Бизнес идеи для абхазии
О гласных и негласных правилах, которых нужно придерживаться россиянам, желающим заниматься бизнесом в Абхазии, рассуждает колумнист Sputnik Андрей Сердечнов.
Многие российские предприниматели, решившие заниматься бизнесом в Абхазии, не слишком хорошо представляют себе некоторые нюансы, с которыми им, возможно, придется столкнуться. Колумнист Андрей Сердечнов разбирается в гласных и негласных правилах, которых нужно придерживаться россиянам, желающим открыть в республике свое дело.
Сегодня для многих Республика Абхазия все еще остается terra incognita. Сотни тысяч россиян приезжают на местные курорты, но они воспринимают Абхазию как туристы. У тех же, кто задумывается о своем бизнесе, сразу возникают сомнения по поводу возможности адаптации в местном обществе и вообще в успешности проекта как такового. Информации о ведении предпринимательской деятельности в Абхазии, к сожалению, мало, поэтому вполне естественно, что некоторые вещи кажутся слишком сложными и запутанными.
На самом деле, ничего запредельно сложного в создании своего бизнеса в Абхазии, оказывается, нет. Тот факт, что Абхазия не признана большинством стран мира, не слишком влияет на предпринимательскую деятельность. А между Россией и Абхазией подписано достаточно соглашений, чтобы россияне могли чувствовать себя в этой республике вполне комфортно.
Есть, конечно, отдельные моменты, которые надо учитывать. Например, ограничения на приобретение жилой недвижимости для неграждан Абхазии, необходимость соблюдать новое абхазское законодательство, касающееся пребывания на территории страны иностранцев, путаница из-за отсутствия кадастра недвижимости и кое-что еще. Но все эти факторы решающего значения не имеют.
Чем же можно заниматься в Абхазии россиянам?
“В основном бизнесмены, которые приехали из России, инвестируют в гостиничную сферу, владеют ресторанами. Кто-то работает в сфере оптовой торговли. Но уже появились и те, кто занялся сельским хозяйством. Есть небольшие производственные проекты с российским участием”, – рассказала Анна Калягина, генеральный директор Центра поддержки российского бизнеса в Абхазии “Аидгылара”.
Процесс регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя во многом напоминает российскую практику. Разве что придется оформить регистрацию по месту временного пребывания, получить разрешение на работу. И учредительные документы подаются на русском и на абхазском языках. Россияне могут стать как участниками совместного предприятия, так и выступить учредителями компании со 100% российского капитала.
Налоговая система в целом тоже не слишком отличается от российской. Большинство налогов те же, что и в России. Нет упрощенной системы налогообложения, но есть спецналог, который платят, например, мини-гостиницы и гостевые дома с небольшим количеством койкомест. Причем, его размер варьируется в зависимости от времени года. Можно сообщить налоговикам, что зимой вы вообще не принимаете гостей – соответственно, вы будете по заявлению от этого налога избавлены. Следует иметь в виду, что и НДС в Абхазии ниже российского – он составляет 10%.
©
Sputnik / Томас Тхайцук
Спрашиваю у Анны Калягиной: а все ли предприниматели работают в легальном поле? Сам я наблюдал едва ли официально оформленный кемпинг, организованный жителями Краснодарского края на абхазском побережье.
“Подобное возможно, наверное, в любой стране мира, – отвечает Анна. – Если у тебя хватает смелости, авантюризма, то ты можешь куда угодно прийти и продавать на пляже мороженое – или кемпинг сделать, не регистрируясь нигде. И в России возможно, например, нелегально торговать фруктами на улице. Но понятно, что это до поры до времени. В Абхазии в последнее время куда тщательнее относятся к вопросам контроля за предпринимательской деятельностью и собираемостью налогов. Так что лучше сразу работать легально и в соответствии с действующим законодательством. На законном основании оформлять в аренду или в пользование земельные участки и приобретать недвижимость, проходить все необходимые согласования, платить налоги”.
