Бизнес идеи в строительстве проектировке

Свой бизнес: открываем проектную организацию

* В расчетах используются средние данные по России

Когда-то работа инженера считалась низкооплачиваемой и совсем не престижной. Однако в наши дни ситуация кардинально изменилась. Хорошие специалисты получают достойную заработную плату и ценятся на вес золота. Однако рано или поздно многим из них надоедает работать на «чужого дядю», и они задумываются об открытии собственной проектной организации. В целом, этот бизнес считается прибыльным, но непростым, особенно для новичков. Независимо от того, есть ли у вас опыт работы в этой сфере или вы только находитесь в процессе его приобретения, начинать следует с разработки подробного бизнес-плана, в котором учитываются все расходы, определяются сроки окупаемости и ожидаемая прибыль, оцениваются перспективы его развития.

Проектная организация – выгодный бизнес

Проект – это временное предприятие, которое предназначено для создания уникальных продуктов, услуг или результатов такой работы. Под проектной организацией, в свою очередь, понимается такая организация, основная деятельность которой заключается в выполнении проектов. При этом основная статья расходов ее – затраты на персонал. К проектным организациям относятся научно-исследовательские институты, конструкторские бюро, проектные институты, компании-разработчики и поставщики программного обеспечения, дизайнерские бюро, аудиторские, оценочные и консалтинговые компании и т. д. В каждом из этих случаев результатом работы организации является определенный проект – отчет или статья о проведении исследования, технологическая, проектная или конструкторская документация, опытный образец, отчет, рекламная компания и пр. Объединяет все столь разные, на первый взгляд, компании тот факт, что основная часть их расходов – это затраты на содержание проектной команды (хотя, к примеру, расходы на оборудование также могут быть существенными).

Для начала необходимо решить, какую специализацию будет иметь ваша контора. Это, в свою очередь, зависит от видов проектных работ, которыми вы собираетесь заниматься. Разберемся в том, какие виды работ выполняют проектные организации. Это может быть индивидуальное (контрольное) и типовое проектирование или разработка отдельных решений и нормативных документов. Индивидуальное проектирование представляет собой разработку проектно-сметной документации в определенном порядке, устанавливаемым СНиП 1.02.01-85: в одну стадию – рабочий проект или в две стадии – проект и рабочая документация. Проектная компания имеет право на проведение инженерных изысканий и контроль за качеством строительных работ; проектирование в сфере строительства (жилые дома, коммерческая недвижимость и т. д.); проектирование в сфере архитектуры; технологическое проектирование. Не забывайте, что для осуществления проектировочной деятельности необходимо получение лицензии.

Рентабельность такого вида бизнеса может достигать 20-30 %.

Лицензирование проектной деятельности

Порядок получения лицензии на осуществление проектной деятельности зависит от ее сферы. Конечно, выгоднее всего, конечно, заниматься составлением проектов на геологоразведочные работы, которые составляются с учетом комплексности их проведения, охраны недр и окружающей природной среды. Но выйти на этот рынок без огромного опыта и обширных связей невозможно, поэтому рассмотрим порядок лицензирования строительного бизнеса, который также является прибыльным и высоконкурентным, но все же более «реальным» для молодой проектной компании. К строительной отрасли относится строительство деревянных домов, отделочно-ремонтные работы, возведение новых железобетонных конструкций, собственно проектно-изыскательная деятельность. По закону получить лицензию на ведение этой деятельности вправе как юридические лицо, так и индивидуальный предприниматель (физической лицо, зарегистрированное в налоговой инспекции как частный предприниматель).

Виды лицензий даже внутри этой сферы также отличаются. Они могут выдаваться на проектирование, на изыскательные, инжиниринговые и монтажные работы, на возведение конструкций из различных материалов… Так как нас интересует именно проектирование, то за лицензией на такой вид деятельности нужно обращаться в Государственный комитет по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ. Лицензия представляет собой сам разрешительный документ и приложение с перечнем работ, которые может выполнять получившая его организация. Если вы оформляете лицензию в первый раз, то максимальный срок ее действия составит три года. Если же вы обращаетесь повторно, то в этом случае вы сможете оформить ее на пять лет. Для новичков также действует ограничение на некоторые виды деятельности. Снимается оно лишь спустя три-четыре месяца с начала работы.

