Бизнес идеи в новых районах

Давно мечтаете открыть собственный бизнес, но пока не определились с продуктом и местом его реализации? Мы кое-что знаем о потребностях новоселов и трудностях, с которыми они сталкиваются при въезде в новый дом. На основе этого, мы сформулировали для вас несколько идей, которые будут вам полезны при выборе направления предпринимательской деятельности. В качестве арендуемой площадки мы предлагаем вам использовать коммерческое помещение в новостройке.

Преимущества коммерческих помещений

Расположение на первом этаже дома. Благодаря этому у помещения есть отдельный вход и витрина. После согласовании с ТСЖ, вы сможете установить наружную рекламу.
Стоимость аренды ниже, чем в торговом центре или в аналогичном по размеру помещении в центре города.
Вы не получите “в наследство” негативную репутацию предшествующего арендатора, потому что помещение сдается вам впервые.
Меньше конкуренции, ведь количество коммерческих помещений ограничено. Крупные застройщики не всегда продают в собственность коммерческие площади, чтобы иметь возможность контролировать объекты инфраструктуры.
В центре города свободных территорий для застройки все меньше, поэтому новые кварталы чаще всего возводятся на окраине города, где полностью отсутствует инфраструктура. Для новоселов это недостаток, а для вас, как для предпринимателя – плюс, ведь это гарантирует вам высокий спрос на товары или услуги.

Ниже мы подобрали несколько вариантов предпринимательской деятельности, которые по нашему мнению, будут востребованы именно в новостройках.

Идея №1. Частный детский сад

Ситуация: Представим семью с маленьким ребенком, которого не с кем оставить дома, когда необходимо отлучиться на работу, по делам, в магазин и т.д. Очередь в детский сад еще не подошла, а может быть он и вовсе не построен. Что делать?

Детский сад в шаге от дома.

Решение: Облегчением для родителей станет коммерческий детский сад, где они смогут оставить свое чадо на час-два или полный день. Заранее позаботьтесь об уникальных фишках вашего бизнеса, благодаря которым родители будут готовы вам платить. Организуйте небольшую группу до 10 детей с уклоном на изучение иностранных языков. Вы можете подобрать программы обучения для разных возрастов, или специализироваться только на каком-то одном возрастном сегменте. Например, специализация на развитии детей до 3-х лет.

Идея №2. Продуктовый магазин

Ситуация: Людям регулярно приходится пополнять запасы продуктов питания, но не всегда магазин расположен в шаговой доступности от дома. А что если вы пригласили домой гостей и в процессе приготовления вашего коронного блюда к застолью вдруг поняли, что у вас закончилось масло, майонез или яйца? Бегать к новоиспеченным соседям не комильфо, если они вообще заселились. Ничего не остается, как бежать в магазин за тридевять земель и терять драгоценное время.

Магазин в 5 минутах пешком существенно облегчит жизнь населению нового ЖК.

Решение: Покупатели охотно придут в магазин, который находится по соседству. Предложите клиентам качественные фермерские продукты, которые нечасто встретишь в сетевых магазинах. Вашей изюминкой может стать эко-подход к упаковке продуктов. Сегодня многие отказываются от использования целлофановых пакетов из-за их негативного воздействия на окружающую среду. В качестве альтернативы, предложите покупателям бумажные пакеты.

Идея №3. Хозяйственный магазин

Ситуация: Нередко в нужный момент могут закончиться или отсутствовать важные бытовые мелочи типа лампочек, удлинителей или ключа нужного размера. Никогда не знаешь, что именно в доме выйдет из строя, а времени или возможности ехать в крупный строительный гипермаркет может не быть.

Инструменты должны быть всегда по рукой!

Решение: Небольшой магазин с бытовыми товарами всегда будет особенно нужен жителям новостроек. Вы можете выбрать более узкую специфику в торговле и специализироваться, например, на сантехнике или электрике. Однако, в этом случае углубляйтесь в изучение рынка ведущих производителей комплектующих, чтобы ваши покупатели смогли найти или заказать нужную деталь, даже если фирма не очень известная.

Идея №4. Салон красоты

Ситуация: Вы приглашены на свадьбу к подруге и по этому случаю запланировали заранее поход к своему мастеру по маникюру. Ничего не предвещает срыва планов, но внезапно мастер сообщает вам за один день о том, что не сможет вас принять по причине сильной простуды. Никто не виноват, так случается, но у вас остается совсем мало времени на поиск нового мастера. Что же делать?

