Бизнес идеи организация строительной бригады
Вложения: от 150 000 рублей
Окупаемость: от 5 месяцев
Строительный бизнес – отлично развитое индустриальное направление с широкими и перспективными возможностями получения стабильного дохода. Строительство всегда будет пользоваться спросом. Согласно статистике, более 30% населения ежегодно проводят частичный ремонт в своих квартирах, а около 10% ремонтируют жилплощадь полностью. Исходя из этого, бизнес на строительной бригаде выглядит весьма привлекательным. Давайте разберем эту бизнес-идею: как запустить и сколько тут можно заработать.
Концепция бизнеса
Бизнес-идея «строительная бригада» – прекрасная возможность организации и развития бизнеса без существенных инвестиций. Понятие «бригада» больше относится к малому предпринимательству.
Однако у каждого, кто решил воплотить такую идею, появляются широкие перспективы для расширения деятельности и выхода на новые уровни, возможно, даже мирового строительного рынка.
В целом, рынок строительства можно разделить на два типа: легальный и нелегальный. Первый вид предполагает самостоятельное выполнение частных заказов мастерами, второй – официально оформленные компании, деятельность которых регулируется налоговым законодательством, при этом работают они на основании соответствующих разрешений и лицензий.
Безусловно, лучшим вариантом будет обращение в налоговые органы и регистрация нового бизнеса, поскольку потенциальных заказчиков больше привлекают легальные предприятия.
Что потребуется для реализации?
Для того, чтобы успешно реализовать данную бизнес-идею, потребуется решить несколько важных задач:
- разработать перспективный бизнес-план;
- определиться с перечнем работ, которые будут осуществляться;
- зарегистрировать деятельность;
- найти квалифицированных специалистов.
Пошаговая инструкция запуска
- Регистрация. Лицензия на самый простой вид отделочных работ обойдется примерно в 1 500 рублей, также дополнительно нужно оплатить каждую консультацию мастера (около 2 000 рублей). Минимальный штат бригады, осуществляющей свою деятельность на официальной основе, должен составлять не менее пяти человек: штукатур, маляр, плотник, электрик, сантехник. Также понадобятся бланки договоров, заверенные нотариально, и открытый банковский счет. Таким образом, за официальную регистрацию в качестве ИП и оформление сопутствующих документов придется заплатить максимум 25 000 – 30 000 рублей.
- Помещение. Собственный офис поднимает статус предприятия в глазах будущих заказчиков, однако если это небольшая бригада, то на первых порах не имеет смысла арендовать помещение. В любом случае, месторасположение офиса фирмы принципиального значения не имеет, поскольку не заказчикам придется искать исполнителя, а, наоборот, бригаде позаботиться о том, чтобы постоянно была работа. Если принято решение открыть офис, не стоит искать помещение большой площади. 20 м² будет достаточно. Арендная плата за такой метраж составит примерно 10 000 – 15 000 рублей.
- Инструменты. На бригаду из пяти человек необходимо приобрести: два качественных перфоратора (25 000 рублей), два шуруповерта, работающих от аккумуляторов (15 000 рублей), лазерный уровень (18 000 рублей), дрель (7 000 рублей), сопутствующие инструменты – строительные уровни, правила, шпатели, молотки и т.д. (20 000 рублей). Это список самых необходимых инструментов. Не стоит стремиться купить все и сразу. Лучше приобретать недостающие предметы по мере необходимости.
- Персонал. Для того, чтобы у бригады были постоянные заказы, потребуется выполнять работу качественно. Поэтому штат должен состоять из высококвалифицированных специалистов – мастеров своего дела, имеющих опыт работы не менее трех лет. Желательно, чтобы не было перерывов в трудовой деятельности. В противном случае им потребуется повышение квалификации, а это дополнительные денежные траты.
- Реклама и поиск заказчиков. Рекламировать предприятие можно несколькими способами: в средствах массовой информации, в сети Интернет, при помощи классических источников – баннеров, вывесок. Для того, чтобы хорошо зарекомендовать себя, можно давать гарантию на все виды ремонтно-строительных работ, делать скидки постоянным клиентам, проводить различные акции. Тогда поток заказчиков быстро увеличится, а прибыль фирмы наберет обороты.
Финансовые расчеты
Стартовый капитал
Реализация бизнес-идеи, связанная с организацией строительной бригады, не потребует больших инвестиций. Вложения составят примерно 150 000 рублей:
- аренда помещения — 15 000 рублей;
- инструменты — 85 000 рублей;
- реклама — 30 000 рублей;
- прочие затраты — 20 000 рублей.