Проработав некоторое время, вы сможете подать заявление на расширение списка видов лицензированных работ. Оформить все документы не так просто. Начнем с того, что ваша организация должна соответствовать довольно строгим требованиям, которые касаются как штата, так и компьютерной техники и специальных программ для работы. В выполнении любой проектной работы должны участвовать минимум два специалиста-проектировщика. Причем хотя бы один из них должен быть штатным сотрудником вашей фирмы. Более того, общий стаж работы по специальности этого сотрудника должен составлять от трех лет, что подтверждается представлением копии его трудовой книжки. Компьютерная техника, которая используется для работы над проектами, должна соответствовать всем техническим требованиям. Само собою, что все программы, установленные на ваших компьютерах, должны быть лицензированными.

В перечень документов для оформления строительной лицензии входит нотариально заверенная копия Свидетельства о регистрации предприятия; нотариально заверенная копия Устава предприятия; нотариально заверенная ксерокопия свидетельства ИМНС о постановке на учет; нотариально заверенная копия справки из органов Госкомстата о присвоении кодов; нотариально заверенная копия учредительного договора (если есть).

Если были изменения в учредительных документах, то также нужно будет предоставить свидетельство об изменениях в них (нотариально заверенное). Кроме того, потребуются банковские реквизиты предприятия; фактический адрес предприятия и контактный телефон органа управления; сведения о квалификационном составе предприятия (c указанием должности, Ф.И.О., образования, стажа работы). Для оформления квалификационных аттестатов желательно предоставить ксерокопии дипломов, паспортов, заверенные печатью фирмы. Не забудьте также про договор аренды на офис и свидетельство на собственность (ксерокопия).

Порядок подачи документов предполагает несколько этапов:

подготовка пакета документов;
оплата официальных платежей;
подача документов в Федеральный лицензионный центр;
получение лицензии.

После того как вы представите полный пакет необходимых документов для оформления лицензии, назначается их проверка, и по истечение двух-трех недель заявитель получает либо положительное, либо отрицательное решение инспекции.

Впрочем, сложность получения лицензии на проектные работы заключается не только и не столько в том, чтобы соответствовать всем требованиям, предъявляемым к такому виду деятельности. Хотя по закону хозяйственная деятельность по проектированию объектов строительства подлежит лицензированию, зачастую на практике получение необходимого разрешения оказывается очень долгим и дорогостоящим процессом, к чему нужно быть готовым. Если вы не имеете опыта оформления лицензии, то лучше обратиться за помощью в юридическую компанию, которая возьмет на себя все заботы по подготовке и сдаче документов.

Открываем проектное бюро

В качестве подходящей организационно-правовой формы для ведения проектной деятельности подойдет либо ООО (организация с ограниченной ответственностью), либо ТОО (товарищество с ограниченной ответственностью) с типовым уставом. ТОО – это вид хозяйственной организации, создаваемой по соглашению юридических или физических лиц путем объединения их вкладов в денежной или натуральной форме. Этот вариант – более простой в регистрации, но имеет свои подводные камни. Обязательно изучите все нюансы перед подачей документов. Заранее определитесь с режимом налогообложения. Наиболее выгодным является налоговый режим на основе упрощенной декларации. Заниматься регистрацией фирмы можно самостоятельно, не обращаясь к услугам посредников. Но желательно предварительно проконсультироваться с юристом, чтобы выбрать оптимальный для вас вариант и застраховать себя от возможных проблем в будущем.

