Бизнес идеи на дальнем востоке

Каждый россиянин имеет право взять гектар земли в ДФО. Но большинство волнует вопрос: какие бизнес идеи дальневосточного гектара позволят заработать на фактически голом поле?

Власти обещают поддерживать предпринимательские начинания. И в помощь тем, кто решится открыть бизнес на дальневосточном гектаре, создано около 40 бизнес-планов. Корреспондент Хабинфо пытался разобраться, как сделать гектар прибыльным.

Дальневосточный гектар — бизнес идеи, проекты, планы

Рассмотрим конкретные примеры проектов и идей, в которых просчитаны затраты и прибыль для бизнеса в Хабаровске и других регионах Дальнего Востока.

Как открыть бизнес на участке?

Согласно ФЗ-119, на бесплатном участке земли можно заниматься всем, что не запрещено законодательством.

Статья в тему: Как получить гектар на Дальнем Востоке?

Кроме того, в документе особое внимание уделяется условиям использования земельных наделов:

• участок должен осваиваться в соответствии с градостроительным регламентом
• при открытии бизнеса нужно учитывать ограничения прав на землю: например, если ваш участок находится в зоне защитных лесов или на водоохранных территориях
• деятельность на вашем гектаре должна сочетаться с деятельностью соседей
• перед земляным, строительными и другими работами, после которых требуется рекультивация, нужно проводить государственную историко-культурную экспертизу

Бизнес-план по сельскому хозяйству на дальневосточном гектаре

Большая часть бизнес проектов, разработанных федеральным Агентством по развитию человеческого капитала, так или иначе связана с аграрной отраслью.

Например, на участке можно заняться выращиванием голубики. Эта культура, как рассказывают эксперты, хорошо приживается в нашем регионе. И это позволяет получать богатые урожаи. Вложения в «голубичную ферму» минимальны – всего 600 тысяч. А окупится такое дело через четыре года.

Еще один сельхозпроект – питомник растений на гектаре. В него нужно вложить 5,3 миллиарда рублей, которые выйдут «в плюс» уже через 30 месяцев.

Можно на бесплатном участке заняться и козоводством. Это особенно актуально в рамках заявленного государством курса на импортозамещение. Козы, к слову, достаточно неприхотливые животные. И такой проект окупится меньше, чем за полтора года.

Так же быстро как и козья ферма приносит прибыль овцеводство. Правда, вложений здесь несколько больше – 5 миллионов рублей.

Также на гектаре можно открыть пункт по сбору дикоросов. Для богатого ягодами, грибами и травами Дальнего Востока такая бизнес-идея не просто актуальна – здесь деньги буквально «зарыты» в лесу. А строительство самого пункта обойдется в семь миллионов рублей.

У гектарщиков есть на примете и еще один «лесной» бизнес, который продвигают в общественном движении «Дальневосточный гектар». Идеологи движения планируют собрать около 2000 участников, взять на всех бесплатные участки в тайге и собирать с них кедровые орехи. Единовременный взнос на каждого участника не превысит 5 тысяч рублей.

Есть и более традиционные формы аграрного хозяйства: молочная ферма. С коровами, уверяют консультанты, работать не намного сложнее, чем с козами. При вложении 16,7 миллиона рублей коровья ферма окупится за пять лет.

Для любителей морских деликатесов АРЧК ДВ предлагает бизнес-план по организации рыбного хозяйства. За 8,6 миллиона рублей рыбное потомство начнет приносить прибыль уже через четыре года.

А можно заработать на гектаре и при помощи кроличьей фермы. Если отстроить крольчатники, закупить животных, то «не только ценный мех» принесет денег уже через 8 месяцев.

Социально-ориентированный бизнес-проекты на дальневосточном гектаре

Вполне актуальным для дальневосточного гектара может оказаться создание на участке и других предприятий.

Как отмечают московские эксперты, в России наблюдается острая нехватка домов престарелых. И для строительства частного дома престарелых вполне подойдет участок земли в один гектар.

Для такого проекта потребуется нескольких предварительных бюрократических процедур: от согласований при строительстве до лицензирования деятельности. Однако при вложении в проект около 28 миллионов рублей уже через пять с половиной лет частный дом престарелых может окупиться.

Есть возможность открыть на гектаре и туристический бизнес. Сюда входит и организация экомаршрутов, и создание профильного «дальневосточного» турагентства. Причем власти обещают помочь субсидиями тем агентствам, которые будут развивать «дальневосточный бренд». Самое приятное то, что при небольших инвестициях в 1,5 миллиона рублей туркомпания окупится меньше чем через два года.

Если есть желание, то можно туристический бизнес превратить и несколько перепрофилировать, создав на гектаре частные охотугодья. Организация самого хозяйства: нескольких домиков, инвентарь и прочее – обойдется в 15 миллионов рублей. Но инвестиции такие не быстрые – вложения отобьются через пять-шесть лет.

Общепит — бизнес-идея на дальневосточном гектаре

Есть и еще одна категория предложенных бизнес-планов: организация общественного  питания. Например, мини-пекарня на «дальневосточном гектаре» при вложении 10 миллионов рублей окупится всего за год.

Еще один «вкусный» бизнес-план – организация производства полуфабрикатов. Пельмени, блинчики и котлеты хоть и требуют, как и любой общепит, сертификации и согласований с контролирующими органами, но пользуются спросом у потребителей. А значит, принесут прибыль, по подсчетам экспертов, уже через два года.

Если выбранный вами участок «проходной» – имеет дорогу и хорошую инфраструктуру, то можно открыть на нем кафе быстрого питания.