Ежемесячные расходы
- аренда помещения — 15 000 рублей;
- коммунальные платежи — 3 000 рублей;
- зарплата персонала — 180 000 рублей;
- реклама — 9 000 рублей.
Общая сумма — 207 000 рублей.
Сколько можно заработать?
Работы строительной бригады оплачиваются, исходя из стоимости за один квадратный метр площади. Цена определяется сложностью работ и составляет от 1 000 до 10 000 рублей за м². Выполнить ремонт в стандартной квартире 50-70 м² бригаде удастся за 1,5-2 месяца, а заработать получится примерно 500 000 рублей. Чистая прибыль составит при этом 86 000 рублей за два месяца или 43 000 рублей за каждый месяц.
Сроки окупаемости
С учетом полученной чистой прибыли, окупить вложения получится примерно за 5 месяцев.
Риски и минусы бизнеса
Первые заказы следует выполнять с максимальной ответственностью, потому что заказчик может порекомендовать бригаду своим знакомым или коллегам. Тогда не только возрастет количество клиентов, но и доход бригады. При качественной работе выйти на чистую прибыль порядка 200 000 – 300 000 рублей удастся уже в течение года.
Заключение
Лучше создавать бригаду в то время, когда возрастает спрос на услуги строителей. Обычно начинается он в конце весны и продолжается до конца осени.
Источник
Как создать ремонтно-строительную бригаду
В этой статье в сжатой и максимально простой форме мы попытались рассказать о тех самых первых шагах, которые Вам придётся сделать в этом бизнесе и предупредить возможные распространённые ошибки.
Советы начинающим специалистам по ремонту можно найти на многочисленных сайтах в Интернет, например http: //www.yamax.ru – информационный сервер: строительство, ремонт, благоустройство.
Там же можно посмотреть список документов, регламентирующих вопросы лицензирования строительной деятельности.
1. Самый первый шаг – подбор кадров.
Минимальный штат лицензированной ремонтной бригады – четыре человека:
штукатур, плотник, маляр, электрик или сантехник.
На каждый вид работ Вы должны залучить к себе как минимум одного специалиста.
Для того, чтобы получить лицензию требуется, чтобы в штате было не менее
половины специалистов с высшим строительным образованием.
У сотрудников должен быть опыт работы в строительстве.
Если у Вас работает «молодой специалист» (с момента окончания вуза прошло от 3 до 5 лет) ему подтверждать квалификацию не надо. В противном случае работника нужно будет посылать на курсы повышения квалификации в вуз. Это стоит от 4 тыс. до 6 тыс. рублей.
Обман в работе с мастерами недопустим. Слухи среди рабочих распространяются молниеносно и хороший специалист не придет к вам работать.
2. Второй шаг – получение лицензии
Лицензию можно получить в течение двух месяцев на срок до 5 лет.
Получение лицензии на самый простой вид ремонтных работ – отделочный (штукатурка и т.д.) стоит 1300 рублей плюс 1500 рублей за каждую консультацию специалиста.
В то же время с увеличением количества выполняемых работ получение лицензии дорожает.
Если покупать готовую фирму вместе с лицензией, это обойдется в сумму порядка 180 тыс. рублей.
Компания может лицензии лишиться досрочно, при наличии большого количества судебных исков от недовольных клиентов.
Получение лицензии и рекламная компания по «раскрутке» – вот два первых этапа , которые могут вызвать затруднения..
После получения лицензии фирма обязана вести нормальную бухгалтерию. Это означает дополнительные расходы на налоги и зарплату кадрам. Конечно, быть шабашником, с этой точки зрения, проще.
3. Ваш третий шаг – поиск клиентов
Запомните – самая лучшая реклама у нас в стране – это личные рекомендации.
Реклама в СМИ практически не работает – газеты пестрят однотипными объявлениями.
Также многие фирмы ищут потенциальных заказчиков совсем уж нехитрым способом – расклеивая объявления на только что введенных в эксплуатацию домах. Прибыль фирм, оказывающих ремонтные услуги, сильно разнится в зависимости от количества и качества заказов. В среднем чистая прибыль от маленькой фирмы может составить $5-10 тыс. в месяц.
Крупные, да и средние фирмы стараются осваивать предприятия – заказ на ремонт и частичное строительство крупного объекта может потянуть на $1 млн и кормить компанию целый год. Кроме того, кафе, бизнес-центры ремонтировать технологически легче.