Трезво оценивай свои возможности
По словам бизнес-консультанта, в Абхазии легче начать бизнес: в котором ты разбираешься; который ты будешь делать легально. Ну, и конечно, должен быть краткосрочный и долгосрочный бизнес-план. Например, можно хорошо уметь делать кирпичи, но также нужно и четко себе представлять – куда и кому их потом продавать.
Поэтому, если у людей возникает желание начать бизнес, но они сами в чем-то не разбираются – лучше спросить у специалистов. Однако, в конечном итоге, успех проекта все равно зависит от самого предпринимателя: справится ли, хватит ли у него сил, не переоценил ли он свои возможности.
Действительно, есть случаи, когда люди вроде бы начинали работать в Абхазии, но на полпути сворачивали. “Например, решил человек заняться торговлей в Абхазии, приехал сюда, неделю побыл, две. Поговорил с людьми, которые увидели в нем конкурента. Те начали рассказывать всякие ужасы, как тяжело работать, сколько подводных камней. Короче, напугали человека. Он развернулся и уехал, – поясняет Анна. – Конечно, бывают в Абхазии и разного рода эксцессы, но не в большей степени, чем в России. К сожалению, в Абхазии пока нет серьезных государственных информационных ресурсов, с помощью которых потенциальный предприниматель может узнать истинное положение вещей в сфере бизнеса. Да, есть наш Центр поддержки бизнеса, есть сайт “Абхазские проекты. Бизнес и инвестиции”, подробно рассказывающий как раз о вещах, которые необходимо знать российским бизнесменам, но это частные проекты, которые охватить всех интересующихся пока не в состоянии”.
Простые истины
Для успешной работы необходимо придерживаться ряда базовых принципов. Необходимо общаться с людьми, уметь выстраивать отношения и не бояться спрашивать. Но при этом не верить на слово всему, что говорят, аккуратно относится к выбору потенциальных местных партнеров, уважать местные правила и традиции.
Известно, что иностранцам нельзя покупать в Абхазии жилую недвижимость. Однако немногие знают, что действующее законодательство позволяет россиянам свободно покупать недвижимость коммерческую. И строить коммерческую недвижимость на специально выделенных участках им тоже можно. Это не очень просто, но вполне решаемо.
Сегодня в Абхазию в основном приходит малый и средний российский бизнес, с собственными средствами для участия в относительно небольших проектах. К сожалению, система кредитования бизнеса тут пока развита недостаточно. Крупные проекты рассматриваются сперва Рабочей группой при Министерстве экономики Абхазии, и лучшие из них передаются для дальнейшей экспертизы в Инвестиционное агентство в Москву. В последний год несколько подобных проектов уже получили финансирование, но в целом российские инвесторы, как правило, рассчитывают на собственные силы.
А интересных направлений для инвестиций в Абхазии много. Это и гостиничный бизнес, и проекты в сфере активного туризма, сельское хозяйство, пищевая и перерабатывающая промышленность.
Главное для инвесторов – взвешенно подходить к самой деятельности в Абхазии. Ставить перед собой реальные цели, осуществлять качественное бизнес-планирование, соблюдать законы и привлекать специалистов. Собственно, как и везде!
Источник
Сельское хозяйство продолжает оставаться важной площадкой, на которой могут попробовать себя в бизнесе жители Абхазии.
• Сага об абхазских пельменях
Рахат-лукум и компоты из местных фруктов
Небольшое двухэтажное здание в селе Пшап Гулрыпшского района, которое расположено в десяти километрах от Сухума близко к трассе по направлению к Очамчыра, это предприятие семьи Маршан.
Здесь двенадцать человек каждый день сортируют фрукты, отбирают арахис, подготавливают упаковку, варят, мешают, катают, расфасовывают. А все для того, чтобы сделать уже ставший популярным рахат-лукум торговой марки «Сухум-Кале».
