Бизнес идеи на крыше дома
Вложения: от 50 000 рублей
Окупаемость: от 2 месяцев
Организация свиданий на крыше является перспективной идеей для бизнеса. К тому же это очень красивый вид деятельности, который помимо прибыли принесет и душевное удовольствие. Давайте разберем его: с чего начать и сколько можно заработать.
Концепция бизнеса
Современные мужчины ищут множество способов, чтобы устроить сюрприз своей возлюбленной. Классические походы в рестораны и кино уже не являются чем-то новым, поэтому свидание на крыше – прекрасная идея. Клиенты будут постоянно. Потому что влюбляются люди ежедневно, кроме того стало модным отмечать всевозможные даты: день знакомства, первый поцелуй, годовщину свадьбы и традиционные 8 Марта и 14 февраля. Клиентами заведения станут молодые люди, парни и девушки, семейные пары.
Чтобы бизнес успешно развивался, необходимо идею организаций свиданий на крыше не только воплотить в жизнь, но и довести до совершенства. В этом помогут организованные дополнительные услуги: выступление музыкантов, танцоров, видеосъемка и фотография.
Не нужно жалеть деньги на декорации и аксессуары, ведь главное, чтобы клиенты уходили довольными и рассказывали о вас своим знакомым и родственникам. Это сработает лучше всякой рекламы. И еще одна особенность: многие начинающие бизнесмены думают, что могут завлечь клиентов низкими ценами. В данном случае это не подходит. Не нужно рассчитывать, что ваш бизнес будет работать круглые сутки, одно свидание в день первоначально – это уже хорошо. Также учитывайте, что одна и та же пара к вам навряд ли придет, а если и придет, нужно сделать их праздник запоминающимся и ярким. Поэтому привлекать клиентов нужно качеством услуги и оригинальностью.
Что потребуется для реализации?
Чтобы реализовать эту романтическую и красивую идею в жизнь, нужны совсем не романтические ресурсы:
- регистрация бизнеса;
- крыша, ее аренда и обустройство;
- поставщики шампанского, фруктов, пирожных;
- декорации, мебель, посуда;
- реклама.
Пошаговая инструкция запуска
Реализация коммерческого проекта заключается в следующих действиях:
- Зарегистрировать бизнес.
- Найти дом с подходящей крышей. Это должен быть многоэтажный дом с безопасной крышей, выходом на нее и освещением. Решать такие вопросы необходимо в коммунальных службах. Первоначально не нужно арендовать крышу на месяц, оплачивать ее можно по мере посещений.
- Обустроить место свиданий. Необходимо сделать безопасное ограждение, привести его в презентабельный вид. Все декорации должны быть съемными, их нужно убирать после каждого свидания. Также необходимо позаботиться о мебели – приобрести пластиковые или деревянные складные стол и стулья, навес в случае дождя. Еще вам понадобится набор посуды: красивые вазы и бокалы. Кроме того, необходимо обеспечить музыкальное сопровождение.
- Договориться с поставщиками еды и напитков. Шампанское или вино, фрукты должно быть хорошего качества, с актуальным сроком годности. Закупать нужно еду непосредственно перед свиданием.
- Договориться с танцорами, музыкантами, фотографами. Они будут обеспечивать развлекательную часть свидания, платить им нужно за каждый выход. Например, за полчаса сопровождения скрипача или гитариста установите плату 1 000 рублей.
- Дать рекламные объявления о себе: в газету, радио, местное телевидение, заметки в соцсетях, листовки.
Финансовые расчеты
Стартовый капитал
Любое коммерческое дело начинается с вложений. В этом случае предусматриваются следующие расходы (в рублях):
- 800 – регистрация бизнеса;
- 10 000 – аренда крыши;
- 10 000 – обустройство;
- 20 000 – мебель, посуда и декорации;
- 5 000 – разное.
Первоначальные вложения примерно составят 46 000 рублей.