За квартиры фирмы, работающие по «белой» бухгалтерии, не берутся – по ценам бригады шабашников уже выиграли. Квартиры, как поясняют специалисты, съедают больше времени, кроме того, “квартирный” клиент более придирчив и дотошен. Многие фирмы изначально получают лицензии на широкий спектр работ и потом занимаются кроме ремонта также мелким строительством.
Цифры
$5-10 тыс. в месяц составляет прибыль небольшого ремонтно-строительного предприятия
Вам остаётся только сделать свой вывод: хотите ли Вы работать по-крупному – тогда Вам придётся забыть о «квартирном» ремонте, или Вам ближе маленькие, но верные деньги.
По материалам: газеты Деловой Петербург
*Статье более 8 лет. Может содержать устаревшие данные
Источник
Строительный бизнес – это прибыльная индустрия с большими финансовыми возможностями, которая имеет большие перспективы. Сегодня данный тип бизнеса является одним из самых востребованным в России, ведь он будет пользоваться спросом независимо от сезонности или экономических колебаний. По статистике, 30-40% населения в России делают частичный ремонт в своем жилье в течении года, 10% – ремонтируют дом или квартиру полностью.
Бизнес идеи ремонт – это возможность организовать свой бизнес без больших капиталовложений. Предоставление данных услуг принадлежит к малому бизнесу, но высокий уровень спроса дает возможность построения надежного и крупного бизнеса, если правильно организовать работу своей команды. К примеру, в Москве рынок ремонтных услуг составляет около 50 миллиардов рублей в год. В регионах такая сумма немного ниже, но тоже существенная.
Отечественный рынок строительных и ремонтных услуг условно делится на два вида – нелегальный, где могут работать как строители-одиночки, так и целые бригады. Как правило, они трудятся над частными заказами, могут заниматься отделкой загородных домов, коттеджей. Их основное преимущество – заниженные цены. Другой вид – это компании, которые имеют лицензию на предоставление своих услуг. Лицензии выдаются на:
- проведение строительных работ;
- проектирование;
- инженерные изыскания.
Бизнес идея по ремонту должна сопровождаться оформлением лицензии на проведение строительных работ. Специалисты рекомендуют новичкам начинать свою деятельность с легальных форм бизнеса, так как все больше клиентов желают сотрудничать только с лицензированными компаниями, а также для работы в новостройках привлекают исключительно фирмы, которые имеют разрешение на проведение отделочных работ.
Оформление лицензии
Для получения лицензии необходимо обратиться в филиал УрФО федерального лицензионного центра Росстроя РФ. Ее вы можете оформить на один или несколько видов деятельности. Для оформления разрешения нужно предоставить документы о наличии офисного помещения, об образовании юридического лица. Из числа наемного персонала должен быть инженер промышленно-гражданского строительства со стажем работы от пяти лет. Данный специалист должен предоставить удостоверение государственного образца о том, что за последние пять лет он хотя бы раз проходил курсы повышения квалификации. Если такого документа не имеется, его необходимо отправить на данные курсы. Срок обучения составляет 72 часа.
Выбор помещения
Бизнес идея ремонт квартир требует начальных вложений. Чтобы их сэкономить, некоторые новички не арендуют офис вообще, принимая заказы на дому. Чтобы не переплачивать за склад, они закупают стройматериалы на ближайший заказ. Но если вы желаете построить надежный бизнес, который будет привлекать серьезных заказчиков – арендуйте небольшой офис площадью 16-20 м². Нет необходимости располагать его в самом центре или в проходимых местах, а сэкономленные средства потратить на рекламу. Также необходимо закупить мебель и оргтехнику.
Подбор персонала для осуществления ремонта офисов
Успех вашего бизнеса зависит от работников, поэтому потрудитесь над подбором хорошей строительной бригады. Определитесь с квалификацией рабочих. К примеру, одни будут специализироваться на косметическом ремонте, другие – на капитальном; или одни работники будут заниматься ремонтом квартир, другие – офисов. Бизнес идея с организацией строительной бригады должна состоять из 6-8 специалистов – плиточник, плотник, маляр-штукатурщик, специалисты широкого профиля, что работают с гипсокартонном или обоями. Если ваша фирма не имеет разрешение на проведение электрических или сантехнических работ, необходимо привлекать дополнительных специалистов. Также вам не обойтись без управленческого персонала. Как правило, директором такой фирмы становится владелец бизнеса, он же и занимается поиском клиентов. Прорабом выступает инженер промышленно-гражданского строительства, который и контролирует качество выполнения ремонтно-строительных работ. Нанимать бухгалтера на первой стадии невыгодно, поэтому иногда его функции выполняет директор. Но если вы не имеете навыков ведения бухгалтерии, выгодней всего заказать такие услуги в аудиторской компании.