• Как устроен главный бизнес Абхазии – туризм
• Коррупция в Абхазии: борьба началась?
Предприятие работает два года. Как рассказал один из его учредителей, репатриант из Турции Мерт Маршан, главный принцип производства – сохранить стопроцентную натуральность продукта.
«В Абхазии, в отличие от Турции, где я раньше жил и где производят лукум в огромных количествах, есть возможность делать экологически чистый продукт. Здесь много фруктов, хорошая экология – есть все условия», — говорит 27-летний предприниматель.
Поставщики фруктов — жители окрестных деревень, которые сдают Мерту Маршану урожай из своих садов.
Заказчики – магазины по всей республике, часть продукции отправляется в Россию. Так, абхазский рахат-лукум продается в популярной сети магазинов «Перекресток» в Москве.
Помимо лукума, предприятие семьи Маршан производит натуральные компоты, в линейке несколько десятков вкусов.
«Вот, например, последняя партия отправится в магазин на российско-абхазской границе. Мы работаем по предварительным заказам, это исключает многие риски при реализации. И таких заказов много, особенно в сезон свадеб», — говорит Мерт Маршан.
В Абхазии фрукты зреют практически круглый год, а потому производство носит почти непрерывный характер, объясняет предприниматель. Проблемы возникают, когда ломается оборудование.
Учитывая, что в Абхазии необходимые станки не производят, то и нужные детали найти здесь невозможно. Приходится заказывать их в России или Турции, а доставка всегда занимает определенное время. Это — самая большая сложность в работе предприятия, говорит Мерт.
Асида Авидзба, JAMnews
Аджинджух (орехи и виноградный сок)
Амина Ласурия – молодая мама и делопроизводитель в Центре детского развития в Сухуме. Полтора года назад она решилась на эксперимент, который теперь стал основным источником дохода для ее семьи.
Амина стала готовить на продажу аджинджух (традиционная сладость из орехов и виноградного сока) по рецепту своей мамы.
Рассказы о процессе производства и отзывы покупателей она публиковала на своей странице в Instagram под хештегом #вкусмоегодетства. Вскоре к ней посыпались заказы. Ее аджинджух теперь даже увозят во Францию, Германию и Британию.
«Instagram — лучший способ реализовать продукцию. Для меня это отличная реклама. Сейчас в Сухуме есть только один магазин, который покупает у меня продукцию для дальнейшей перепродажи. Все остальные продажи – это заказы в соцсетях и по телефону», — говорит Амина.
За пределы Абхазии Амина отправляет свой аджинджух просто почтовой посылкой. Пока этого достаточно, и во всяком случае нынешний объем производства даст ей возможность заключать контракты на большие поставки.
Все предприятие Амины – это она сама, ее мама, брат и зять. Еще время от времени в качестве наемных работников выступают соседки. Производят продукцию дома, в селе Кутол в Очамчырском районе.
Главная сложность в деле производства аджинджуха – это найти качественное сырье, говорит Амина. В частности, в Абхазии из-за нашествия мраморного клопа уже несколько лет плохой урожай фундука.
«Это сложно, но я доверяю своему поставщику, с ней я работаю с самого начала. Она знает, что мне нужен отборный орех, иначе вся продукция может испортиться», — говорит Амина.
Асида Авидзба, JAMnews
Виноград с арбузом — или мандарин с фейхоа и облепихой
Если для Амины социальные сети – главная площадка для реализации продукта, то авторы бренда «Росток» говорят, что в рекламе уже не нуждаются.
Учредители, сестры Татьяна и Эсма Арджения, довольны тем, что у их предприятия есть постоянные покупатели, которые забирают всю произведенную продукцию целиком.
Сестры уже третий год готовят варенья, джемы, компоты и соки, по большой части по рецептам своей бабушки. Говорят, что стали популярными и их «авторские» джемы — комбинации винограда с арбузом, тыквы с мандаринами, мандарина с фейхоа и облепихой.
