Бизнес идеи в квартире студии

Вот отрывок из эл. книги людей, которые занимаются обучением по этой теме:

Пошаговый план сделки
1. Поиск подходящего объекта для последующего деления на
студии
Вы находите трехэтажный таунхаус до 200 квадратных метров. Что мы имеем
ввиду под словом «найти»? Это значит — по объявлению позвонить
владельцу, расспросить предварительно о размерах и планировке,
договориться о встрече и приехать посмотреть. Когда вы убедитесь, что
таунхаус реальный, а не мифический, нужного вам размера и формы,
необходимо правильно оценить объект, чтобы не было потом проблем с
разделом при перепланировке. Важно помнить, что документов на землю нет,
поскольку это населенные пункты и предназначены под строительство
малоэтажных домов. У владельца строения имеется свидетельство на
квартиру. То есть по факту у вас есть одна большая квартира, которую можно
разделить внутри как угодно, и сразу же прописаться в ней.
2. Деление на плане таунхауса на отдельные ячейки
После того, как вы определились, что дом именно такой, как вам нужен, делим
внутреннее пространство на несколько студий. Их может быть 7-8 штук,
размером от 18 до 35 квадратных метров. То есть, не надо сразу строить
перегородки и покупать материалы. Пользуйтесь пока планом-периметром. На
бумаге прикидываете, и чертите на плане, т.е. делаете проект будущих квартир
так, чтобы в каждой были стены, санузел, кухонный блок и т.д.
3. Разница между ценой таунхауса и общей стоимостью студий
Итак, у вас уже есть нарисованные планировки будущих квартир-струдий.
Теперь необходимо заложить разницу между ценой на весь таунхаус и общей
стоимостью студий минимум в 2 миллиона рублей. Для этого нужно оценить
каждую квартиру в отдельности.
Приведем пример. Нами был найден объект в 10 километрах от МКАД, в
поселке Томилино, в Люберецком районе, общей квадратурой 230 квадратных
метра, 3 этажа плюс цокольный этаж. Стоимость дома от собственников
составляла 8,700,000 рублей. Мы прописали наши студии по квадратным
метрам и по ценам. Всем студиям обычно даём какие-нибудь интересные
названия . Первый этаж-студия «Гамбург» в 34 кв.м оценили в 1,990,000
рублей, «Сидней» в 15 кв. м — 1,100,000 рублей. «Венеция» — отличная квартира в 25 кв. м с двумя окнами — 1,590,000 рублей. Учитывая, что это
полноценные квартиры с кухонным блоком и отдельным санузлом, цена просто
сказочная!
Расчертили, посчитали квадратуру, оценили каждую квартиру и, сложив все
цены, получили 10,820,000 рублей. Проработав всего полтора месяца, мы
получили прибыль в 2,120,000 рублей.
4. Бронирование студий для дальнейшей работы с заказчиками
Покупатели бронируют себе студии и оставляют 20,000 рублей вам. Вы
заключаете договор бронирования.
Здесь важно объяснить покупателям все нюансы о долевом участии. Купив
студию, владелец получает свидетельство из регистрационной палаты о праве
собственности на долю. Например, на долю в 0,15 или 0,20, в зависимости от
размера студии. Свидетельства должны быть нотариально заверены.
Следующий шаг. Все собственники долей, получив свидетельства о праве
собственности на долю, должны сразу же написать у нотариуса согласие на
продажу своей доли. Это преимущественное право покупки долей. То есть
дольщик, по закону, продавая свою долю, сначала должен предложить купить
ее своим содольщикам. Если они отказываются, ее можно свободно продать
кому-то другому. Но в первую очередь — предложить выкупить свою долю тем,
кто живет в таунхаусе и имеет такие же доли.
Это делается для того, чтобы потом, когда человек захочет продавать, ему уже
не нужно было искать всех дольщиков. Они это сделают сразу, т.е. дают свое
согласие на то, чтобы человек продавал свою долю, когда ему
заблагорассудится. У каждого дольщика на руках есть все согласия. У этих
согласий нет срока давности, они бессрочные. В связи с новым законом от 25
декабря 2015 года все сделки по продаже долей регистрируются через
нотариуса. Оформляется сделка. Максимальный срок регистрации — 10 дней.
5. Соглашение о пользовании помещением
После покупки квартир-студий перед собственниками встает вопрос оплаты
коммунальных услуг и других организационных моментов.
Для того, чтобы избежать будущих конфликтов, вам необходимо составить
соглашение о пользовании помещением. Там прописываются пункты о том,
какая студия за кем закреплена, как платить за газ, электричество,
водоснабжение и канализацию, как проводить ремонты и уборку мест общего
пользования (лестница, лестничные площадки, общий коридор и т.д.) Это все необходимо оговорить в дополнительном соглашении о пользовании
помещением. Нотариально оно не заверяется.
Таким образом, вы сможете зарабатывать в доходном надежном бизнесе, по
сути, ничего не вкладывая. Однако, в каждом деле есть свои тонкости и
нюансы, не зная и не освоив которые, у вас вряд ли получится сразу добиться
успеха. А тратить месяцы и годы на их изучение и преодоление подводных
камней просто нерационально. Возникает закономерный вопрос, что делать? И
ответ очевиден — учиться у тех, кто это досконально изучил, обкатал, набил
шишки и учел свои просчеты в дальнейшей работе. У тех, кто готов поделиться
бесценной информацией.

