериев, согласно которым производится расчет ценности каждого животного. Поэтому стоимость котенка или щенка будет зависеть от ряда факторов. Лучше тщательно изучить все нюансы выращивания животных и остановиться на разведении определенной породы.
Предпринимателю стоит подготовиться к тому, что данный проект потребует вложений – порядка 2 тыс. долларов. Потому что нужно искать партнера для случки, следить за животными и пр.
19. Выращивание рыбы
Отличной бизнес-идеей может стать организация собственного рыбного хозяйства. Потому что она придется по вкусу как начинающим, так и опытным предпринимателям.
Но здесь есть свои нюансы: следует разбираться в видах корма, условиях выращивания рыбы и т.п. Потребуется оборудовать специальное помещение под разведение рыбы. Со временем такое предприятие, вложив в которое 3 тыс. долларов, может вырасти и превратиться в крупное производство.
20. Продажа бижутерии
Бижутерия – излюбленный вид аксессуаров у многих женщин. Преимущества украшений очевидны – в отличие от ювелирных изделий, такие аксессуары сравнительно недороги. Что, собственно, позволяет иметь обширный ассортимент аксессуаров под любой гардероб.
Качественная бижутерия пользуется большой популярностью. И продажа таких изделий является весьма прибыльным бизнесом. Продажи бижутерии будут расти, если вы грамотно подберете ассортимент и найдете надежных поставщиков. Особенно предлагающих высококачественные изделия напрямую от производителя.
Но начать свое дело можно с открытия одной точки продаж и стартового капитала в виде 2 тыс. долларов.
21. Мебель и вещи из натуральной древесины
Древесина – экологически чистый материал, поэтому на такую продукцию будет повышенный спрос. Производство мебели и вещей из дерева невозможно без определенных умений, а также наличия специального оборудования.
К тому же продукция должна отличаться от вещей конкурентов. Можно начать создавать эксклюзивную мебель или миниатюрные поделки (украшения, шкатулки из дерева) и продавать через всемирную сеть. Открытие бизнеса потребует 800 долларов.
22. Клининг
Некоторые предприниматели, не зная, какой реализовать проект, останавливаются на производстве. Однако это требует оплаты аренды и дорогостоящего оборудования. Клининг – еще один вариант бизнеса, не требующий больших денежных вливаний. Услуги по уборке офисных помещений и домов сегодня весьма востребованы, так как уборщики нужны везде: в банках, предприятиях, апартаментах и пр. Достаточно приобрести моющие средства и нанять бригаду уборщиков. Для открытия такого предприятия нужно 1-2 тыс. долларов.
Какую бизнес-идею выбрать?
Мы описали далеко не все идеи малого бизнеса, которые потребуют небольших вложений. Все они являются отличной альтернативой масштабному капиталовложению, поэтому привлекут как начинающих предпринимателей, так и людей с большим опытом в данной сфере.
Выбирать оптимальный вариант проекта стоит с учетом ваших пожеланий и полученной профессии. При этом учитывайте такие важные факторы, как возможность сбыта продукции, спрос на товары и конкуренцию. Даже самые удачные идеи, реализованные в одном регионе, не будут востребованы в другом. Поэтому сперва определите, какие услуги и товары нужны потребителю в вашем городе. Немаловажный фактор – наличие конкурентов на рынке, какие преимущества товары или услуги имеют перед ними.
Для того чтобы открыть собственное дело, создайте четкий бизнес-план. Пропишите весь перечень вопросов, посчитайте возможный доход предприятия и количество затрат. Уверены, у вас все получится!
А на этом все. Смело пишите в комментариях свои бизнес идеи с минимальными вложениями! Подписывайтесь на наш канал здесь и вконтакте. Потому что так вы не будете пропускать полезные материалы.
Пассивный доход всегда уместен: большинство россиян его приплюсовывает к зарплате, чтобы жить качественнее и ярче, или откладывает на черный день. А если дополнительный заработок значителен, можно и вовсе уйти с работы — так со временем поступают успешные инвесторы. Но как организовать себе экстра-поступления в бюджет? В статье Bankiros.ru рассказывает, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход.