Лидеры продаж — варенье, соки и джемы из мандарина. А яблочный сок с мякотью, полученный путем прямого отжима из яблок без добавления сахара, даже официально рекомендован к употреблению детям дошкольного возраста.
Продукция «Ростка» — это стопроцентный натуральный продукт. В 2018 году яблочный сок и мандариновый джем «Ростка» получили золотые медали в номинации «Экологически чистый продукт» на агропромышленный выставке «Золотая осень» в Москве.
«Сейчас мы начинаем поставки в отели, пансионаты и рестораны в Абхазии. Хотя мы столкнемся с проблемой, что станет не хватать продукции. Пока у нас, к сожалению, нет возможности увеличивать объемы производства», — говорит Эсма Арджения.
За три года продажи выросли у них почти втрое. А готовят сестры все еще на собственной кухне, и им только иногда помогают наемные работники.
«Наша главная задача – расширяться, так как спрос есть. Мы хотим открыть цех, купить оборудование, нанять сотрудников. Но проблема в том, что на это нужно начальное финансирование, серьезный капитал, а у нас его нет. Наши банки не кредитуют долгосрочные проекты. Сейчас мы думаем, как это сделать», — рассказала Эсма.
Асида Авидзба, JAMnews
Термины, топонимы, мнения и идеи, предложенные автором публикации, являются ее/его собственными и не обязательно совпадают с мнениями и идеями JAMnews или его отдельных сотрудников. JAMnews оставляет за собой право удалять те комментарии к публикациям, которые будут расценены как оскорбительные, угрожающие, призывающие к насилию или этически неприемлемые по другим причинам
Источник
Большинство из нас ездит в Абхазию за чистым морем и низкими ценами. Едут как туристы. А мы с моим журналистом Машей решили посмотреть на эту страну с другой стороны — изучить как там работает бизнес, чем дышит. Подозреваю, что нам не удалось исследовать даже верхушку айсбрега, но все же некоторое преставление о том, как в Абхазии люди работают, мы получили. Очень интересно ваше мнение, быть может, у кого есть свой опыт абхазского бизнеса. 
Несмотря на большие потери после военного конфликта с Грузией, Абхазия до сих пор остается излюбленным местом отдыха российских туристов, а ее рынок привлекает интерес российских инвесторов.
Журналисты «Делового квартала» побывали в Абхазии и выяснили, как русскому бизнесу не обжечься на зарождающемся рынке, на какие налоговые льготы стоит рассчитывать и в какие отрасли надежно и выгодно вкладывать.
В августе исполнилось четыре года с того момента, как Россия и еще пять государств признали независимость Республики Абхазия. С тех пор Россия стала основным экспортером и рынком сбыта республики: доля экспортно‑импортных отношений России и Абхазии во внешнеторговом обороте последней составляет 64%. Продукты питания, оборудование, строительные материалы — все это импортируется в Абхазию из России. Несмотря на это, экономические отношения между государствами сложно назвать комфортными для бизнеса.
Абхазия без России
Богатая природными ресурсами Абхазия понесла огромный ущерб от социально‑экономического кризиса, вызванного войной и ее последствиями. Согласно выводам специально созданной правительственной комиссии, ущерб, нанесенный грузинской агрессией, составляет более $11,5 млрд. Однако экономика республики развивается из года в год, основными отраслями которой являются строительство, туризм и сельское хозяйство.
Абхазия всегда была аграрной республикой, сам регион по большей части находится в сельской местности. «В Советское время здесь было чайное производство, яблоководство, цитрусоводство, виноградники, — рассказывает Беслан Джопуа, министр сельского хозяйства Абхазии. — Это был бренд республики. Сегодня все это разрушено». Правительство Абхазии совместно с РФ предпринимает меры по восстановлению этой отрасли экономики. Так, Россия выделила 700 млн руб. на Программу посадки фруктовых садов, за счет чего Правительство Абхазии закупило в Италии саженцы и передала их местному НИИ сельского хозяйства, на чьей территории в 2011 г. было засажено 56 га яблонь и 26 га субтропических культур: фейхоа, персики, киви. Когда сады начнут приносить урожай, их территории поделят и передадут в пользование колхозникам, после чего 10% прибыли колхозников от реализации урожая будет передаваться государству для дальнейшего осуществления подобных проектов.