2020 год глобально «порадовал» нас своей пандемией и режимом самоизоляции. Описывать глобальные последствия для бизнеса и для тех, кто потерял из-за этого работу мы тут не будем. Однако хотим обратить внимание, что среди последствий есть и интересные тенденции. Так, например, необходимость работать дистанционно и не выходить из дома привели к тому, что многие виды бизнеса пришлось в срочном порядке переводить на цифровые рельсы. 

Вы думаете после того, как самоизоляция завершилась, всё вернулось на круги своя? Нет. Дистанционный бизнес обрёл новую популярность. А вкупе с современными технологиями и повсеместным доступом в интернет возможность зарабатывать, не выходя из дома становится ещё популярнее.

Поэтому давайте подробнее остановимся на том, что какие интересные варианты для того, чтобы заработать сидя за компьютером существуют в нашем мире. 

Изготовление фито-подушек

Эта идея родом из индустрии ручной работы и рассматривается всегда как хобби. Но тем не менее, это хобби можно монитизировать, а со временем, если наладить каналы сбыта и заняться качественной рекламой, превратить в постоянный поток заказов и прибыли.

Суть в том, чтобы собирать душистые травы, сушить их (нужно знать и травы и технологию правильной сушки, но в этом ничего сложного нет, научиться можно буквально за один день теории и несколько – практики). Шить мешочки и упаковывать в них заготовленные растения.

Главное – делать конечный продукт экологически чистым и стильным. Тогда его будут покупать и будут варианты увеличения сбыта.

Производство бизи-бордов и бизи-кубов

Индустрия ручной работы для детей. Бизи-борды и бизи-кубы – это функциональные приборы для маленьких детей, которые направлены на их развитие в игровой форме. Создавать такие вещи можно вручную. Собственно те, что созданы вручную как раз и котируются.

Главное – пополнять ассортимент, создавать действительно интересные вещи, продумывать концепцию безопасности и использовать только экологически-чистый материал, ведь товар предназначен для детей.

Опять же рассматривается как хобби, которое при желании можно вывести в полноценный бизнес с постоянными заказами и поставками.

Производство натуральной косметики

К этому виду хобби относится изготовление мыла ручной работы, духов, масок, сухих шампуней и прочей косметики. Технологии изготовления есть как очень простые, так и сложные – когда всё делается с нуля. Материалы можно купить в обычном магазине для творчества. А рецепты – посмотреть в интернете или получить после прохождения мастер-классов.