Ежемесячные расходы
Каждый месяц предусматриваются вложения в сумме (в рублях):
- 10 000 – аренда крыши;
- 5 000 – напитки и фрукты;
- 20 000 – оплата персоналу;
- 5 000 – разное;
- реклама — 5 000.
В итоге ежемесячные вложения составляют в среднем 45 000 рублей.
Сколько можно заработать?
Заработок будет зависеть напрямую от количества свиданий. Например, крупные агентства по организации праздников устраивают 5-8 мероприятий в день. Раскрутившись на этом бизнесе, нужно расширяться и устраивать свидания в различных местах города и пригорода. Также вы можете сдавать крышу в аренду по часам для фотосессий.
Оплату необходимо сделать почасовой, например, 1 500 рублей в час. Свидание длится в среднем 3-4 часа. Устраивая хотя бы 20 свиданий в месяц, можно получить 120 тысяч, чистая прибыль – 60 тысяч рублей. Расширив бизнес и устраивая в день хотя бы два свидания или фотосессии, вы заработаете уже 360 тысяч рублей.
Сроки окупаемости
Для оправдания всех вложений понадобится приблизительно 2-3 месяца. Это время придется потрудиться, чтобы заработать хорошую репутацию, и тогда с клиентами проблем не будет.
Риски и минусы бизнеса
Занимаясь этим коммерческим проектом, можно столкнуться со следующими проблемами:
- трудно получить специальное разрешение на эксплуатацию крыши;
- в холодное время года клиентов может стать меньше;
- вероятность конкуренции со стороны крупных праздничных агентств.
Заключение
Если с серьезностью отнестись к этому виду заработка, то через время он начнет приносить действительно большие доходы. Ведь еще издревле люди хотели хлеба и зрелищ, а сейчас это все они могут себе позволить.
Источник
«Русские мужчины часто бывают зажаты, когда дело
доходит до каких-то приключений»
Дарья Гусева по профессии – журналист, однако ни на телевидении, ни на радио, ни в газете ей поработать так и не удалось. Зато она была актрисой в театре, барменом, дизайнером мебели, SEO-оптимизатором. Но по-настоящему Дарья нашла себя и стала получать удовольствие от работы, лишь когда ушла из найма и запустила собственную студию романтических сюрпризов. О том, как вести бизнес под открытом небом и звёздами над головой, порталу Biz360.ru рассказала основатель студии «Крыша мира» Дарья Гусева.
Досье
Дарья Гусева, 28 лет, предприниматель из Воронежа, основатель студии романтических сюрпризов
«Крыша мира». Окончила Воронежский государственный университет (факультет журналистики, кафедра ТВ и радиовещания). Проходила мастер-классы у разных фотографов. В 2015 году начала заниматься свиданиями на крыше, студию «Крыша мира» запустила в 2016 году. Не замужем.
В поисках себя
Когда я училась на журфаке, то мечтала стать радиоведущей или фотографом в горячих точках. К сожалению, в итоге так и не удалось поработать ни в одной из этих профессий. Зато я попробовала себя во многом другом: работала в театре актрисой, барменом, дизайнером корпусной мебели, digital-маркетологом.
Но с работой в найме у меня всё было непросто. Я бралась за любые более-менее приличные варианты, чтобы содержать себя. Как следствие, получала быстрое выгорание, недовольство собой и тем, что делаю. Дальше была смена профессии – и всё заново.
Последнее направление, которое мне нравилось – SEO-оптимизация. Я работала с воронежскими и московскими веб-студиями несколько лет подряд. Интересная профессия, но я устала жить в вечной гонке за позициями сайтов и пытаться уместить свою жизнь в два выходных за неделю.
В итоге я снова ушла, но теперь уже в последний раз. Надеюсь, что больше никогда не вернусь на «стабильную работу». Я приняла судьбоносное решение, что больше не хочу работать ни на кого, кроме себя. Хочу сама строить своё будущее.
Всё выше и выше
В процессе работы в компаниях я получила разнообразный опыт – от продаж и общения с клиентами до навыков в маркетинге и seo-продвижении. Пригодился и пример бывших руководителей, как не надо строить свой бизнес. Всем навыкам нашлось применение, когда дошло дело до реализации собственного проекта.