Решение: Станьте одним из первых, кто откроет салон красоты в новом микрорайоне, тем самым вы решите проблемы многих людей, которым необходимо привести внешний вид в порядок перед важным мероприятием. Но ведь выглядеть привлекательно хочется не только по праздникам! Сегодня процедуры по уходу за волосами, лицом и телом стали обычной статьей в расходах людей. Мы рекомендуем вам отклониться от привычной концепции создания универсального салона красоты, а вместо этого выбрать одно-два наиболее близких вам направления, развивать их и стать лучшим в своем деле.

Идея № 5: Пекарня

Ситуация: Подъем в 7 утра не всегда благоприятно сказывается на рабочем дне. В метро врядли вам удастся выпить чашечку эспрессо, а дешевый автомат в офисе оставляет желать лучшего по качеству кофе. Что уже говорить о ароматном завтраке, например из сэндвича с нежным сливочным сыром и свежей красной рыбкой…

Чувствуете запах этой дивной выпечки?

Решение: Уютная пекарня рядом с домом может стать центром притяжения жителей всех возрастов. Кого оставит равнодушным запах свежей ароматной выпечки? Радуйте по утрам жителей микрорайона воздушными круассанами или хрустящими французскими булочками с чашкой бодрящего кофе. А вечерами, когда уставшие люди возвращаются домой, встречайте их пленительным запахом горячего хлеба. Собственное производство хлебобулочных изделий привлечет больше покупателей.

Пара слов об особенностях коммерческих помещений

Коммерческие площади обычно передаются в пользование без отделки, но все необходимые коммуникации подведены. Размеры помещений могут быть абсолютно разными, встречаются комнаты до 10 кв.м под офисы или небольшие торговые точки, а можно найти свыше 500 кв.м, где комфортно можно разместить спортивный центр!

Например, у застройщика ФСК широкий выбор помещений в двенадцати ЖК в разных районах Москвы и МО. Самые низкие цены в ЖК «Новогиреевский, которые начинаются от 4.1 млн. За эти деньги вы получаете помещение 32.8 кв.м с двумя санузлами и отличным освещением за счет панорамного остекления. Здесь с комфортом мог бы разместиться салон красоты, для которого вышеперечисленные параметры очень важны.

Пример планировки помещения в ЖК «Новогиреевский». Листайте галерею и смотрите фотографии жилого комплекса.

А вот в жилом комплексе «Южная Битца» помещения чуть дороже, от 5.6 млн. рублей, но планировка совершенно иная: высота потолков — 3.16 м и деление пространства на отсеки-кабинеты.

В этом уютном месте в ЖК «Датский квартал» может расположиться ваша кофейня.

Современные тенденции проектирования нередко предлагают на продажу помещения со свободной планировкой. Пример подобных предложений можно найти в ЖК «Датский квартал» Кстати, о плюсах и минусах свободных планировок мы рассказали в одной из наших статей.

Прежде чем выбрать коммерческое помещение, ознакомьтесь с жилыми комплексами, так вы точнее определите портрет целевой аудитории того или иного проекта. Как и в случае с квартирами, коммерческая недвижимость делится на классы от «эконом» до элитного, что влияет на конечную стоимость.

Как и квартиры, коммерческие площади доступны для покупки в рассрочку или ипотеку. Некоторые застройщики предоставляют помещения с готовым арендным бизнесом.

Начинать свой бизнес с нуля не просто, но при должном усердии и креативности, вы сможете добиться успехов и окупаемости своего дела.

Источник

Точка по изготовлению ключей

Чтобы открыть свой бизнес в маленьком, такой как например точка по изготовлению ключей, не потребуется каких-то внушительных вложений: хватит и 150 тыс. рублей, большая часть из которых (около 90 тыс. руб.) потребуется на покупку станков. Основной услугой в мастерской станет изготовление дубликатов ключей к входным дверям, гаражам, машинам, подъездам и домофонам. Дополнительно можно зарабатывать на заточке ножей, ножниц и сверел, продаже замков, брелоков, проведении аварийного вскрытие замков и т.д. Окупить точку по изготовлению ключей можно за полгода работы. Это отличная бизнес идея стартапа в 2019 году для начинающих. Для размещения мастерской хватит 4 кв. метров.