Реклама бизнеса
Одна из самых эффективных видов рекламы – это личные рекомендации. Поэтому очень важно выполнять работу качественно. Так как вы только начинаете свою деятельность, не экономьте на рекламе, используя все варранты. Это – размещение информации в местных периодических СМИ, раздача визиток, доска объявлений в месте проживания потенциальных клиентов (к примеру, в новостройках). Обязательно поместите данные в интернете, для большего удобства создайте небольшой сайт-визитку, где потенциальные заказчики смогут ознакомиться с перечнем предоставляемых услуг.
Очень рекомендуем использовать вирусную рекламу и пиар в бизнесе – эффективно чрезвычайно.
Ремонт офисов как бизнес: финансовые аспекты
Количество капиталовложений во многом зависит от региона и от спектра предоставляемых услуг. Примерные расчеты для компании, которая имеет лицензию на отделочные работы и арендует помещение площадью 20 м², выглядят следующим образом:
Переменные расходы:
- оформление лицензии – 32 тыс. руб.
- покупка мебели, оргтехники – 57 тыс. руб.
- пошив спецодежды рабочей бригаде – 5 – 6 тыс. руб.
- закупка инструментов для отделочных работ – 17 тыс. руб.
Постоянные расходы:
- плата за аренду помещения – 20 тыс. руб.
- заработная плата персонала (бригада из рабочих, инженер, мастер, бухгалтер на 0,25 ставки) – 180 тыс. руб.
- коммунальные платежи – 2,5 тыс. руб.
Стоимость работ
Ремонт квартир как бизнес идея предполагает оказание ремонтных и строительных услуг. Работу принято оплачивать, исходя из цены за 1 м² площади. Такая сумма зависит от сложности работ и может варьироваться в пределах 1,5 – 8 тысячи рублей. Заказчик может приобрести материал самостоятельно или же доверить это вам. В таком случае вы можете сотрудничать с оптовыми поставщиками стройматериалов. Стоимость услуг вы назначаете самостоятельно. На сегодня простой косметический ремонт стоит 1-2 тыс. руб. за м²
Полный комплекс работ «под ключ» обходится заказчику около 6-8 тыс. руб. и включает работу дизайнера, планирование интерьера, отделочные работы. На стартовом этапе работы не рекомендуется завышать стоимость для привлечения большого количества клиентов.
Получив первый заказ, старайтесь выполнения работ контролировать самостоятельно, так как вы формируете репутацию фирмы. Если первые заказчики останутся довольными, они порекомендуют вас своим знакомым и тогда приток клиентов существенно увеличиться. Как правило, при загруженности 75%, окупить первоначальные затраты можно за -12 месяцев.
Поделиться:
Источник
В России функционирует более 270 тысяч частных строительных организаций. Чтобы
не вкладывать большие ресурсы в продвижение компании, не занимайтесь всеми видами
услуг, а выберите конкретную сферу. Конкуренция будет ниже, поэтому тратить на продвижение
получится меньше. Например, наиболее востребованным считается строительство частных домов, дорожных
и промышленных зданий.
В выборе ниши помогают данные Росстата: ведомство публикует подробные отчёты о развитии отрасли в стране каждые два
года. А ещё вы можете провести небольшое исследование. Посмотрите профильные форумы
и группы в соцсетях, полистайте маркетплейсы по поиску исполнителей. Чем больше ищут
специалистов в выбранной вами сфере, тем выше вероятность, что вы быстро найдёте первых
клиентов.
Выбрали сферу — определитесь с перечнем работ,
которые ваша компания будет выполнять, например строительство домов, отделка помещений или монтаж
оборудования. Если у вас есть возможность делать полный цикл строительных работ, предлагайте
клиентам услуги под ключ. По данным Wordstat, в августе 2020 года пользовательских
поисковых запросов «построить дом» было 526 тысяч, а «дом под ключ» —
на 172 тысячи больше.
Юридическая модель строительного бизнеса зависит от человеческого ресурса
и объёма работ. Если планируете работать в одиночку или с небольшой бригадой
и выполнять один вид работ, открывайте ИП. В качестве налогового режима подойдёт
упрощёнка по системе «доходы минус расходы»: вы сможете учитывать затраты
на стройматериалы и оплату работников при подсчёте налоговой базы.