Еще на этапе оформления лицензии начинайте подыскивать подходящее место для офиса вашей фирмы. Большинство предпринимателей рассматривает преимущественно помещения в центре города. Однако в крупных городах стоит рассмотреть вариант аренды офиса в одном из развитых «спальных» районов. Главное – наличие поблизости места для автомобильной стоянки и удобной транспортной развязки. В центре города стоимость аренды может оказаться неоправданно высокой, а из-за постоянных пробок в рабочее время далеко не всем вашим потенциальным клиентам будет удобно добираться в ваш офис. Желательно, чтобы офис был достаточно просторным – от 50-60 кв. метров. Он может быть стандартным – с разделением на кабинеты или организованным по принципу open space – с невысокими перегородками, отделяющими рабочие места, или вообще без них в одном помещении.

Основное внимание уделите приемной. Не вынуждайте ваших посетителей искать себе свободные стулья и место для посадки. Поставьте удобные кресла или диванчик, предусмотрите стол, за которым можно попить кофе или чай и обсудить будущий проект с заказчиком. Возможно, раньше проектные организации и ассоциировались с казенными учреждениями. Однако сейчас им, как и другим компаниям, работающим в сфере услуг, приходится бороться за каждого клиента, постоянно повышая свой уровень обслуживания.

Для обустройства офиса необходимо будет приобрести (или взять в аренду) офисную технику – копировальный аппарат, факс, принтеры, телефоны и компьютеры, а также мебель и канцелярские принадлежности. В идеале стоит также купить проектор и экран для проведения презентаций и представления проекта заказчику. Не забывайте про специальную литературу и нормативные документы. Даже если все это есть в свободном доступе в интернете, не помешает иметь бумажные копии, которые более удобны в работе.

Однако на первом месте стоит все же не интерьер офиса, удобство его расположения и оснащенность, а квалификация работающего в нем персонала. К сотрудникам проектной организации предъявляются очень высокие требования. Если вы планируете заниматься проектной деятельностью в области строительства, то в штат даже небольшой фирмы будут входить главный инженер, главный архитектор и отдельные специалисты по разделу проектов. Все ваши работники должны в обязательном порядке иметь профильное высшее образование и большой опыт работы по специальности (хотя бы от трех лет, а для руководящих позиций – 5-10 лет). При найме на работу главного архитектора учитывайте, что у него должна быть лицензия, выданная Союзом архитектором. Перед началом работы все ваши специалисты должны пройти предлицензионную подготовку, подтверждаемую квалификационным аттестатом.

Хорошие высококвалифицированные работники с большим опытом работы – это залог успеха вашей компании на рынке. Найти таковых будет непросто. Единственный способ переманить ценных специалистов из других организаций – предложить им более высокую заработную плату. Таким образом, именно фонд заработной платы станет самой существенной статьей расходов при открытии проектной компании.

Продвижение проектной организации

Конечно, подобные услуги не пользуются массовым спросом, но все же весьма востребованы. При разработке маркетинговой кампании учитывайте специфику этого бизнеса. Привычные средства рекламы в данном случае не подойдут. В крайнем случае вы можете попробовать разместить печатную рекламу в специализированных изданиях, если таковые есть в вашем городе. Но все же лучше сосредоточить все свое внимание (и средства) на продвижении в интернете. Разработайте свой сайт, наполняйте его тематическими статьями, заказывайте у специалистов его продвижение в поисковых системах. Группы в социальных сетях, как и традиционная реклама, не дадут вам большой приток клиентов, так как в них «обитает» совсем не ваша целевая аудитория.

Что касается сарафанного радио, то в проектном бизнесе рекомендации, конечно, играют большую роль. Но, во-первых, не стоит на них рассчитывать в самом начале своей работы, а, во-вторых, даже впоследствии без вложений в рекламу все равно не обойтись, что нужно учитывать при планировании своих расходов в долгосрочной перспективе. Впрочем, это вовсе не повод не заботиться о качестве своих услуг и добром имени своей компании.

Проектный бизнес отличается высокой конкуренцией. Расходы на рекламу и продвижение ваших услуг станут второй по величине статье расходов (после фонда заработной платы). Будем честны: даже если у вас будут работать лучшие специалисты, без связей все равно не обойтись. Во многих компаниях есть специальные сотрудники, в обязанности которых входит наработка и поддержание таких связей с высокопоставленными лицами.