Что нужно знать об инвестировании
Если ваш единственный доход по жизни — зарплата на карточку, то мир инвестиций наверняка пугает. Все шаги инвесторы совершают на свой страх и риск, а за успех выбранной стратегии никто не может поручиться. Но есть несколько правил — их нужно знать всем новичкам перед тем, как впервые вложить деньги.
Определитесь с объемом вложений
Чтобы инвестировать, нужен стартовый капитал. Теоретически можно начать с любой суммы — например, акции покупаются и за 1 000 рублей. Но такой объем вложений не принесет ощутимый доход, даже если фондовый рынок будет вам благоприятствовать. Поэтому формировать пассивный доход начинайте, если готовы рискнуть несколькими десятками тысяч рублей. Чем больше сумма на входе — тем значительнее будет прибыль.
Чем больше рискуете — тем выше доходность
Для биржи, бизнеса и мира экономики в целом действует правило: чем выше риски — тем выше потенциальная доходность. На практике это означает, что самые заманчивые инвестиционные предложения могут сделать вас богачом, а если ситуация будет неблагоприятной — приведут к финансовому краху. Поэтому тщательно оцените свой аппетит к риску: комфортно ли вам инвестировать в данный актив, перенесет ли бюджет возможные потери.
Инвестируйте только туда, в чем отлично разбираетесь
Вкладывать деньги стоит в сферы, которые вам знакомы. Очевидно, что практикующий риелтор разбирается в недвижимости — жилой или коммерческой, в зависимости от своей специализации. Туда и нужно вложить деньги, а не в сельское хозяйство или тяжелую промышленность, с которыми риелтор малознаком. Другой пример: на фондовом рынке больше шансов имеет инвестор, который изучал финансы. Без специальных знаний разобраться с ценными бумагами будет трудно.
Регулярно делайте взносы
Единожды определиться с размером инвестиций — мало. Вкладывать деньги желательно регулярно, с реинвестицией прибыли. Тогда финансовый инструмент со временем станет обрастать сложным процентом, а это превратит даже скромную стартовую сумму в значительный пассивный доход.
Диверсифицируйте накопления
Направляйте вложения в разные активы. Например, поделите портфель на три части — акции, облигации и недвижимость. Акции, в свою очередь, приобретайте от двух разных эмитентов. Не инвестируйте все деньги в один инструмент — так увеличивается риск потерять все и сразу. Образно о диверсификации говорит знаменитая английская пословица: «Не кладите все яйца в одну корзину».
7 вариантов, куда вложить свои деньги
Финансовых инструментов существует немало. Выбор между ними зависит от суммы, которую вы готовы вложить, степени риска и ожидаемой доходности. Ниже Bankiros.ru предлагает 7 активов, которые позволят извлекать прибыль ежемесячно. А еще они просты в управлении — создать себе пассивных доход одним из способов сможет даже новичок.
Банковские вклады
Зарабатывать на вкладах предельно просто: вы открываете счет в банке, кладете на него деньги и начинаете получать процент. Но ставки обычно невысоки — составляют 4-7% годовых. Чтобы выйти на более высокий доход, нужно выбирать программы без возможности частичного снятия и пополнения. По ним процент выше. А вот вклады с большой свободой управления — низкодоходные, потому что менее удобны банку. Кроме процентной ставки, вклады отличаются периодичностью выплат и капитализацией.
Плюсы. Ваши сбережения защищены: в России действует система страхования вкладов. Это значит, что в случае кризиса государство вернет вкладчикам их деньги. Правда, в ограниченном размере — до 1 млн 400 тыс. рублей (это максимальная сумма, которая страхуется АСВ).
Минусы. Доходность по вкладам низкая, поэтому не позволит много и активно накапливать. Скорее вклады подходят для сохранения уже существующего капитала — например, уберегут его от инфляции. Чтобы жить только на проценты, придется вложить очень большую сумму, а с 2020 года это проблематично — теперь вклады от 1 млн рублей облагаются налогом.