Идея приходила постепенно. Это был очередной период, когда я решила отказаться от стабильной работы в пользу свободы. В тот период я увлеклась фотографией. Два дня мозгового штурма – и родилась идея создания романтичного места для двоих: закат, красивый столик, приятная музыка, неспешная фотосессия. А где самые потрясающие закаты? Конечно же, на крыше. Оставалось определиться с местом.
Буквально через 1,5 недели из ниоткуда появился знакомый, с которым мы до этого виделись пару раз. Он предложил мне стать фотографом свиданий на крыше. Совпадение, стечение обстоятельств, или Вселенная помогла – не знаю. Но в итоге мы стали заниматься организацией романтических сюрпризов вдвоём.
В самом начале затраты потребовались небольшие: мы поставили на площадке старый стол со стульями, постелили скатерть, я принесла свою посуду, купила бокалы.
Новая крыша и новый бизнес-партнёр
Мой первый партнёр проводил свидания на крыше дома, в котором жил. То есть у него просто были ключи от площадки, и он как житель дома мог ей пользоваться. Но такая организация свиданий была по сути полулегальной, хотя у нас и обошлось без неприятных инцидентов.
Тогда за летний сезон мы провели около 60 свиданий, но всё это оставалось на уровне хобби. Поэтому по окончании сезона я снова устроилась на работу, теперь уже в веб-студию.
На следующий год наши пути с партнёром по свиданиям разошлись. Я лишилась крыши, но телефон разрывался от звонков клиентов. Сезон должен был вот-вот начаться. Срочно нужна была новая площадка.
И тут руководитель веб-студии, где я продолжала работать, попросил провести фотосессию компании для сайта клиента. Я согласилась. Приехала, мы поговорили с директором, и в процессе беседы я обмолвилась, что в прошлом году у меня было любимое дело – организация романтических сюрпризов на крыше, и сейчас я ищу для него новую площадку.
Что бы вы думали? Оказалось, что в собственности этой компании появилась собственная крыша на 22-м этаже с красивой панорамой на город, там располагался их будущий офис. Через пару дней я уже организовывала свидания там.
На следующий год я стала искать уже вторую площадку, поскольку одной стало мало, и другого партнёра, так как своими силами справляться стало непросто. В итоге судьба предоставила и площадку на 12-м этаже с видом на водохранилище, и нового компаньона. На сегодняшний момент у меня две высотные площадки, и их достаточно.
Идеи о третьей приходили, но я решилась бы взять новую площадку только в том случае, если бы внезапно вырос спрос или же крыша оказалась бы экстраординарной.
Всё по-взрослому
Поначалу, ещё с первым партнёром, у нас не было как таковой упаковки услуг. Была группа свиданий на крыше в социальных сетях, кривой сайт и всё. Приступив к проекту, я разработала пакеты услуг, сформировала предложения, добавила обязательным пунктом фотосессию. Сегодня этим шаблоном пользуются минимум четыре другие компании в городе.
Когда я начала организовывать свидания самостоятельно, пришлось существенно переработать предложения: добавить трансфер, видеосъёмку, подобрать музыкантов, найти хорошие рестораны для организации романтических ужинов.
Также потребовались серьёзные вложения. Я купила кресла вместо стульев, большой стол, а также разный декор – свечи, гирлянды, хорошую посуду и приборы и т.д. В прошлом году расходов было не меньше 80 тысяч рублей. В этом году – пока около 30 тысяч.
Верхней границы стоимости нашей услуги нет – она зависит от возможностей клиента. Мы организуем свидания под ключ, поэтому в сюрприз можно добавить всё, что угодно. Стартует цена от 3,9 тысячи рублей. Но неоднократно бывали заказы и по 17 тысяч. В такое свидание входит ужин с напитками, трансфер, видеосъёмка, живая музыка на крыше и ещё масса всего.
