Бизнес идеи с промышленным помещением
Многие думают, что малое предпринимательство является очень рискованным вложением денежных средств и мероприятием в целом. Однако, для профессионала в своем деле, мини производство в сфере малого бизнеса может стать выгодным делом, которое совмещает в себе любимое занятие.
Как показывает практика во всем мире, именно небольшой производственный бизнес не только оказывается наиболее жизнеспособным, но со временем может динамично расти и развиваться. Взять хотя бы Стива Джобса, который собрал первую партию компьютеров в гараже. Это помещение, кстати, очень часто используется начинающими предпринимателями. Мы его еще коснемся в статье. Впрочем, наверное, все огромные корпорации и компании — гиганты когда-то начинали с малого.
Актуальность мини производств не падает. Рассмотрим, какие лучшие бизнес идеи для организации небольших производств существуют сегодня. А также подсчитаем примерное финансовое планирование на старте для предпринимателя.
На какой бизнес идее остановиться и с чего начать?
Чтобы мини производство для малого бизнеса имело успех, уже на стадии планирования оно должно иметь:
– оригинальную идею;
– знание, как ее внедрить;
– денежные средства.
Как и в любом деле, все начинается с идеи мини производства. Один наконец-то решится осуществить свою давнюю мечту. Другой просто хочет побольше заработать. Но, так или иначе, предприниматель имеет больше шансов на успех, если возьмется за дело, суть которого ему ясна.
Кроме того, поможет личная собственность, которую можно использовать для площадки, где осуществляется мини производство. Тогда будут сэкономлены расходы на аренду. Поэтому начинающие предприниматели нередко выбирают такие идеи мини производства, которые легко воплотить, используя свой дом. Принимая решение о бизнесе, также проводят анализ регионального рынка в тех местах, где планируется сбывать товар. Важно и рассчитать степень востребованности будущего продукта.
Предприниматель должен обладать глубокими знаниями и умением для воплощения своей бизнес идеи. Мини производство без хорошей теоретической и практической базы обречено на провал. Ведь, придется нанимать персонал, который разбирается во всех тонкостях намного лучше его. А это немалые дополнительные финансовые вложения.
Без стартового капитала невозможно начать бизнес. Мини производство стоит денег. Так как для начинающих предпринимателей — это довольно острый вопрос, выберем такие варианты, реализовать которые возможно с наименьшими инвестициями. В то же время идеи мини производства должны быть, безусловно, перспективными. Без этого они бесполезны.
Почему бизнес идеи для малого предпринимательства имеют будущее? Выбрав мини производство, предприниматель сначала, обычно является и собственником, и рабочим в одном лице. Поэтому он хорошо знает, что нужно для функционирования и развития его предприятия. Благодаря этому, он способен:
– быстро реагировать на изменения;
– сосредоточиться на наиболее перспективных направлениях;
– даже сменить местоположение, если возникнет такая необходимость.
Предприниматель полностью свободен в своих действиях, поэтому способен к быстрым переменам, что невозможно реализовать в больших компаниях. Такая мобильность помогает увеличить доходы. Вместе с тем, конечно, мини производство имеет и недостатки. В первую очередь, это касается рисков.
Предприниматель может разориться, от чего полностью защищен наемный работник. Но, если делом заниматься с умом, анализировать и прогнозировать рынок, можно добиться отличных результатов.
Лучшие идеи мини производства на дому и в гараже
Итак, если не надо тратиться на аренду помещения, получится сэкономить немалые средства. Можно организовать отличное мини производство для малого бизнеса прямо в гараже. Его оборудуют под обычную автомастерскую или воплощают множество иных бизнес-проектов. Начинающие предприниматели находят все новые идеи мини производства в условиях гаража. Мы уже публиковали список 40 различных идей для производства в гараже. Перечислим некоторые из них:
– изготовление мебели (например, сборка шкафов, перетяжка мягких элементов, пошив чехлов, роспись, производство бескаркасной или садовой мебели);
– сувениры и декор для дома (к примеру, магниты, держатели для книг, украшения, мыло, керамика, колокольчики, корзины, подушки, зеркала, жалюзи и так далее);
– товары для животных (клетки, лежанки, точилки для когтей);
– детская продукция (воздушные змеи, песочницы, игрушки);
– строительство и ремонт (мини производство витражей столешниц, витрин, ручная штамповка, ковка, печать на плитке);
– модные аксессуары (сумки, ремни, печать на футболах, постерах, брелоки, аэрография).