Акции
Акции — это ценные бумаги, которыми торгуют на бирже. Просто так на них заработать нельзя: по закону частное лицо должно открыть брокерский счет, через который акциями можно управлять. Далее перед вами открывается два способа получать доход:
- На дивидендах. В этом случае доход от акции фиксирован — его утверждает собрание акционеров. Дивиденды будут выплачиваться вам раз в квартал, полугодие или год. Чем больше у вас акций, тем выше дивидендный доход;
- На купле-продаже. Цены на акции постоянно колеблются. Если приобрести их по одной цене, то через какое-то время можно продать дороже — это и составляет доход инвестора.
За ведение брокерского счета всегда есть комиссия (дополнительную плату посредники берут за вывод средств, конвертацию, услуги депозитария и проч). Стоит помнить про налог: государство забирает 13% с дохода по акциям, если только вы не открыли индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).
Плюсы. На акциях можно зарабатывать по-разному: например, многие инвесторы предпочитают пассивный доход от дивидендов. А можно выбирать удачное время и покупать активы перспективный компании по низкой цене — тогда доход будет выше в разы. Акции хороши тем, что не имеют потолка прибыли.
Минусы. Рынок акций высоко волатилен. Активы, которые при покупке казались доходными, могут резко упасть в цене. Чтобы спрогнозировать это, новичку придется изучать фондовый рынок либо платить консультантам/доверенным управляющим. Но даже поддержка экспертов не дает никаких гарантий: торговля акциями — это всегда большой риск.
Облигации
Чтобы зарабатывать на фондовом рынке, но с меньшими рисками, инвесторы хотя бы часть денег предпочитают вложить в облигации. Их преимущество перед акциями — в более стабильной и предсказуемой цене. В этом отношении облигации схожи с банковскими вкладами, но они приносят больший доход — в среднем, на 20% выше депозитов. В кризисные времена именно облигации считаются главным защитным активом.
Плюсы. Более высокая доходность, чем по вкладам. Одновременно облигации дают четко спрогнозированный и фиксированный доход — этим они проще в управлении, чем акции. Еще облигации отличаются высокой ликвидностью: их можно легко реализовать на рынке, не потеряв прибыль.
Минусы. Существует риск, что эмитент обанкротится. Да, для крупных игроков такая вероятность мала: «голубые фишки» прогорают редко, а федеральные, субфедеральные и муниципальные облигации почти наверняка останутся в цене. Но менее крупные компании могут пострадать от кризиса, что плачевно отразится на доходе инвестора.
Драгоценные металлы
Деньги можно вложить в четыре металла — золото, серебро, платину и палладий. Два последних драгметалла вошли в оборот недавно, поэтому начинающие инвесторы реже берутся на них зарабатывать. А вот золото и серебро — это уже классические активы. Инвестировать в них можно тремя способами:
- Купить слитки в банке;
- Купить монеты;
- Открыть ОМС — обезличенный металлический счет.
Плюсы. Драгметаллы — самый надежный вариант вложений: даже в случае войн и кризисов они остаются в цене. В отличие от ценных бумаг, золото, серебро, платина и палладий не могу полностью обесцениться. Существенный плюс — в последние годы цена на металлы, в особенности золото, растет.
Минусы. Заработать быстро не получится. Драгметаллы — вариант долгосрочных вложений. Эксперты советуют в них инвестировать, если существенный доход вы готовы извлечь через 5 лет и позже. Например, вложения в золото подходят, чтобы формировать дополнительный доход к пенсии.
Жилая недвижимость
Когда экономика стабильна или на взлете, цены на жилую недвижимость растут. Особенно это касается крупных городов: дороже всего здесь стоят квадратные метры, которые находятся по линии метро, возле крупных транспортных магистралей или в оживленных (центральных) районах. Зарабатывают на недвижимости так:
- На стартовый капитал покупают/строят жилье — квартиру, апартаменты, таунхаус или частный дом;
- Затем сдают жилье в аренду — получается ежемесячный пассивный доход.