Производственный бизнес на гектаре

Для «технарей» предлагается организовать лесопильное предприятие. Лесопилка за 10 миллионов рублей окупится меньше, чем за 4 года. А площади участка достаточно в полгектара.

Для тех, кто хочет попробовать себя на строительном рынке, есть готовый бизнес-план по строительству небольшого бетонного завода. Правда, вложений такое предприятие потребует серьезных: от 18 миллионов рублей.

Задумались над тем, чтобы воспользоваться заманчивым предложением государства и получить бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке? Лайф пообщался с экспертами и выяснил, какой бизнес в далеких краях будет приносить вам прибыль.Любителям быстрых денег и новичкам в бизнесе лучше заняться пчеловодством. А для тех, кто готов инвестировать и не спешит нажиться, стоит попробовать себя в выращивании сои и оленеводстве.

— Самый лакомый кусочек на Дальнем Востоке — Ханкайский район Приморского края, сам по себе район сельскохозяйственный и плодородный. Также по условиям интерес представляет Октябрьский район (Еврейская автономная область). В этих местах хорошую прибыль будет приносить выращивание сои и животноводство. На Дальнем Востоке соя очень хорошо растет, в отличие от пшеницы. Там вполне приличные по российским меркам луга, а сою можно будет легко продавать, например, в Китай, где потребность в соевых продуктах велика. Поэтому, если у людей будут доступные кредитные ресурсы, то на этих землях они смогут быстро подняться, — рассказывает гендиректор ЗАО «Международный центр развития регионов» Игорь Меламед. — Если говорить про Якутию, Чукотку, Камчатку, то здесь основной бизнес — табунное коневодство и оленеводство. Поэтому, скорее всего, земли будут интересны там для расширения уже имеющегося хозяйства. Для тех, кто решит начать с нуля, разумнее будет объединяться по 5-6 участков для такого бизнеса.

Если же вы не хотите выращивать сою, объединяться в кооперативы и разводить лошадей и оленей, то стоит попробовать себя в роли пчеловода. По мнению профессора Института современного развития Алексея Скопина, территория в один гектар оптимальна именно для медового дела.

— Нужно понимать, что для каждого вида деятельности нужна определённая территория. Проблема этого бесплатного 1 га в том, что для личного хозяйства он великоват, а для фермерства и лесного хозяйства – маловат. Для жилищного строительства и развитие туризма тоже неудобен, потому что непонятно, какая инфраструктура уже имеется и что необходимо будет подводить. А вот для пчеловодства — это самый оптимальный вариант для размещения пары пасек, —  отметил Алексей Скопин. — Еще потенциально можно заниматься на этих землях примитивным хозяйством — собирательство, рыболовство, заготовка ягод и грибов.

Как сообщалось ранее, первые три земельных участка уже получили жители Амурской области, которые занимаются как раз пчеловодством.

«Пчеловодство — самые быстрые деньги в сельском хозяйстве. А Дальний Восток стоит на первом месте по производству меда на пчелосемью»

 — На освоение территории с условием покупки одной пасеки (на 100 пчелосемей) и строительства домика потребуется максимум 1,5 млн рублей. Допустим ранней весной вы вкладываете деньги — и уже осенью получаете прибыль, — рассказывает Кукс. — За день цветения липы на Дальнем Востоке (Приморский край) пчелосемья дает до 15-17 кг меда. У нас в России так больше нигде не медоносят. Сезон, правда, короткий. Но в этот короткий сезон влажный климат способствует стабильному выделению нектара. Как минимум начинающий человек накачает на 100 пчелосемей 5 тонн меда. Оптовая цена в этом году — 220 рублей за кг. На полученном меде вы зарабатываете сразу 1,1 млн рублей.

Единственное, как отметил Кукс, нужно учитывать, что пчеловодство на Дальнем Востоке — бизнес сезонный (весна-лето). Поэтому на заработанные при продаже меда деньги надо будет жить до следующего сезона.

Перепроизводства меда из-за большого всплеска желающих стать пчеловодами на Дальнем Востоке эксперты не опасаются.

— В случае если будет наблюдаться переизбыток, то произойдет перераспределение на самом Дальнем Востоке: пасечники будут просто сокращать свои объемы производства. Так, например, происходит даже сейчас в особо урожайные годы. К тому же Россия экспортирует большое количество меда — много контрактов с Китаем, Германией и Швейцарией. Будет слишком много — будем искать еще рынки сбыта. Российский мед очень ценится особенно в Китае, там его считает биопродуктом, — отмечает Кукс.

Где взять деньги на старт?

Опрошенные Лайфом эксперты в один голос говорят о том, что без финансовой поддержки от государства раздача земли — затея бессмысленная.

— Сельское хозяйство — крайне затратная отрасль, инвестиции возвращаются очень медленно — срок окупаемости от 7 лет. Поэтому помимо предложения о земле государство должно озаботиься и о финансовой поддрежки новых предприятий. Например, предоставление льготного кредитования под развитие. Сейчас практически невозможно получить даже обычный кредит, потому что банки требуют залога, а фермерские хозяйства никакого залога предоставить не могу. Поэтому эти программы должны идти параллельны, потому что иначе раздача земли ни к чему не приведет, — считает председатель комитета по экономике и науке московского отделения «Опоры России» Алексей Каневский.

— Проект должен быть не политический в предверии выборов, а именно продуманный с учетом современных реалий: чтобы люди понимали условия, сколько им придется вложить и через сколько будет возможно это окупить, — добавляет Алексей Скопин.

Закон, согласно которому каждый россиянин может получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке вступил в силу 1 июня 2016 года. По последним официальным данным, зарегистрировано более 400 тыс. обращений от желающих получить «дальневосточный гектар».