Рассмотрим подробнее, как организовать мини производство для малого бизнеса.
Топ лучших мини производств для малого бизнеса
Продовольственные товары портятся, в связи с чем приходится учитывать множество нюансов как при их изготовлении, так и сбыте. Тем не менее, их производство может быть высокорентабельным при достаточном углублении в тему. Но, мы рассмотрим, какое можно открыть мини производство на дому, в основном, для непродовольственных товаров.
Довольно востребованы сегодня облицовочные и строительные материалы. Можно, например, открыть цех по производству плитки. Проезжую часть, как правило, ремонтируют большие компании. А вот тротуары, начиная от производства материалов до укладки, отдают малому бизнесу. Оптовая реализация позволяет получить до 50% чистой прибыли, а при розничной торговле показатель возрастает до 80-90%.
Еще одно актуальное мини производство для малого бизнеса — это изготовление кормов для домашних животных. Сидеть на одном только сухом корме «братьям нашим меньшим» крайне не рекомендуется. А некоторые зарубежные популярные корма давно снискали себе «плохую славу». Зато открываются двери для отечественных производителей, которые готовы создавать натуральный корм для животных.
Многие исследования показали, что спрос на этот вид продукции отличается стабильностью вне зависимости от экономической ситуации и остается актуальным круглый год. Вложения в этот бизнес минимальны, Все начинается с организации мини-цеха для малого бизнеса. Оборудование здесь понадобится фактически то же, что и для изготовления котлет. Рецепты не являются секретными. Ветеринарные институты легко предоставят их целое множество. Единственное, на что придется потратиться, так это на массированную рекламу для конечной реализации продукта.
Если посмотреть на другие бизнес идеи, мини производство кожаных аксессуаров раскрывает отличные возможности дли предпринимателей. Спрос на ремни только растет. Зато себестоимость материалов очень низка. А если вещь удастся изготовить по-настоящему классной, то цена на нее может подскочить в разы.
Сырьё и оборудование необходимое для мини производства на дому по выбранной бизнес идеи обойдется всего в 20000 рублей. Чистая прибыль же начинается со 100%. По сравнению с зарубежной продукцией цена может быть в несколько раз ниже, оставаясь выгодной для производителя.
Любимый многими декор для дома или сувенирная продукция открывает бесчисленные творческие возможности для бизнеса. Все самые креативные идеи смогут найти здесь применение. И, что самое важное, продукция без труда изготавливается в условиях мини-цеха для малого бизнеса. Сувениры могут быть из:
– акрила (например, магниты на холодильник);
– металла, с последующим нанесением эмали или инкрустации;
– камня (но для этого потребуется немалая доля терпения);
– стекла (особенно популярны сегодня изображения на нем и лазерный арт дизайн);
– дерева (лучше всего наладить мини производство – в качестве бизнеса на заказ).
Бизнес-план мини производства
Любой предприниматель знает, что планирование является важной составляющей, гарантирующей успех проекта. Дело, начатое без подробного расчета расходов и доходов, анализа рынка, рисков и так далее, скорее всего, закончится неудачно и очень быстро. Поэтому, чтобы мини производство для малого бизнеса функционировало и приносило прибыль, составляется бизнес-план, существенной частью которого является финансовый план.
В него входит размер необходимых инвестиций, расходы на сырье, мини оборудование для производства на дому бизнес идеи, расчет прибыли и прогноз объемов реализации продукции, окупаемость проекта. Если инвестиционные средства были привлечены извне, то должен быть составлен подробный план их возврата. Нужно постараться сделать как можно более реалистичный расчет, учитывая риски. Тогда мини производство для малого бизнеса на дому имеет все шансы на успешное существование.