Домашняя косметика рассматривается покупателями как натуральная, потому что сложилось общее мнение – на фабриках обязательно будут добавлять различную химию. Хотя по сути весь процесс изготовления (как минимум основы) и есть химия.

Чтобы из такого хобби создать действующий бренд, придётся сильно повозиться и ещё пройти сертификацию продукта. Но это возможно. Есть конкретные примеры, когда домашнее увлечение превращалось в целый бизнес с собственными магазинами домашней косметики.

Видеоагентство

Спрос на фото и видео операторов большой. Как минимум потому, что свадьбы будут проводиться всегда. Да и количество частных фотографов тому доказательство. Поэтому идея открыть собственную студию, где будут предоставляться услуги видео съёмки, записи звука, монтажа – не такая уж и странная.

И основывается она как раз на увлечении фотографией и видеосъёмкой. Начинать можно прямо дома в качестве дополнительно заработка. А так как цены у хороших фотографов отнюдь не низкие, можно постепенно вкладываться в более качественное оборудование и переходить к полноценному съёму помещения в дальнейшем.

Магазин стикеров

Стикеры и наклейки – дешёвый и популярный товар у молодёжи. И реализовать такое дело получится без особых затрат. Основное, что вам понадобится, если вы сможете изготавливать их дизайн сами – плоттер и некоторые другие приборы, которые впрочем недороги.

Главное не забудьте про закон об авторских правах, если планируете самостоятельное изготовление. Увеличить объёмы можно, разделив продукцию на изготавливаемые вручную и заказываемые. Заказывать можно с популярных сайтов типа Алиэкспресса.

Сбывать можно как на различных выставках, или арендовав островок, так и создав небольшой интернет-магазин. В таком случае понадобится ещё включить в обязательные траты ещё и этот пункт.

Тем не менее, дело можно начать в качестве хобби и нарастить мощности только если у вас станет что-то получаться.

Городской новостной портал

Идея для тех, любит проводить свободное время в интернете и хорошо себя чувствует в социальных сетях. Начинаться может всё с простой группы в социальной сети, где вы будете публиковать актуальные новости по вашему городу. Если посмотреть – в большинстве городов такие уже есть, проблема в том, что большинство из них не развиваются дальше.

Заработок в этом случае возможен только на рекламе и спонсорских программах. Поэтому логичнее будет начинать с чего-то сразу большего, чем просто группа в ВК. Но для этого потребуются вложения. Однако заниматься таким бизнесом можно не выходя из дома.

Сбор и продажа ягод

Это то, чем многие занимаются просто потому, что им нравится это делать. Хорошее хобби. А продажа здесь идёт как лёгкий бонус. Но любое хобби можно монетизировать. В том числе и сбор ягод. Для этого достаточно увеличить обороты. То есть собирать больше и находить новые каналы сбыта.

А вот чтобы выйти на более-менее стоящую прибыль, придётся искать другие пути. Потому что один человек не сможет собрать столько. Как вариант – найти поставщиков. А поставщиками в этом случае могут выступать жители деревни, которые также собирают клюкву и продают её, например, у дороги.

Таким образом у вас будут расходы на закупку, расходы на перевозку и расходы на оформление бизнеса. Останется разобраться с возможными каналами продаж, среди которых  могут быть даже сетевые магазины, и дело будет набирать обороты.

Создание площадки для временных наёмных сотрудников

Ещё один проект, который можно поддерживать вообще не выходя из дома. Суть в том, чтобы предоставить заказчикам и исполнителям по разным видам временной работы (начиная от копирайтинга, заканчивая перевозкой грузов) площадку, где они смогут находить друг друга.