Если планируете выполнять полный цикл строительных услуг, открывайте
ООО и выбирайте общую систему налогообложения. Вы сможете принимать НДС к вычету
и уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль за счёт расходов
на стройматериалы и зарплат сотрудников.
Зарегистрировать ИП или ООО с одним учредителем можно бесплатно
без визита в налоговую. Для этого оставьте заявку на сайте СберБизнеса, дойдите
до ближайшего отделения и подпишите документы. А если у вас есть загранпаспорт
и смартфон с функцией NFC, то не придётся даже посещать банк. На заполнение
заявки уйдёт всего 30 минут. Через 5 рабочих дней компанию зарегистрируют,
и вы получите лист записи ЕГРЮЛ на электронную почту.
В некоторых сферах строительства обязательно состоять
в саморегулируемой организации (СРО). Членство в СРО гарантирует вашим заказчикам, что
в случае нарушения договора они получат денежную компенсацию. Вступить в СРО нужно, если
работаете в следующих областях:
- строительство зданий выше трёх этажей;
- строительство объектов высотой более
15 метров; - строительство мостов, метро, подземных
шахт, автомобильных дорог; - монтаж железобетонных
и металлический конструкций; - капитальный ремонт железных дорог;
- работы на промышленных объектах
нефтегазовой отрасли.
Чтобы вступить в СРО, найдите в госреестре
подходящую организацию и заплатите вступительный взнос. Его размер зависит от области
деятельности и размера компенсационного фонда. Средний взнос начинается от 70 —
100 тысяч рублей.
Успешное начало строительного бизнеса напрямую зависит от опыта ваших
сотрудников. При найме ориентируйтесь на три показателя:
Ищите людей, которые прошли профессиональную аттестацию или получили высшее
образование. На старте бизнеса лучше не нанимать самоучек, чтобы сразу приступить
к работе.
Нанимайте сотрудников, которые хорошо разбираются в конкретном виде
работ. Здорово, когда мастер всё умеет, но в строительном бизнесе важнее, чтобы каждый
сотрудник выполнял одну задачу максимально качественно, чем несколько видов работ
на среднем уровне.
Старайтесь искать опытных сотрудников, даже если придётся заплатить больше,
чем в среднем по рынку. Ваша задача — зарекомендовать себя как надёжного
подрядчика.
Где искать работников:
- На сайтах
по подбору сотрудников
Оценивайте резюме кандидатов комплексно,
а не только по общему стажу работы. Например, на портале
«Работа.ру» вы увидите выполненные проекты работника, его образование
и сертификаты о повышении квалификации. - Через
маркетплейсы для поиска исполнителей, например YouDo или Profi.ru
Здесь строители
предлагают услуги физлицам, но вы можете пригласить их на постоянную работу
в свою команду. Посмотрите отзывы и количество выполненных заказов, чтобы оценить опыт
кандидата. - С помощью
сарафанного радио
Спросите коллег и знакомых, не делали ли они
недавно ремонт. Если они нанимали строителей и результат их устроил, попросите контакты
бригады.
Чтобы найти первые заказы, предложите свои услуги знакомым или коллегам.
Например, вы можете выступить в качестве субподрядчика для своего работодателя.
Одновременно запустите контекстную рекламу, чтобы получать заявки от новых клиентов. Мы рассказывали, как запустить рекламную кампанию в интернете.
Когда выполните первые заказы, попробуйте поучаствовать в тендере. Это хорошая возможность
получить долгосрочные контракты с государственными и муниципальными предприятиями. Прежде
чем подать заявку, изучите условия тендера, в них могут быть прописаны требования
по размеру штата, собственного строительного оборудования и типам лицензий.
Перед началом работы обязательно изучите требования Центрального банка
и Росфинмониторинга, мы подробно рассказали о них в этой статье. Основное правило управления строительным
бизнесом — по возможности избегайте расчёта наличными. Когда покупаете расходные материалы
или платите работникам, используйте безналичный расчёт. За последние 5 лет на рынке
строительства число случаев мошенничества выросло на 7,5 %, поэтому банки пристально следят
за операциями компаний.
Если контрагент просит заплатить наличными, снимайте деньги с расчётного в объёме до 30 %
от недельного оборота и загружайте в интернет-банк документы (чеки, квитанции,
договоры), которые подтверждают, что вы тратите деньги на бизнес. А лучше
не работайте с такими компаниями, чтобы не создавать себе проблем с банками.
Источник