Детский сад на дому

Если вы ищите идею бизнеса в маленьком городе на дому и имеете опыт воспитания детей, то рассмотрите идею по открытию частных детских садов на дому. Это социально ответственный бизнес, который снижает очереди в детские сады и субсидируется во многих регионах страны. Наиболее востребованы частные детские сады в новых многоэтажных районах, где местные власти зачастую не успевают удовлетворять потребность населения в государственных детских садах. В таких местах родители подыскивают возможность оставить ребенка под присмотром хоть у кого-нибудь. Прибыль детского сада на дому составит 50-100 тыс. руб. в месяц.

Чистка ковров

Бизнес идея заработка на чистке ковров относится к тем видам деятельности, которые требуют минимальных капиталовложений. Суть его проста – вы организуете чистку ковров клиентов с выездом или оказываете услуги по вывозу/доставке ковров в собственный цех, где и проводите чистку. Второй вариант является более подходящим для серьезного бизнеса, так как можно значительно увеличить число заказов и производительность. При работе же на дому можно обойтись минимальным количеством оборудования, бытовой химией и мелкими чистящими приборами (можно уложиться даже в 100 тыс. руб.). При 4-5 заказах в день чистая прибыль может достигать 90-120 тыс. рублей.

Производство декоративных свечей

Свечеварение – это хороший бизнес для маленького города, к тому же это увлекательное и спокойное занятие, которым можно заняться для души или на пенсии. Для старта нужно минимум средств и навыков, а все обучающие материалы можно найти на YouTube и сайтах по рукоделию. Несложные расчеты дают понять, что хобби в этом деле гораздо больше, чем бизнеса. Если предположить, что цена одной свечи составит около 270 рублей (средняя цена на декоративные свечи), то при продаже 200 свечей в месяц можно выручить 54 тыс. руб. Тогда, с учетом издержек прибыль составит около 40 тыс. рублей. Другое дело – найдете ли вы такое количество покупателей и каналов сбыта своих свечей.

Изготовление мыла ручной работы

Бизнес идея для начинающих, который можно открыть в маленьком городе с минимумом средств – производство натурального декоративного мыла ручной работы. Основные вложения уйдут на сырье: мыльную основу, ароматизаторы и эфирные масла, красители. Мыловарение – процесс творческий от начала до конца, вплоть до упаковки и продажи изделий. Бизнес возможен как в качестве подработки, так и в масштабных форматах.

Продажа рассады

Популярным сезонным бизнесом в маленьком городе , актуальным для начинающих в 2019 году, может стать продажа рассады. Наибольшим спросом пользуется рассада огурцов, помидоров, капусты, перца и других овощей. Выращивать рассаду можно даже в домашних условиях: на подоконниках или на балконе, в теплице или парнике. Если выращивать рассаду на нескольких уровнях, то даже на 18 квадратных метрах, можно уместить около 7,5 тысяч стаканчиков с рассадой. Если каждый стаканчик продавать по 10 рублей, выручка составит 75 тыс. рублей, прибыль с учетом издержек – порядка 50 тыс. рублей.

Копчение рыбы

Рыба – один из самых любимых продуктов в отечественной и зарубежной кухне, но мало кто ее предлагает покупателям в готовом виде. Открытие коптильни в маленьком городе – отличная идея бизнеса с минимальными вложениями .На закупку коптильного оборудования, морозильных камер и контейнера для сырья потребуется около 250 тыс. рублей. Главные условия успеха – грамотная рецептура и наличие поблизости поставщиков свежей рыбы.

Читайте также: Идеи для бизнес в мире

Продажа пивных букетов

Популярная в 2019 году бизнес идея для маленького города – продажа всевозможных съедобных букетов, в том числе так называемых пивных букетов и корзинок для мужчин. Это реальный бизнес не требующий серьезных вложений. Обычно это красиво оформленный набор пива и пивных закусок: колбасок, рыбы, раков, кальмаров, чипсов и так далее. Все это дело украшается перцем чили, чесноком, помидорчиками черри. Возможностей здесь миллион – стоит только посмотреть на готовые идеи.