Чтобы проект заработал в полную силу, придётся сначала поработать над базой, предоставляя и бесплатные размещения и используя бартерную рекламу. После того, как база примет приличный вид, можно будет активировать платные услуги вип, или сделать платным само размещение объявлений (но не очень дорогим, иначе вся база также быстро разбежится).

Изготовление пряничных домиков

Это общее название для пряничных изделий. На самом деле там может быть любая форма. Суть в том, что изготавливать их можно прямо у себя дома. Делать как под заказ, так и выпускать стандартные модели на поток, продавая их на ярмарках, праздниках, через интернет, или организовав точку сбыта в виде островка в ТЦ. Хорошим сотрудничеством окажется магазин сладких подарков, если таковой у вас в городе есть.

Особых расходов не будет. Важно только создавать качественный товар, а также позаботиться об интересном дизайне. Ну а качественная упаковка поможет вам повысить продажи и увеличить количество заказов.

Цветочный хостел

Новая идея для нашего рынка. Но ещё лучше – что её можно организовать прямо у себя дома. Суть цветочного хостела – передержка растений. Да, так же как собак и кошек. Вы берёте на себя заботу о домашних растениях человека, который уезжает куда-то на длительное время. Но не приезжайте к нему, а забираете его цветы себе, где и ухаживаете за ними. Тем самым клиенту предоставляется возможность не отдавать никому ключи от квартиры, ведь это не всегда приятно делать, даже если он просит помочь соседку или родственника.

Хорошим подспорьем в продвижении бизнеса будет услуга забора и доставки обратно растений после окончания контракта.

Услуги деда Мороза и Снегурочки

Сезонное занятие. Но в нём есть очевидные плюсы – заказов очень много. Вложений – минимум. Вам потребуется всего лишь приобрести костюмы. И ещё написать несколько сценариев (либо скачать их в интернете).

Из больших минусов – только один. Конкуренция. Очень многие понимают, что тут можно хорошо заработать в новогодние праздники без больших усилий. Поэтому придётся побороться за заказы. Возможно ценами, возможно знакомствами (заказы через знакомых в данном случае – верный способ опередить конкурентов).

В дальнейшем, если вам понравится это дело, можно будет задуматься о том, чтобы оно переросло в агентство праздников или даже ивэнт-агентство.

Производство протеиновых батончиков и арахисовой пасты

Здоровое питание сейчас в моде. Но так как мы рассказываем не об идее открыть ресторан здорового питания, а о бизнесе, которым можно заняться прямо дома, то нужно рассматривать варианты попроще. Как, например производство батончиков и пасты из натуральных продуктов.

Если вы посмотрите на то, что в этом сегменте продаётся в магазинах, то обратите внимание – большая часть товара стоит очень дорого. В то время как изготовить его просто и не так дорого – дома. Всё, на что вам придётся потратиться – продукты и хорошее кухонное оборудование, а именно блендер.

В идеале такой бизнес дополнять качественной и интересной упаковкой. Так вы сможете продавать больше и лучше и перейти к узнаваемости вашего бренда. Да, будет дороже по себестоимости, но по-другому никак.

Что касается рекламы и сбыта – идеальным стартом станет профиль с товарами в инстаграме.

Гадание на таро и предсказание онлайн

Некоторые занимаются этим в качестве хобби, некоторые вообще не воспринимают подобного рода занятия. Но факт в том, что на такие услуги есть большой спрос. Поэтому, для тех, кто увлекается таро или другими видами предсказаний (в том числе и составлением гороскопов), подумать о монетизации. Как домашний вид бизнеса – отлично подходит. Ведь сейчас всё можно делать не выходя из дома. Для связи с клиентами достаточно интернета и телефона.

В дальнейшем такой вид деятельности может перерасти во что-то большее. Например – открытие эзотерической лавки и продаже тематической сувенирной продукции.

Плетение корзин

Ещё один вид ручной работы, который можно монетизировать при желании. Главное, понимать – какие каналы сбыта есть. Вы наверняка знаете, что такой товар часто можно встретить на выставках ручной работы. Но это далеко не единственный вариант сбыта.