Например, приобретение и установка оборудования и материалов для изготовления пластиковых окон стоит порядка 500000 рублей. За одну смену производят 10 окон, а в месяц получается 22 смены. Таким образом, в месяц реально изготовить 220 стандартных окон. Оптовая цена продукции составляет 4000 рублей. Получается, что за месяц выручка будет 880000 рублей. Все оборудование окупится за полгода. Рентабельность предприятия выходит 15%.
При этом, если работа будет осуществляться в две смены, самоокупаемость может составить 3 месяца. Но нужно учитывать и большую конкуренцию на этом рынке. Поэтому для выхода на него, возможно, придется снижать цену.
Источник
Когда в собственности есть помещение, какой бизнес открыть в нем становится важнейшим вопросом. На выбор оптимальной деятельности, в которой раскроются все потенциальные ресурсы и можно будет извлечь из недвижимости максимум прибыли, влияют многие факторы. Это и расположение, и метраж, и приближенность к метро, и этажность здания в котором оно расположено, и состояние помещения, и, конечно же, потенциал его владельца – финансы, опыт ведения бизнес-проектов, наличие знаний в конкретных отраслях предпринимательства.
ТОП 5 ошибок, которые допускают владельцы помещений
Любая недвижимость – это достойный ресурс, которым нужно грамотно распорядиться найти ему максимально эффективное применение. Бизнес-аналитики говорят, что в 90% случае главная причина низкого дохода со столь ценного ресурса, как нежилая недвижимость, кроется не в характеристиках объекта, а в нецелесообразном распоряжении им и следовании стереотипам.
Сначала ремонт – потом идеи
Первое, от чего следует предостеречь владельцев, у которых уже есть помещение, но нет идей, какой бизнес начать — от неоправданных вложений в ремонт. Многие идут по ошибочному пути, полагая, что вначале нужно привести объект в порядок, а затем уже думать над тем, для чего его можно использовать. Это ведет к лишним расходам, связанным с тем, объем и качество и вид ремонта не соответствуют бизнесу, который впоследствии владелец в нем ведет.
Особенно часто ошибки связаны с переносом, сохранением и сносом стен – не имея четкой концепции бизнес-проекта неопытные владельцы часто сносят стены в объектах, создавая единое пространство, но впоследствии открывают бизнес, для которого такая планировка оказывается не очень хорошей идеей. Это может быть салон красоты, в котором нужны отдельные кабинеты для косметолога и массажиста, и приходится экстренно возводить перегородки в уже сделанном ремонте, а дополнительно еще и менять схему разводки воды.
Подготавливая площадь в соответствии с целями бизнеса изначально, можно сэкономить до 40% бюджета на ремонт.
Свое дело будет выгоднее аренды
Ответ не так однозначен, как может показаться, если следовать логике, что тот, кто снимает объект, рассчитывает заработать больше, чем заплатить за пользование объектом. Важно соизмерять масштабы бизнеса, для которого актуален ваш объект, его затратность, период окупаемости и сложность ведения со своими ресурсами на сегодняшний день.
Вы всегда должны знать среднюю цену аренды на объект на текущий момент!
Вносить цену аренды в затратную часть не нужно
Начинающие бизнесмены, имея помещение, разрабатывая бизнес-план и просчитывая потенциальную доходность, не включают цену аренды недвижимости (она же своя собственная!). Это ошибка, которая будет стоить не только достоверности расчетов и финансового потенциала предприятия. Закладывать стоимость аренды, и ежемесячно возвращать ее себе, на специальный счет или в семейный бюджет, нужно обязательно, иначе можно не заметить момент убыточности и вовремя не перестроить бизнес.
Нужно использовать площади самостоятельно
Иногда владельцы зацикливаются на самостоятельном использовании своего объекта. Это неправильно – нужно расценивать его как ресурс для развития бизнеса, не привязываясь к вопросу владения. К примеру, получив от бабушки наследство в виде ангара в маленьком городе, не стоит надеяться перенести туда собственное успешно функционирующее предприятие по доставке грузов. Целесообразнее сдать его в аренду и на вырученные средства развивать уже существующие предприятие, подбирая для него объекты, идеальные по месторасположению.
Не пытайтесь организовывать торговое предприятие в месте без хорошего трафика, каким бы собственным оно не было. Это будет бесполезной тратой времени – не имея средств на аренду в хорошем месте, лучше сдать свое и использовать вырученные средства.