Плюсы. Недвижимость крайне редко обесценивается до нуля — это происходит только в случае критических обстоятельств (катаклизмы, вооруженные конфликты и др). Сам процесс сдачи в аренду прост: не нужно вникать в финансовые тонкости. Когда передумаете зарабатывать на недвижимости, останетесь в плюсе — у вас уже есть готовое жилье под реализацию.
Минусы. Если жилья в собственности нет, нужна внушительная сумма на его покупку или строительство. Стартовая цена за квартиру в крупных городах — от 1 000 000 рублей. Далее, по доходности недвижимость отстает от других инструментов — ценных бумаг и вложений в бизнес. Еще недвижимость требует постоянного участия: за состоянием площадей нужно следить (ремонтировать, поддерживать связь с нанимателем). А в случае, если вам срочно понадобились деньги, жилье сложно продать в короткий срок: оно низколиквидно.
Субаренда
Если нет денег, чтобы купить квартиру под сдачу, можно попробовать субаренду. Субаренда — это передача уже арендованной недвижимости в аренду другому лицу. Как зарабатывают на этом? Обычно арендуют жилье на длительный срок, а затем сдают его посуточно. Это рабочая схема для квартир в городском центре или курортных местах. Именно здесь аренда на несколько дней востребована, а в пересчете на сутки стоит дороже долгосрочного съема.
Важно! Отношения между участниками субаренды фиксируются в договоре. Как и в случае с обычной арендой, мы советуем зарабатывать легально — с уплатой подоходного налога.
Плюсы. Субаренда доступна, если у вас нет денег на покупку жилья. Арендаторов можно искать самому, назначая им свою цену. В отличие от классической аренды, в процессе субаренды нет риска, что испортят ваше имущество. Весь ущерб понесет собственник жилья.
Минусы. Субаренда еще хлопотнее аренды: нужно постоянно искать постояльцев, поддерживать жилье готовым к их приезду. Но главное — такой заработок не всегда возможно организовать. Дело в том, что для сдачи жилья в субаренду нужно согласие собственника. А далеко не каждый владелец квартиры согласится передавать свое имущество в пользование третьим — малоизвестным ему — лицам.
Коммерческая недвижимость
Сдача в аренду коммерческой недвижимости выгоднее, потому что ставки выше. За ту же сумму, что вы потратите на квартиру, можно купить торговую точку, офис или склад. Объект выбирается по нескольким параметрам: проходимость, транспортная доступность, необходимая инфраструктура рядом. Например, в России чрезвычайно популярен стрит-ритейл — формат торговой точки, располагающейся на улице, обычно на первом этаже жилого дома. Купить такую площадь можно в новостройке с перспективой, что в заселяющемся районе ваши затраты быстро окупятся.
Плюсы. Доход полностью пассивный и регулярный, поскольку коммерческая недвижимость обычно сдается на длительный срок. Кроме того, сам объект недвижимости находится в вашей собственности, а его цена с каждым годом растет.
Минусы. В кризис коммерческая недвижимость уязвимее жилой: вслед за «проседанием» малого бизнеса вы либо потеряете арендаторов, либо вынуждены будете снизить ренту.
Малый бизнес
Можно открыть собственный бизнес или вложить деньги в чужой проект. Залог успеха один — нужно найти перспективную идею. В больших городах сегодня ценят удобство: получать товары и услуги клиенты хотят с комфортом, по возможности онлайн. Еще горожане ценят время, поэтому готовы платить за доставку или выезд специалиста на дом. В моде — здоровый образ жизни, экологичность и технологичность. Если найти бизнес-идею на стыке этих трендов, вполне реально выйти на хороший заработок. На бизнесе сегодня зарабатывают десятки миллионов людей.
Плюсы. Если запустить успешный проект, можно буквально разбогатеть (в бизнесе нет потолка прибыли, как и в случае с акциями). Вместе с деньгами предприниматель обретает дело жизни, а еще — новый вектор для своего развития.