Аренда автомобилей для свадеб и мероприятий

Если у вас есть презентабельный белый автомобиль премиум-класса, либо автомобиль в стиле ретро – это отличный бизнес для маленького города. Можно заработать денег на аренде своего авто для свадеб и других торжеств. Зарабатывать на аренде можно 1-2 тыс. руб. в час, а дополнительную прибыль извлекать из аренды украшений на автомобиль. Все, что требуется – найти хорошую и рекламную площадку или сайт объявлений, чтобы клиент мог вас найти.

Пончиковая

Идея бизнеса по продажа пончиков в 2019 году – это отличный вариант для мини-кафетерия или отдела в фудкорте торгового центра маленького города. Наценка на эти изделия без особого ущерба для спроса может достигать 1000%. Технология выпечки пончиков довольно проста, а на рынке существует множество как ручных агрегатов, так и автоматизированных систем, способных повышать производительность. Кроме того, пончики – это такое изделие, которое оставит вам простор для творчества.

Пряничные домики

У бизнеса в маленьком городе на пряничных домиков есть несколько неоспоримых преимуществ. Во-первых, рецепты их приготовления можно легко найти в сети и бесплатно освоить. Во-вторых, делать их можно на дому. А в-третьих, пряники довольно долго хранятся, что позволяет делать запасы впрок перед праздниками. Предлагать свои изделия можно через социальные сети. Как видно это также, отличная бизнес идеи для начинающих.

Продажа шаурмы

Одним из лучших направлений бизнеса для маленького города по соотношению “низкие вложения/большая отдача”, считается стрит-фуд. К примеру, для открытия своего бизнеса по продаже шаурмы достаточно 270 тыс. рублей и двух сотрудников. При выборе хорошего места небольшая торговая точка сможет приносить 100 тыс. руб. чистой прибыли.

Мобильный планетарий

Сегодня открыть планетарий стало возможно любому, у кого есть хотя бы 250 тыс. рублей. Мобильные планетарии представляют собой сферические купола, внутри которых при помощи проектора и специального покрытия в роли экрана показываются сферические фильмы c 3D-эффектом. Как правило, работа планетариев нацелена на детей школьного возраста. Такой бизнес в маленьком городе можно окупить за 2-3 месяца, а его рентабельность может достигать 150%.

Продажа червей и биогумуса

Разведение червей – это идея из серии “деньги из ничего”, если речь, конечно, идет только о единичных продажах червей для рыбаков. Такой заработок может быть совершенно необременительным: ведь следить за червями не нужно, а питаться они могут навозом и пищевыми отходами. Особенно хорошо, если ваш личный участок расположен по пути к водоему: повесил табличку “черви” на видном месте – и готов маленький бизнес в вашем городе. Также вы можете продавать биогумус, которые производят черви. Его можно производить даже в промышленных масштабах. Но имейте в виду – по отзывам людей с опытом, делать ставку на один биогумус не стоит. Продажу биогумуса лучше осуществлять лишь в комплексе с другими видами деятельности, например, если у вас есть ферма по выращиванию кроликов, чей помет может стать едой для червей.

Проведение фаер-шоу

Начнем с самого интересного – все за 5 минут огненного шоу можно заработать 10-15 тысяч рублей. Фаер-шоу – это возможность получать заказы на проведение праздников, свадеб, торжеств и получать за это неплохие деньги. Крупных вложений не требуется: чтобы купить основной инвентарь (пои, стаффы, веера и прочие приспособления для “верчения” огня) хватит и 5-10 тысяч рублей. Также нужно будет приобрести или сшить на заказ сценические костюмы. Главное в этом деле – овладение мастерством огня, а также работа над продвижением в соцсетях. Еще одно препятствие – это конкуренция. В крупных городах удивить народ становится все сложнее, что вынуждает организаторов искать новые направления, совмещать фаер-шоу со световыми шоу, тесла-шоу и так далее. Такой бизнес в маленьком городе еще можно стать первым.

Передвижной 3D-кинотеатр

Почему-то, когда говорят о сфере развлечений, имеют в виду только крупные города-миллионники или города с населением в 500 тыс. человек. Однако часто забывают о бизнесе в маленьких городах и не охваченной остается огромная аудитория, проживающая в небольших населенных пунктах, где развлечений попросту нет, а потребность в них огромна. Интересной идеей в этой сфере может стать организация передвижного 3D-кинотеатра, работающего в сотрудничестве с местными школьными учреждениями, сельскими домами культуры и прочими организациями, которые бесплатно и с радостью предоставляют свои площади для проведения таких мероприятий организаторам.