Дорогие товары и услуги принесут больше прибыли
Принимать решение о ремонте следует только после того, как определитесь, какую именно деятельность будете вести. К примеру, имея в распоряжении маленький нежилую квартиру на первом этаже, но с пешеходным трафиком, как на перекрестке трех вокзалов. Но расположена она в маленьком провинциальном поселке с единственным градообразующим предприятием, заводом, работающий в режиме день через год, не стоит вкладываться в элитный дизайн и открывать бутик, гораздо больше прибыли принесет не очень привлекательный стоковый центр или даже секонд-хенд.
Какой бизнес в каком помещении открыть
Если в собственности помещения, находящиеся в жилых массивах, например, переведенных в нежилой фонд, квартирах на первых этажах многоэтажек, лучше всего подойдут:
- Продуктовые магазины;
- Парикмахерские, салоны красоты;
- Точки по ремонту одежды и обуви;
- Магазины бытовой химии;
- Частные детские сады, учебные центры;
- Спортзалы.
Ценовую категорию товаров и услуг стоит выбирать исходя из благосостояния жителей района.
Внутри жилого массива спальных районов (вдали от центральных улиц и торговых центров) сложно реализовать проекты:
- Кафе, закусочные;
- Узкоспециализированные магазины (кондитерские, суши, специи и т.д);
- Кофейни;
- Магазины одежды и обуви.
Не стоит ориентироваться на то, каких магазинов мало в районе или нет в поселке городского типа – их потому и мало, что они неприбыльны!
Центральная часть города
При расположении в центре или деловой части города, можно реализовать более креативные идеи, многие заведения можно открыть в подвальном помещении:
- Студии;
- Шоу румы;
- Бутики с элитной продукцией;
- Специализированные магазины;
- Обучающие курсы;
- Кафе, кофейни;
- Камерный театр;
- Кабинеты психологов и т.д.
Наблюдается стойкая тенденция к тому, что люди охотнее едут за получением неких эксклюзивных услуг и товаров в центр города или более дорогой район, чем свой собственный.
Особенности выбора для больших пространств
Если есть большое помещение, где бы оно ни находилось, организация в нем собственного предприятия требует серьезных финансовых вложений. Важно понимать, сможете ли вы заполнить его в необходимой мере – простор это хорошо, но по залу не должен «гулять ветер» – большая часть должна быть заполнена оборудованием.
Хорошими идеями для больших площадей являются:
- Спортзалы – можно открывать в любой части города, правильно подобрав формат и создав условия, подходящие для целевой аудитории.
- Склады – редко открываются как самостоятельный проект, целесообразнее использовать для нужд собственной компании или выстроить сдачу склада частями.
- Производства – самый выгодный и перспективный и вариабельный, но самый затратный бизнес. Если есть подходящее помещение, выбирать какое производство открыть следует, учитывая бюджет на оборудование и время выхода в ноль. Из бюджетных моделей наиболее выгодными являются столярные мастерские.
- Автосервисы – выгодное дело, не зависящее от месторасположения, важны лишь хорошие подъездные пути. Преимущество для бизнесменов, ограниченных в средствах, в том, что заполнять оборудованием и вносить в прайс новые услуги можно постепенно.
Без вложений открывать бизнес на больших площадях можно:
- используя заемные средства;
- с компаньоном, который возьмет на себя финансовое обеспечение;
- сдавая часть площади в аренду.
Основные требования
Спортзал
В этом случае площадь должна быть:
- Отапливаемым;
- С хорошей проводкой;
- С системой вентиляции;
- С дизайном, соответствующим уровню заведения.
Склад
- Нормальный микроклимат (сухое, не промерзающее зимой);
- Отсутствие рисков по пожарной части;
- Остальное в зависимости от групп товаров, которые будут храниться.
Производство
- Соответствие требованиям СанПиН;
- Техническая документация энергонадзора;
- Подвод воды;
- Остальное в зависимости от спецификации производства.
Автосервис
Можно открыть и в небольшом помещении, основные требования те же.
- Противопожарная безопасность;
- Мощная вентиляционная система.