Минусы. Если открывать собственный бизнес, в него нужно вкладывать время. Поэтому о пассивном доходе речи не идет: предприниматели уходят в свои проекты с головой. Достаточно высоки риски. При неграмотном менеджменте даже свежая бизнес- идея может стать убыточной.
Онлайн-проекты
Бизнес можно открыть полностью в интернете — без физического оказания услуг и продажи товаров. Популярны такие направления:
- Сайты. Вы создаете информационный портал, который наполняете уникальным контентом — статьями, фото, видео или функционалом. Доход будут генерировать посетители, ради которых на сайт придет рекламодатель.
- Паблики и аккаунты. Самые посещаемые платформы —Instagram, Facebook, ВКонтакте. На первом этапе вам нужно привлечь подписчиков, а дальше рекламодатели будут платить вам за размещение рекламных постов.
- Блогинг. Чтобы запустить свой канал в YouTube или аккаунт в Instagram, понадобится техника — как минимум камера (профессиональная или в вашем смартфоне). Доход принесут рекламодатели, а в случае YouTube — простая монетизация ваших роликов.
- Обучение. Через Skype и Zoom репетиторы преподают школьные предметы, иностранные языки взрослым, уроки рисования, музыки и актерского мастерства. Узкопрофильные специалисты проводят вебинары, организуют онлайн-курсы и лекции.
Плюсы. Для онлайн-бизнеса нужны минимальные вложения, а некоторые проекты и вовсе обходятся без стартового капитала. Открывать свое дело в интернете перспективно: люди все больше хотят получать услуги дистанционно — через мониторы своих компьютеров и экраны смартфонов.
Минусы. Высок риск, что бизнес не «выстрелит». В интернете сегодня огромная конкуренция, поэтому для продвижения нужна хорошая, неизбитая бизнес-идея.
Частые ошибки начинающих инвесторов
Об общих принципах инвестирования мы говорили выше, а теперь остановимся на ошибках — их часто совершают новички, когда приступают к формированию пассивного дохода. В числе самых частых:
- Вкладывать чужие деньги. Инвестиционный капитал нельзя занимать — ни у друзей, ни у банков. Это связано с большими рисками: впервые вкладывая деньги в активы, новички могут сильно пострадать. Из каких средств потом погашать долги, если дело прогорело?
- Вкладывать все до последней копейки. Сначала отложите деньги на жизнь и непредвиденные расходы. Сформируйте себе «кубышку» в виде банковского депозита — и только потом активно инвестируйте. Вкладывать нужно только ту сумму, с потерей которой вы готовы смириться.
- Действовать на авось. Имеется в виду, что новички игнорируют этап обучения, а минимальные знания нужны везде — на бирже, рынке недвижимости или в розничном бизнесе. Без понимания, как и куда грамотно инвестировать, денег не заработать.
- Поддаваться эмоциям. Это особенно касается рынка ценных бумаг. Новички реагируют на малейшее колебание цен, из-за чего рискуют продать актив слишком рано, когда цена не дошла до пиковой, или купить слишком поздно из-за своей нерешительности. А действовать нужно в соответствии со стратегией. Если таковой нет, помогут доверительные управляющие или финансовые консультанты.
- Верить пустым обещаниям. Речь об инвестициях с заоблачной доходностью — например, доверчивым новичкам обещают 500% от стартового капитала ежемесячно. Помните, что гарантировать что-либо в мире инвестиций могут только мошенники, тем более такую большую прибыль.
Куда не стоит вкладывать деньги
С последним пунктом связана главная проблема инвестиций в России — их ненадежность. Жертвой мошенников может стать обычный человек, желающий подзаработать, медиа-звезда или состоявшийся бизнесмен. Обезопасить себя полностью — затруднительно: мошенничество случается на любом этапе вложений и практически в любой сфере.
Главное, что вы можете сделать со своей стороны, — не реагировать на агрессивную рекламу. Деньги не берутся из ниоткуда, поэтому предложения с заоблачной доходностью — почти наверняка сводятся к обману.
Примером мошеннических схем служат