Торговля мясом

Мясо является товаром повседневного спроса. Даже при появлении по соседству крупной торговой сети – “смерти с косой” для любого продуктового магазина, мясная лавка может не только остаться на плаву, но и процветать за счет возможности варьировать ассортимент и предлагать покупателям свежую и уникальную продукцию, которую не найдешь в супермаркете. Мясной магазин можно открыть с вложениями от 600 тыс. рублей, прибыль небольших торговых точек составляет 75-100 тыс. рублей.

Пивной магазин

Пиво – напиток номер один в России, который никогда не оставит предпринимателя без прибыли. Для открытия своего бизнеса в маленьком городе отлично подойдет магазин пива с оборудованием для розлива на 10 видов пива потребуется около 500-600 тыс. руб. из которых затраты на оборудование составят порядка 240 тыс. рублей. Сэкономить можно, взяв в оборудование в аренду у местных производителей пива. Оборот магазина в 300-350 тыс. рублей позволит выходить на чистую прибыль 50-70 тыс. рублей.

Магазин женской одежды

Продажа женской одежды в маленьком городе – это бизнес, который будет актуален всегда. Даже в условиях жесткой конкуренции у нового магазина есть возможность найти свою аудиторию благодаря уникальному ассортименту. Женская одежда – это самый крупный сегмент в сфере одежды, на который приходится около 60% рынка. Для открытия небольшого магазина женской одежды может хватить и 400 тыс. рублей.

Мини-булочная

Пекарня – это одно из самых популярных направлений в малом бизнесе. Вы продаете продукт ежедневного спроса, вложения в открытие небольшие, а в случае изменения вкусов потребителей можно моментально перестроиться под новые тенденции и запросы. Открыть свою мини-булочную можно при наличии 885 тыс. руб., которые реально окупить в течение 7 месяцев работы.

Заточка инструмента

Чтобы зарабатывать на заточке инструментов, не требуется особых вложений. В то же время услуга является очень востребованной как среди обычных домохозяек, так и среди парикмахеров, мастеров маникюра, персонала кафе. Вложения в обустройство небольшого помещения и приобретение оборудования составят около 130 тыс. рублей.

Геологоразведка и бурение скважин

Геологоразведка и буровые работы – это бизнес с широким выбором форматов и масштабов деятельности. При минимальных вложениях (около 450 тыс. руб.) можно заниматься частными заказами – неглубоким бурением при строительстве колодцев и запуске установок для добычи грунтовой воды. Также можно работать для юридических лиц при крупномасштабном строительстве.

Установка сплит-систем

Кондиционеры сегодня являются практически обязательным агрегатом любых домов и квартир. Хотя этот бизнес откровенно сезонный, но крайне востребованный: ведь сплит-системы могут быть нужны всем. В зависимости от особенностей помещений время установки может составлять от 2 до 6 часов. При стоимости услуг от 2 до 3 тыс. рублей, на монтаже можно зарабатывать от 2 до 12 тыс. рублей в день.

Шашлычная

Шашлычная – это заведение одного блюда, благодаря чему вести такой бизнес несколько проще, чем, допустим, заведовать рестораном или кафе. Сосредоточившись на одном блюде, можно “познать” все секреты готовки шашлыка настолько, что собрать базу вечных клиентов, с которыми можно не бояться за судьбу своего дела. Для открытия шашлычной в формате кафе на 12 мест, готовящего различные виды шашлыка и закусок, а также работающего на вынос, потребуется около 1,1 млн. рублей, окупить которые реально к середине второго года работы.

Блинный киоск

Блинчики – это продукт простой в приготовлении, но чрезвычайно перспективный по своим возможностям. Наполнить блинчик можно чем угодно, и это оставляет широкий простор для кулинарного творчества. Свой бизнес по продаже блинчиков притягателен невысокими вложениями в оборудование и возможностью установки наценки до 300%. Для открытия кафе-блинной на площади 100 кв. метров потребуется около 1,25 млн. руб. Для небольшого города идеально подойдет формат блинного киоска, для открытия которого потребуется порядка 500 тыс. рублей.