Еще один важный фактор – стоимость ваших услуг. Проанализируйте цены на аналогичные услуги у ваших прямых конкурентов. Занижать свои цены в ущерб собственной выгоде не стоит. Это не лучший способ ведения конкурентной борьбы, которая не выгодна всем участникам рынка, кроме, разве что, самих заказчиков. Но если вы ставите высокие цены на свои услуги, вы должны уметь их обосновать так, чтобы ваши клиенты согласились переплатить и получить лучший результат.

Расходы и доходы проектной организации

Основные расходы, которые потребуются для открытия собственного проектного бюро, складываются из следующих статей: аренда помещения (от 40 тысяч рублей в месяц) подбор поиск персонала – от 10 тысяч рублей (стоимость услуг специалистов в сфере подбора персонала, размещение вакансий на специализированных сайтах); оплата труда специалистов – от 100 тысяч рублей в месяц (точная сумма зависит от региона, штата, квалификации сотрудников); приобретение необходимого оборудования – от 100 тысяч рублей; расходы на оформление необходимых документов на работу – от 70 тысяч рублей; расходы на маркетинг – от 20 тысяч рублей в месяц. Хотя проектирование относится к сфере услуг, но из-за высокой стоимости услуг хороших специалистов, без которых в этом бизнесе никак не обойтись, а также дополнительных расходов, не указанных выше, но неизбежных, если вы рассчитываете на большие заказы, для открытия такой организации потребуется большой стартовый капитал. По этой причине чаще всего используется вариант партнерства, когда участники вносят свои средства в обмен на определенную долю будущей прибыли.

Так как такой бизнес является высокорентабельный, то сроки окупаемости его при удачном старте составляют от 8-12 месяцев. А вот назвать даже примерную прибыль довольно сложно, так как этот показатель зависит от большого количества различных факторов. Сами предприниматели, работающие на этом рынке, называют суммы от 300 тысяч рублей в месяц и выше.

Сысоева Лилия

23.01.2015

Все материалы по тегу: проектная организация

4655 человек изучает этот бизнес сегодня.

За 30 дней этим бизнесом интересовались 151298 раз.

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Другие статьи по теме:

Источник

Идеи бизнес строительства в 2020 году

Ежегодно, словно грибы после теплого летнего дождика, растут новые жилые массивы, реализуются строительные проекты промышленных предприятий, пополняются ряды владельцев частного жилья. Такая тенденция указывает на перспективность идей, в той или иной степени связанных с ремонтом и строительством. Поэтому сегодня мы познакомим вас с актуальными задумками, многие из которых по силам даже новичкам.

Ради справедливости рассмотрим положительные стороны бизнес идей строительства:

любая из них станет гарантом стабильного дохода независимо от населенного пункта. Конечно же, речь не идет о городах-призраках, отживающих свое деревеньках;
40-60-процентная доходность;
как правило, быстрый выход на самоокупаемость.

Естественно не обошлось без подводных камней. Например, в сфере производства традиционных стройматериалов прочно обосновались многие предприниматели. Поэтому в такой нише новичку надо сделать ставку или на более привлекательную для аудитории ценовую политику, или предложить что-то новенькое и качественное. Так, за рубежом разработаны технологии производства материалов, которые еще не дошли до отечественного рынка.

Советы по создания строительного бизнеса для начинающих

Eсли в вашем плане лежат ремонтные работы, а средств на широкомасштабный бизнес не хватает, ограничьтесь тем-то одним, например, отделкой помещений;
Чтобы доказать свою состоятельность в нише, в которой оказывается жесткое давление со стороны конкурентов, позаботьтесь о надлежащем сервисе и не пренебрегайте качеством услуг, продукции. Лишь в этом случае сарафанное радио сыграет в вашу пользу;
При выборе направления бизнеса руководствуйтесь населенным пунктом, в котором вам придется работать. Так, открытие в мегаполисе строительного торгового объекта – плохое решение. Другое дело процветающий молодой районный центр;
Если думаете заработать денег в частном секторе, например, в «молодеющем» поселке, обратите внимание на проекты, предполагающие бурение скважин. Уж очень востребованная услуга в такой местности.