Традиционными культурами для Абхазии являются орех, мандарины и кукуруза. Последняя растет чуть ли не на каждом подворье. «Но наш колхозник не знает, как правильно ее выращивать и продавать, — говорит Даур Ермолов, учредитель ООО «Агрохолдинг», Абхазия. — Его надо научить коммерции, потому что он выращивает на своей территории только одну культуру в год, а ведь надо так: осенью один урожай собираешь, зимой другой».
Практически забыто традиционное для Абхазии производство табака. В советские годы здесь производились единственные на весь союз «Мальборо», выращивались табачные добавки. Чайное производство, которое власти стараются искусственно поддерживать, значительно проигрывает в конечной стоимости китайским и индийским продуктам.
Если нет поддержки от властей, даже местному бизнесу выживать довольно сложно. Постоянная нехватка оборотных средств тормозит развитие. Кредит на выгодных условиях взять практически невозможно. «Если тебе повезло, можно получить под 18%, — говорит Беслан Кварче, учредитель ООО СП «Гермес‑Апсне», Абхазия. — А так 24 — 36%». Поэтому наиболее удобный источник капитала для абхазского бизнеса — это поиск российского партнера.
не хочу копипастить все. Остальное на rostov.dkvartal.ru/news/kupit-kusochek-abxazii-236639033
Поразило нас то, что абхазы так не спешно работают, что дозвониться на стационарный телефон даже в офисы крупных компаний не возможно) А еще, если ты женщина — то тебе лучше в Абхазии не стоит пытаться вести бизнес. Мы встретили двух инвесторов, у которых были в Абхазии крупные проблемы — власти вести бизнес запрещали, не смотря ни на какие положительные решения суда. И оба инвестора были женщинами.
Источник
Значительное число россиян имеет желание открыть свой бизнес в Абхазии. в первую очередь, в сфере туризма. Не секрет, что абсолютное большинство новых гостиниц и отелей построено с участием российских инвесторов. Варианты для инвестирования люди выбирают разные — удачные и не очень. Но вот купить готовый бизнес в Абхазии по адекватной цене предлагают не слишком часто.
Как россияне инвестируют в абхазскую недвижимость
За время работы в Абхазии мне довелось узнать массу историй о том, как граждане России вкладывались в гостиничный бизнес. Случаи разные, в зависимости от вменяемости «дорогих россиян» и честности абхазских партнеров. Какой-то цельной статистики на этот счет нет, так как российский бизнес в Абхазии, за редким исключением, не слишком любит публичность.
Некоторые россияне, сломя голову, несутся в лапы мошенников, доверяя им суммы от нескольких сот тысяч до десятков миллионов рублей, как правило, с заранее известным результатом. Кто-то подходит к инвестициям более ответственно, становясь учредителем ООО, которому выделен земельный участок под строительство гостиницы. Относительно крупные инвесторы вкладываются в серьезные объекты, построенные еще в советские, а то и имперские времена, с целью их реставрации.
Совместный бизнес «по братски»
Частенько, предпринимательская деятельность россиян начинается с сумбура, сумбуром и заканчивается. Приехал человек отдохнуть, познакомился с кем-то из местных, посидел крепко в пацхе, свозили его на экскурсии… И сделали предложение вроде такого: «Имею участок, давай построим что-нибудь, я занимаюсь туристами, прибыль 50/50″.
Предложение привлекательное своей простотой, но с достаточно сомнительными перспективами, если человека знаешь плохо, а финансовые отношения никак не оформлены. Вероятность, что новоиспеченного инвестора обманут даже ничего не построив, достаточно высока. Вернуть деньги будет невозможно. Хотя есть случаи, когда люди действительно строят вместе минигостиницу и нормально работают. Но все же это, скорее исключение из правил.