Дело в том, что разного рода корзинки востребованы во множестве салонов – начиная от сувенирных магазинов, заканчивая дизайнерскими магазинами и свадебными салонами.

Другое дело, что если вы сможете наладить сбыт, то придётся подумать о способах увеличения производства. Одному человеку не справится. И придётся либо находить таких же поставщиков, либо нанимать сотрудника.

Ногти, ресницы, кератиновое выпрямление волос

Услуги индустрии красоты будут всегда востребованы. А учитывая, что в профессиональных студиях такие вещи, как макияж, ресницы, укладки и прочее стоит дорого, как минимум, потому что студиям приходится платить арендную плату, популярностью пользуются домашние мастера.

Обучиться этому делу можно легко. В настоящее время действует очень много курсов по отдельным направлениям. Вложений много делать не придётся.

Однако не стоит экономить на материале. Если вы будете использовать некачественные средства, то заработаете много негативных отзывов. А сарафанное радио в данном деле – лучший способ приобрести новых клиентов.

Единственный минус – конкуренция. В наше время этим занимаются многие. Придётся побороться за репутацию и клиентов. С другой стороны большая часть предложения приходится именно на маникюр и ресницы. Поэтому предлагая кератиновое выпрямление (которое естественно вы будете делать качественно, как иначе), получится охватить гораздо больше потенциальной аудитории, а соответственно повысить прибыль.

Пошив одежды для домашних питомцев

Тематика ухода за домашними питомцами продолжает быть популярной. И если покупатели в среднем сегменте в основном нацелены на приобретение различных кормов и средств ухода, то в сегменте среднем плюс и премиум отношение к питомцам уже немного другое. Люди делают им стрижки в специальных парикмахерских и заказывают одежду.

Именно пошивом одежды для домашних животных и можно заняться, не выходя из дома. Для этого потребуются специальные знания, но не в таком объёме, которому не получится быстро обучиться.

Презентовать свою продукцию нужно как дизайнерскую. А большая часть вещей будет изготавливаться на заказ. Для старта потребуется создать несколько экземпляров и создать портфолио. Поэтому придётся потратиться на качественную фотосессию, а перед этим найти моделей, на которых собственно и будет шиться опытный образец.

Изготовление гелевых свечей

Гелевые свечи легко сделать своими руками дома. При должной фантазии и снорвке, а также умению красиво упаковывать товар, можно создать линейку, которая будет с интересом воспринята потенциальными покупателями. Так как готовый продукт будет примером отличного сувенира.

При этом затрат на старте практически не будет. Материал для изготовления стоит недорого. Каналы сбыта – магазины сувениров, цветочные лавки, праздничные и свадебные салоны и конечно, социальные сети.

Если ваше любимое занятие после работы – сидеть в социальных сетях, задумайтесь! Почему вы не получаете за это деньги!? На самом деле, при должном подходе можно монетизировать как личную страницу, так и профиль группы.

Для выхода на путь получения прибыли от собственного увлечения нужно набирать как можно больше подписчиков и последователей. Но именно настоящих  и живых, простая платная накрутка посещаемости группы здесь не пройдёт. А для того, чтобы увеличивать количество, нужно постоянно создавать хороший и интересный контент.

Так что в следующий раз, как будете постить в соцсети что-то интересное, задумайтесь, насколько это вам нравится и как можно сделать этот же пост ещё интереснее.

Естественным путём набрать много подписчиков можно, но это будет долгий путь. Если вы хотите хоть немного ускорить процесс, придётся пользоваться каналами продвижения профиля своей группы – договариваться о рекламе с теми, кто уже популярен, или покупать рекламу в группах.

Как только количество посетителей достигнет нескольких тысяч, можно рассчитывать на интерес небольших фирм, которым нужна реклама собственного продукта. Если ваша аудитория конечно для этого подходит.