Инструменты продвижения бизнес услуг строительной фирмы

С целью привлечения внимания целевой аудитории можно воспользоваться:

бесплатными досками объявлений в интернете. К таковым относится платформа «Авито»;
листовками;
местной радиостанцией, телеканалом (бегущая строка объявлений);
печатной периодикой;
объявлениями на досках у подъездов, в общественном транспорте;
социальными сетями, форумами строительных тематик.

Полезным будет сотрудничество с владельцами магазинов стройматериалов. Неоценимой будет помощь известного блогера.

Совет: предложите местной звезде свои услуги за символическую цену и покажите все свое мастерство. В благодарность клиент, скорее всего, порекомендует вас своим знакомым.

Ориентир на успешных американских предпринимателей. Многие известные бизнесмены начинали свой путь с так называемых «телефонных продаж» — связывались с самыми перспективными клиентами, в том числе с возможными оптовыми заказчиками и приводили доводы в пользу сотрудничества с ними. Почему бы не поступить аналогичным образом. К тому же, сегодня доступна электронная переписка. Кстати, если появится возможность беседы при личной встречи с крупным заказчиком, не упустите ее.

ТОП-8 Бизнес идей в строительстве на 2020 год

Анализ работы субъектов, работающих в строительной сфере показал, что наиболее прибыльными являются проекты, в основе которых лежит производство стройматериалов.

Топ идеи бизнеса в сфере строительства на 2020 год

1. Бизнес на искусственном мраморе

Инвестиции на старте – 150 000 рублей.

Такой бизнес-проект ориентирован на владельцев жилья со средним достатком, так как искусственный мрамор из бетона относится к группе бюджетных материалов.

Очевидные плюсы задумки:

слабая или вовсе отсутствующая конкуренция;
в качестве базы для производства можно использовать гараж;
простое управление производственным процессом.

Ориентировочная стоимость оборудования: 70 000 — 75 000 рублей. Издержки, связанные с пополнением запаса сырья, – где-то 100 000 рублей. При таком раскладе вполне реальна ежемесячная прибыль, равная 170 000 — 200 000 рублей. При должно подходе к делу инвестиции оправдываются через 30-50 дней. Согласитесь, недурно.

2. Кровельные работы

Для воплощения такого строительного бизнес проекта, требуется около 150 000 — 160 000 рублей.

Львиная часть инвестиций приходится на приобретенный инструментарий, используемый при демонтажных и монтажных работах, а также на расходные материалы.

Как показывает практика бизнесменов, работающих по этому направлению, заработок за сезон составляет порядка 300 000 рублей, а прибыль: 140 000 — 150 000 рублей.

3. Облагораживание заборов фотосеткой

Цена вопроса – как минимум 250 000 рублей.

Фотосетка – это новый стройматериал, который у нас стал популярным в 2020 году за рекордно короткое время. Наверное, вы уже догадались, что она используется в качестве элемента декора для заборов. Одна из примечательных фишек новинки – высококачественное изображение, которое воспринимается за что-то натуральное.

Фотосеткой можно отделывать фасады, изгороди из бетона, дерева, металла. Материал достаточно устойчив к агрессивным факторам, например, он выдерживает температурные скачки, сильные ветра и при этом не является препятствием для солнечного света. Первозданность изображения сохраняется до пяти лет.

Целевая аудитория – владельцы дач, частного жилья.

Основной аппарат в наборе оборудования, необходимого для старта, – широкоформатный принтер. В принципе, можно наладить прибыльный бизнес и в качестве посредника. В этом случае после обсуждения с заказчиком нюансов изображения приобретается баннерная сетка (берем с запасом!). Затем специалисты фирмы, располагающей нужным принтером, наносят на сетку рисунок. Останется только доставить материал к месту монтажа и заработать деньги.