С гостем обсуждаются все детали свидания: ужин, музыка, время, сценарий мероприятия (в зависимости от повода). По запросу клиента мы находим всех необходимых исполнителей. Блюда для ужина заказываем в проверенных ресторанах, их стоимость просто добавляем к своим услугам, ничего не накручивая сверху. Помимо крыш, мы сотрудничаем также с местным планетарием и частным кинотеатром, где уже организовали немало сюрпризов и предложений руки и сердца.
Бочка дёгтя
В Воронеже за пользование крышами на легальных площадках арендная плата взимается по часам. В среднем выходит от 15 до 30 тысяч рублей в месяц. Многие, кто этим занимается, работают именно на таких условиях, а не на условиях полной аренды, так как погода летом бывает непредсказуемой, и риски просидеть полмесяца без единого заказа – велики.
Сезон идет с апреля по начало ноября. Конечно, свидания на крыше зависят от погоды. Например, в прошлом году май был очень холодный и дождливый, так что удалось организовать всего 10 сюрпризов. Если с погодой везёт, у нас бывает от 15 до 25 заказов в месяц. В зимнее время мы ничего не организуем на крышах, потому что там становится слишком холодно и ветрено. В этот период я занимаюсь организацией фотосъёмок и свиданий в планетарии и кинозале.
В городе работают несколько компаний в сегменте свиданий и сюрпризов. В целом не так много людей справляется с этим направлением, нужно быть очень хорошим организатором и знать много нюансов. Но конкуренты у нас есть, причем, так скажем, разные. Один из них в прошлом году даже предпринимал не вполне адекватные действия в мой адрес.
Например, он поливал стены дёгтем, запирал меня на крыше, закрашивал объективы камер наблюдения. Не знаю, зачем человеку тратить свою энергию на такие странные вещи – лучше бы пустил её на позитив, порадовал клиентов хорошим сервисом, что ли. В общем, адвокатская компания, офис которой как раз располагается на той самой первой моей крыше, сейчас занимается тем, чтобы этот человек ответил за свои поступки по закону. Когда он всё это вытворял, то не знал, что в том доме, на чьей крыше он меня запирал, работают юристы. Теперь знает.
Сюрпризы для мастера по сюрпризам
Кстати, не только с конкурентами у нас случались казусы. Бывали забавные случаи и с клиентами. Например, в прошлом году девушка организовывала у нас сюрприз для своего молодого человека. Для интриги она, конечно, не стала рассказывать, куда они едут и что его ждёт.
По сценарию, гостя должны были вести с завязанными глазами на крышу. Но в итоге он просто не стал выходить из машины, пока не станет известно, куда его ведут. Парень заперся и категорически отказывался покидать салон автомобиля.
Русские мужчины часто бывают зажаты, когда дело доходит до каких-то приключений. В итоге мне пришлось вмешаться. После разговора через окошко автомобиля парень всё же вышел. Всё закончилось улыбками и массой позитивных эмоций. Так что сюрприз удался, пусть и с небольшим отклонением от плана.
Другая девушка тоже решила сделать сюрприз любимому. Ребята приехали из Москвы по работе, и это был их последний день в Воронеже. В итоге, так как весь вечер был расписан, единственным временем для сюрприза оказалось 3 часа ночи.
К назначенному времени я спустилась для встречи гостей и увидела, что девушка пришла одна. Она говорит: вы не пугайтесь, я сказала своему спутнику, что вы заказчица и нам сейчас надо забрать у вас коробки с заказом.
Молодого человека долго ждать не пришлось. Его взгляд я помню до сих пор – полный ненависти и непонимания, почему он должен был ехать в три часа ночи за какими-то коробками. Но, когда мы вышли на площадку и сюрприз раскрылся, радости не было предела.
Лично мне очень нравится организовывать предложения руки и сердца. Становится тепло на душе, когда понимаешь, что твоя работа – это частичка истории этих людей. Когда гости, которые однажды станут родителями, будут рассказывать своим детям о том незабываемом предложении на закате на самой высокой крыше. Возможно, так и рождаются прекрасные традиции, и это здорово.