В завершение
Ключевым в выборе бизнеса, который можно открыть в маленьком помещении или на больших площадях, является неспешность и осознанный выбор, в нём учтены и характеристики недвижимости (расположение, площадь, состояние) и собственные ресурсы, их можно вложить в развитие предприятия.
Источник
Бумажные пакеты, Мебель под заказ, Декоративный бетон, Комбикорм, Игрушки из дерева, Пошив одежды, Домашняя кузница, Пончики, Специи, Вода, Шлакоблоки.
Подводим итог: Производство какой-либо продукции – это самое сложное направление предпринимательской деятельности. Но, стоит отметить, что это, в то же время, наиболее прибыльный и перспективный вид бизнеса.
Многие начинающие предприниматели интересуются, какое производство можно открыть с минимальными вложениями? В этой статье мы попробуем найти ответ на этот вопрос.
1. Бумажные пакеты
Задумываетесь, какое открыть производство с минимальными вложениями? Один из беспроигрышных вариантов по организации собственного бизнеса – изготовление бумажных мешков и пакетов. Такое предприятие можно открыть в любом месте, поскольку оно не привязано к источникам сырья. Бумажная упаковка востребована во многих сферах, поэтому с поиском каналов сбыта у вас не возникнет никаких проблем. Оборудование для производства такой продукции стоит недорого. Оно не занимает много места, поэтому установить такую технику можно даже в обычном гараже. Чтобы получать дополнительный доход, можно наносить на пакеты различные рекламные изображения или логотипы. Это позволит вам существенно увеличить прибыльность предприятия и привлечь больше клиентов к своей продукции.
2. Мебель под заказ или кухни на заказ недорого.
Самое выгодное производство с минимальными вложениями – это изготовление корпусной мебели под заказ. Это один из наиболее доступных способов, который позволяет начать свое дело буквально с нуля. Чтобы сэкономить на старте, можно приобрести подержанные станки по низкой цене или взять их в аренду. Поскольку заказчики вносят предоплату, полученные средства предприниматели обычно используют для закупки материалов и фурнитуры. Рентабельность такого производства составляет 30-35%.
3. Декоративный бетон
Хотите открыть собственное производство с минимальными вложениями? Обратите внимание на декоративный бетон. Это один из самых доступных вариантов бизнеса, при этом он приносит весьма высокую прибыль. Спрос на этот строительный материал не падает в любых экономических условиях, поэтому ваше предприятие будет процветать. Сырье для производства декоративного бетона – это общедоступные недорогие материалы, такие как песок, цемент и гранитный отсев. Их поставляют прямо на предприятие. Кроме того, нужно приобрести красящий пигмент и пластификатор. Производственное оборудование можно купить в рассрочку или взять в аренду.
4. Комбикорм.
Сельские жители, которые хотят заняться предпринимательской деятельностью, могут наладить производство комбикорма как бизнес. Такая продукция представляет собой смесь зерна разных видов, трав и витаминных добавок. Комбикорм закупают крупными партиями фермерские хозяйства и частные лица. Чтобы обеспечить надежный сбыт готовой продукции, следует заключить договора с закупщиками на регулярные поставки. Небольшая линия для производства комбикорма стоит примерно 100-150 тыс. рублей. Если купить подержанное оборудование, оно обойдется еще дешевле. Первоначальные вложения окупаются за один год. Эксперты оценивают рентабельность такого бизнеса в 20%.
5. Игрушки из дерева.
Современные люди отдают предпочтение товарам, изготовленным из экологически чистых, натуральных материалов. Особенно это касается продукции, предназначенной для детей. В связи с этим производство игрушек из дерева своими руками считается достаточно перспективным и выгодным направлением деятельности. Большая часть рынка игрушек в нашей стране принадлежит производителям из Китая. Они предлагают откровенный ширпотреб низкого качества, поэтому потребители отказываются покупать такой товар и отдают предпочтение изделиям отечественных производителей. Они готовы платить деньги за то, чтобы получить действительно качественные игрушки из натуральных материалов, которые не приносят детям никакого вреда. Это самая лучшая идея производства на дому, которая прекрасно подходит для людей, имеющих творческие способности.