4. Возведение бань

Стоимость вхождения в нишу – около 150 000 рублей.

Русская баня – это неотъемлемая часть нашей культуры. Даже при наличии всех удобств владельцы частного жилья при первой же возможности обзаводятся этим культурным наследием, что говорит о перспективности бизнес-идеи, предполагающей строительство бань. К достоинствам задумки можно смело отнести небольшие капиталовложения, быстрый выход на самоокупаемость, высокий уровень рентабельности, прозрачность бизнеса, клиентская база, представленная как частными, так и юридическими клиентами.

Доступные подходы к начинанию:

возведение бань из готовых срубов. Стартовая цена – 50 000 рублей. Стоимость инструментов – 15 000 рублей.;
использование стройматериала собственного производства. Капиталовложения – примерно 225 000 рублей. Срок возврата средств – в худшем случае год.

Что касается размера рабочего штата, достаточной будет бригада, состоящая из двух-трех рабочих. При таком коллективе на реализацию одного строительного проекта уходит до 20 дней, а месячный заработок составляет примерно 200 000 рублей.

5. Производство тротуарной плитки

Для входа в нишу, необходимо потратить 400 000 рублей.

Тротуарная плитка – это очередной ходовой стройматериал, пользующийся большим спросом у частников и государственных организациях, занимающихся обустройством территорий. Ориентируйтесь на то, что сразу после запуска проекта основными клиентами будут владельцы частного жилья.

Положительные стороны бизнеса:

технология, не требующая каких-то специфических знаний;
небольшие инвестиции;
гарантированный высокий спрос.

Как показывает практика состоявшихся бизнесменов, для реализации строительной бизнес-идеи в 2020 году понадобится 400 000 рублей. При прибыли, равной 100 000 — 150 000 рублей, капиталовложения вернутся через четыре месяца.

6. Проведение демонтажных работ

Цена вопроса – 50 000 рублей.

Пожалуй, это одно из простых направлений бизнеса в строительной сфере. Для воплощения идеи в жизнь совсем не надо быть дипломированным инженером, располагать дорогостоящей техникой, инструментарием.

Можно предложить услуги по демонтажу изгородей, хозяйственных построек, старых ветхих домов, бань, печей, дверей, окон и прочих конструктивных элементов жилища… Дополнительным источником дохода станет уборка строительного мусора. Новичкам разумнее выбрать виды работ, для которых не требуется специальная техника, например, экскаватор.

Достаточный для старта рабочий штат – три человека. Возможный заработок за месяц – около 190 000 рублей.

7. Изготовление сетки рабицы

Средняя цена вопроса – 150 000 рублей.

Есть традиционные стройматериалы, которые будут актуальными неопределенно длительное время. К таковым относится сетка рабица. Ее используют в качестве изгороди, стенок выгульных площадок, клеток для птицы и мелких домашних животных…

Примечательно то, что, живя в небольшом населенном пункте, можно наладить прибыльное дело в гараже.

Стоимость автоматического станка – 250 000 рублей.

8. Открытие магазина стройматериалов

Инвестиции – 300 000 — 600 000 рублей.

При удачном выборе места запуска такого проекта стабильный и солидный доход более чем гарантирован. Нет такого жилья, хозяйственной постройки, которую не требовалось бы ремонтировать. Поэтому их владельцы вынуждены закупать стройматериалами, что говорит о перспективности открытия торгового объекта строительного формата.

Вот несколько идей, касающихся ассортимента:

материалы для внутренней отделки, например, обои или напольные покрытия. В данном случае речь идет об узкоспециализированном магазине площадью 40-100 квадратов и стоимостью 200 000 рублей;
продажа дверей, напольных покрытий, крепежей и инструментария. Это своего рода симбиоз товаров, привлекающих больший круг клиентов. Площадь – 150 квадратов, инвестиции – как минимум 350 000 рублей;
категории продукции, востребованной при строительстве и отделке. Для такого ассортимента придется арендовать объект площадью не менее 500 квадратов. Капиталовложения – не менее 700 000 рублей.

Post Views: 3 303