Квесты будущего
Наши клиенты – 50х50 женщины и мужчины. Возрастная категория сейчас расширяется. Если раньше возрастной разброс был от 18 до 26-28 лет, то сейчас – от 18 до 32-35.
В планах на ближайшее время – развитие направления романтических приключений. Мы давно хотим задействовать красивые природные локации, в Воронежской области таких мест много. Наши клиенты уже сейчас интересуются поездками на лошадях и другими альтернативами крыше.
Возможно, мы добавим увлекательные городские квесты для двоих, которые очень популярны в Санкт-Петербурге и Москве. Поводов для сюрпризов много – дни рождения, годовщины, памятные даты и просто романтические поступки для любимых. Поэтому и ассортимент услуг нужно расширять.
Кому-то, конечно, хватает и простого вечера в хорошем кафе. Но такой вариант скорее будничный, он не вызовет особо ярких эмоций. Наши клиенты ищут необычный способ порадовать близкого человека. И мы рады
помочь им в этом.
Музыка на крышах: бизнес для романтиков.
Как заработать на проведении свадебных квестов.
Опера на крыше: как заработать на искусстве в нестандартном формате.
Источник
Когда речь идет о размещении бизнеса на крыше, появляются самые нестандартные решения. В мировой практике известно немало безумных идей по использованию крыш — от вертолетных площадок, кинотеатров и ресторанов до футбольных полей и теннисных кортов. Бизнес на высоте привлекает девелоперов оригинальностью и решает проблему нехватки свободных площадей в мегаполисах. |
| Текст: Екатерина Ольхович |
— Самый большой сад на крыше разбит в верхней точке отеля Marina Bay Sands в Сингапуре, где огромная пальмовая роща переходит в бассейн у самого края двухсотметрового обрыва.
— В Лондоне на крыше торгового центра Selfridges обустроена сеть каналов, по которым можно передвигаться на небольших лодочках, рассчитанных на двух человек. Общая длина водной артерии составляет 200 метров при ширине в 2 метра. Здесь же расположено Crystal Cafe, где можно подождать свою очередь для катания.
— Коворкинг Roof Top Terrace работает в Лондоне в теплое время года каждый день с 6:30 утра до 8 вечера в любую погоду — на этой открытой террасе предусмотрены бесплатные зонтики для посетителей.
— В китайском городе Чжучжоу на крыше местного торгового центра расположены четыре двухэтажных коттеджа с небольшими приусадебными участками. При строительстве торгового центра эти домики были заявлены в качестве офисных зданий для сотрудников комплекса, но со временем они перешли в частные руки: в коттеджах поселились богатые горожане, которым хочется комфортно и обособленно жить в самом центре Чжучжоу.
— В верхней точке одного из зданий в японской столице несколько лет назад появилось футбольное поле, где благодаря системе искусственного освещения круглые сутки можно гонять мяч.
— В музее Метрополитен в Нью-Йорке находится масштабная инсталляция Cloud City от архитектора Томаса Сарацино. Внутри необычного объекта можно гулять, наслаждаясь видами города.
— На крыше небоскреба Stratosphere в Лас-Вегасе существует парк аттракционов. Кружиться на карусели и других аттракционах посетителям этого парка предстоит, зависая на высоте 250 метров над уровнем земли.
Страх высоты
«За границей крыши уже давно перестали быть просто конструктивной частью зданий, их вовсю приспосабливают под коммерческие и общественные цели. Это позволяет максимально эффективно использовать объекты и выделяться на конкурентном рынке. В последнее время все чаще проекты с эксплуатируемой кровлей и террасами появляются и в России, в том числе в Петербурге. В Северной столице на высоте чаще всего размещаются рестораны и бары», — рассказывает Евгения Иванова, редактор еженедельника «Недвижимость и строительство Петербурга».
В Петербурге эксплуатируемые крыши доминируют в Центральном и Петроградском районах — почти три четверти всего объема. Именно эти части города могут предложить клиентам особенные видовые характеристики — то, ради чего все и задумывалось.