Изготовление флорариумов

Относится к видам ручной работы и с интересом воспринимается покупателями. Флорариумы представляют собой стеклянные боксы различной формы, внутри которых располагается живое растение в почве. Флорариумы специально дополнительно украшаются так, что получаются настоящие произведения искусства. Мини-сады. При этом за растениями не требуется постоянного ухода, так как используются специальные виды, не требующие много влаги.

Научиться делать флорариумы несложно. А при том, что себестоимость одного выходит в зависимости от размеров 500 – 900 рублей, продаются они за несколько тысяч.

Также в отличие от многих других видов ручных изделий, флорариумы отлично подходят для украшения интерьера и сами по себе выглядят интересно и стильно.

Каналы сбыта – соц сети, выставки, дизайнерские магазины. Основные затраты при старте – реклама и первые модели. Часть изделий будет делаться под заказ. Каждую модель лучше качественно фотографировать и оформлять в портфолио, чтобы потом можно было предлагать покупателям в любой момент (повторить заказ).

Пошив слингов для детей и изготовление слингобус

Детские товары будут пользоваться спросом всегда. В особенности те, что сделаны в ручную из правильных чистых материалов. Слинги – специальные переноски для ребёнка, которые позволяют не занимать руки (похожи на рюкзачки без молний, где ребёнку комфортно сидится).

Это востребованный продукт. Отлично продаётся через интернет и на всевозможных выставках. При расширении бизнеса можно открыть специальный островок. Но для этого необходимо будет пополнять линейку товаров другими детскими вещами, чтобы выйти на большую рентабельность.

Помимо собственно слингов, родителей привлекает возможность покупки для маленьких детей всевозможных грызунков – специальных бус из обработанного дерева, которые похожи на погремушку. Изготавливать их можно также в ручную, а использовать ароматные породы дерева.

Всё спокойно делается на дому.

Группа совместных закупок

Тема совместных покупок на сегодняшний день очень популярна. Потому что во многих случаях, покупать что-то оптом гораздо выгоднее, чем мелкими партиями. Отличный пример – те, кто занимается ручной работой. В основном они используют материал, который можно приобрести в том же городе. Вот только в магазинах для творчества он стоит дорого. А если покупать через интернет – то дешевле. А если покупать через интернет большой партией – то гораздо дешевле.

Поэтому они объединяются в группы, которые формируют на всех один большой заказ. Это выгодно.

Таким образом, умея искать и обрабатывать информацию, можно начать зарабатывать на таких закупках. Вы будете выступать как координатор. Задача – найти как можно больше тех, кто хочет что-то купить, но не знает, как и где и предложить им выгодную цену для заказа.

Это самый простой способ. Дальше можно масштабировать бизнес – создать правильную группу, или нацелиться сразу на целый сайт, рекламировать себя, и расширять варианты общих заказов. Монетизировать можно с помощью небольшой комиссии с каждого участника.

Перепродажа вещей на Авито

Ничего не производить, не предлагать никаких услуг – так тоже можно зарабатывать. Основа торговли – купить что-то недорого, а продать дороже. Так можно делать на больших сайтах, где продают и покупают очень много различных вещей. Помните историю про обмен – как человеку в несколько этапов получилось обменять обычную канцелярскую скрепку на целый дом? Вот примерно тоже самое, только в торговле.

Вы ищите недорогие вещи, а продаёте их чуть дороже. При массовости этого дела, прибыль может быть хорошая. Главное – уметь быстро искать информацию.

Лучшие вариант площадки – Авито, так как он самый популярный. Но вообще существует ещё множество похожих. Так что у вас будет не один канал.

Если вы заинтересовались возможностью заработать деньги через интернет, рекомендуем вам ознакомиться с нашим глобальным материалом. Это большая статья, где описывается более 125 способов заработка через интернет.