6. Пошив одежды
В последние годы многие бизнесмены зарабатывают неплохие деньги на швейном производстве. Некоторые из них начинали с небольшой мастерской и сумели достичь больших успехов в этой сфере. Итак, с чего начать швейное производство с нуля? Обычно таким делом занимаются люди, которые имеют опыт и определенные знания в данной области. Это могут быть конструкторы одежды, технологи или модельеры. Чтобы приступить к работе, достаточно закупить несколько подержанных швейных машин, арендовать небольшое помещение и нанять квалифицированных швей. Готовую продукцию сдают оптом в магазины одежды и посредникам. Если вы сильно ограничены в финансовых средствах, можно начать с небольшой мастерской по ремонту одежды. Со временем она перерастет в крупное предприятие по пошиву модной одежды.
7. Домашняя кузница.
Пользователи интернета на тематических форумах часто задают вопрос, какое мини-производство можно открыть в частном доме? Если вы обладаете природной физической силой и имеете определенные творческие способности, попробуйте заняться кузнечным делом. Все, что вам понадобиться на старте – это небольшое помещение, кузнечный горн, наковальня и молот. Это достаточно прибыльный бизнес, который позволяет ежемесячно получать до 3 тыс. долларов чистого дохода. На первых порах можно выполнять заказы своих знакомых и соседей. Если дела пойдут успешно, дайте объявления в СМИ и интернете. Чтобы привлечь клиентов, предлагайте им доступные цены. Когда кузница станет популярной и известной, стоимость услуг можно поднять.
8. Пончики.
Современные люди не имеют свободного времени на то, чтобы готовить дома различные вкусности, поэтому домашние пончики всегда пользуются большим спросом. Если вы умеете хорошо готовить и хотите открыть бизнес производство с минимальными вложениями, попробуйте зарабатывать деньги на приготовлении пончиков. Такую еду любят как взрослые, так и дети, поэтому производство пончиков будет приносить вам хорошую прибыль. Самое главное – правильно выбрать место для торговли. Выгоднее всего продавать пончики в местах большого скопления людей – возле станций метро, на рынках или на вокзалах.
9. Специи.
Производство специй – это простой и достаточно прибыльный бизнес. Чтобы открыть такое предприятие, достаточно иметь хотя бы 50 тыс. рублей. При четком соблюдении технологии высоком качестве продукции первоначальные вложения окупаются всего лишь за 2–3 месяца. Если вы хотите открыть производство с минимальными вложениями, специи – это самый лучший вариант. Расширенный ассортимент и высокое качество позволит вам найти своих покупателей и обойти конкурентов. Если правильно расставить все акценты, рентабельность такого бизнеса может достигать 50–70%.
10. Вода.
Самый доступный мини бизнес для начинающих с минимальными вложениями – производство питьевой воды. Спрос на этот природный ресурс постоянно растет. Он ежегодно увеличивается на 15–16%. Бизнес по производству воды отличается высокой рентабельностью. В некоторых случаях она достигает 700%. Выгоднее всего заниматься доставкой воды в офисы и квартиры. Такой бизнес не требует больших капиталовложений и при этом приносит приличный доход. Поставляют воду в специальных канистрах. Их количество зависит от объемов заказа. Когда бизнес начнет развиваться, можно запустить небольшое производство такой тары. Благодаря этому вы сможете получать дополнительный доход. Конкуренция в этой сфере деятельности достаточно серьезная, но, несмотря на это данный бизнес все ровно считается достаточно перспективным. Главное, продумайте все нюансы, проанализируйте рынок, цены и качество продукции конкурентов. Только после этого приступайте к реализации своей бизнес идеи.
11. Шлакоблоки.
Самый выгодный малый бизнес с минимальными вложениями производство шлакоблоков. Строительство жилых домов и общественных зданий не прекращается в любых экономических условиях, поэтому такая продукция всегда пользуется большим спросом у отечественных потребителей. Шлакоблоки можно реализовать крупными партиями строительным компаниям или продавать мелким оптом частным лицам. Для производства такой продукции не понадобится дорогостоящее оборудование и инструмент. Чтобы приступить к работе, достаточно приобрести бетономешалку и формы. Заниматься таким делом можно под открытым небом, что позволяет существенно сэкономить на аренде помещения.
Источник