Конечно, использовать крыши круглый год в дождливом Питере не представляется возможным, да и специфические российские нормы проектирования и эксплуатации зданий приводят к тому, что на большинстве крыш в новостройках живет инженерное оборудование. Реконструкция крыши в уже существующем здании для использования в качестве ресторана, фитнес-центра, смотровой площадки, как правило, малоэффективна с экономической точки зрения.
Инвестиции окупятся не ранее, чем через 15 лет. С точки зрения бизнеса открытая терраса или эксплуатируемая кровля — это больше имиджевый проект, доходность его минимальна, ведь функционирует она обычно не более 4–5 месяцев в году.
Тем не менее ежегодно в нашем городе появляются новые здания, крыши которых — место далеко не пустое. Но это не значит, что собственникам зданий крыша не приносит прибыли: размещение заведений на свежем воздухе наделяет проект добавленной стоимостью.
Ограничения на полет в черте города не позволяют создавать вертолетные площадки на крышах Санкт-Петербурга.
Высокая кухня
«Макаронники», «Чердак художника», «Мансарда», «Москва», «Терраса», «Чайхана № 1», «Крышабар», PMI Bar — вот далеко не весь перечень весьма успешных питерских ресторанов на свежем воздухе. В большинстве случаев данные места не ориентированы на масс-маркет и находятся в верхних ценовых категориях: обустройство крыши под коммерческие цели весьма затратно. По данным управляющей компании Maris, помимо ресторанов (43% общего объема размещения на крышах), в Петербурге смотрят свысока на окружающий мир кафе и бары (9%), фотостудии (9% — Skypoint), офисы (7%), фитнес-клубы (5%), кинотеатры (2% — Roof Cinema на набережной канала Грибоедова), а также другие сферы бизнеса.
Деньги из воздуха
Если говорить про офисное пространство, то терраса в его составе, как правило, используется под переговорное пространство, место для кофе-брейков или отдыха руководства. Несмотря на то, что в контексте офисного функционала терраса является сезонным и малоинтенсивным фактором, она служит хорошим дополнением к статусу организации. Офисы с террасами, с которых открываются красивые виды, как правило, предлагаются в аренду по более высокой ставке.
Не менее десяти современных офисных зданий на рынке Санкт-Петербурга предлагают в аренду офисы с прилегающими открытыми террасами, среди которых бизнес-центры «Ренессанс Плаза», «Чкаловский» и другие.
Терраса как часть офисного помещения в зависимости от площади и открывающихся видовых характеристик предлагается в аренду либо с пониженным коэффициентом от 0,5 до 0,25 от стоимости арендной платы за офис или как бонус при его аренде. В исторической части города офисы с видовыми террасами предлагаются в аренду по ставкам от 1500 рублей за квадратный метр в месяц, включая НДС и операционные расходы. Ресторан, бар или кафе, арендуя террасу или эксплуатируемую кровлю, оплачивает полноценную арендную плату, сопоставимую с арендой помещений на первых этажах. В общем объеме предложения офисов на рынке Петербурга бизнес-центры с террасами составляют не больше 3–4%, говорят в NAI Becar.
Сюда входят и те, где кроме открытых террас есть еще и большие балконы, уточняет Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге.
Первой свежести
Террасы на крышах многоквартирных домов элитного и бизнес-класса продаются, как правило, собственникам квартир на верхних этажах и используются как сад, тренажерный зал или зона для отдыха. Ярким примером того, как можно приспособить крышу под проведение спортивных мероприятий, являются крыша отеля W St. Petersburg и терраса лофт-проекта «Этажи», где Generation Yoga проводит свои занятия.
В отеле Taleon Imperial Hotel (категории «пять звезд») на крыше расположены терраса для загара, бассейн под стеклянным куполом и спа для круглогодичного отдыха, как на курорте. Помимо этого, в Петербурге недавно появилась возможность арендовать место на крыше для проведения пикника (например, на крыше «Космос», 11-я Красноармейская улица, 11). Обед в таком месте трудно назвать пикником на обочине — он точно запомнится надолго.
Источник