Почему не обратились к юристам?
Бывает, что гостиницу все же строят и проблемы начинаются уже на стадии работы гостиницы. Как известно, в Абхазии существует запрет на покупку не гражданами страны жилой недвижимости, но коммерческую недвижимость россияне покупать вправе, также как и становится соучредителями юридических лиц, имеющих права на недвижимость или пользование земельным участком. Тем не менее, инвестору ситуацию не уточняют, а, наоборот, уверяют, что лучше оформить все, например, на дядю жены троюродного племянника абхазского партнера.
Соответственно, никаких прав инвестор не имеет и в случае малейшего конфликта ему могут указать на дверь. Бывает, что человек вложит миллионов 50, но не имеет представления, а как именно гостиница оформлена. Почему-то обратиться к юристам (к российским или абхазским) этим достаточно обеспеченным людям и в голову не приходит.
Известен, например, такой случай, когда одна россиянка построила в Абхазии гостиницу, оформив ее зачем-то на некоего молодого человека с абхазским гражданством. Сама же выступила в роли арендатора, можно сказать, своей же гостиницы.
Финансовые результаты в первый же сезон оказались очень неплохими, но перед началом сезона следующего, к «арендаторше» заявилась делегация родни молодого человека с требованием выплатить аренду вперед. Судя по всему, россиянке пришлось пойти на удовлетворение этих требований. А не слишком честные абхазские»партнеры» получили на ровном месте готовый бизнес.
Пассивные инвестиции в Абхазии работают пока слабо
Не слишком здорово в Абхазии обстоят дела и с пассивными инвестициями. Имеется в данном случае в виду практика, когда инвестор из России предоставляет свои финансовые средства в доверительное управление третьим лицам, например, по договору займа.
Многим, наверное, известны скандальные истории вокруг санатория «Белые скалы». Инвесторы из России, как минимум, в двух эпизодах, доверяли крупные суммы денег на строительство новых корпусов санатория, но в итоге, обязательства перед ними не выполнены в полном объеме и до разрешения конфликта еще далеко.
Вникая в подробности этих скандалов, остается лишь удивляться, почему люди, обладающие серьезными финансовыми средствами, не стали реализовывать свой туристический проект в Абхазии в формате, когда они могли бы контролировать процесс и влиять на принятие решений.
Приобретение доли в уставном капитале абхазского ООО
Еще один вариант, достаточно часто использующийся для реализации проектов в сфере недвижимости — приобретение доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, получившего в пользование или в аренду земельный участок под строительство коммерческой недвижимости.
Такой механизм имеет как свои плюсы, так и минусы. Безусловно, удобно в течении пары недель стать участником ООО уже имеющем в своем распоряжении земельный участок в соответствии с решением государственного органа. Новому владельцу ООО останется только согласовать новый проект будущей гостиницы исходя из своих предпочтений.
Однако, и в этом случае необходимо обращаться за помощью к специалистам, так как Кадастра земли и недвижимости в Абхазии до сих пор нет и подлинность документов очень часто человеку в Абхазии новому проверить бывает сложно.
Помимо откровенных фальшивок, бывают случаи, когда орган власти, выдавший разрешение на выделение земли, не имеет по абхазскому законодательство на это полномочий. Впрочем, есть на рынке и предложения для инвесторов по земельным участкам, полученным в пользование или в аренду в полном соответствии с законами Абхазии, как, например, предложение по созданию гостиничного бизнеса в Пицунде.
Перевод недвижимости из жилого статуса в коммерческий
В ряде случаев вполне возможно сменить жилой статус недвижимости на коммерческий. Такой вариант однозначно не подходит для квартир, но дома. которые планируется использовать под гостиничный бизнес переводить реально. Процесс не быстрый, достаточно сложный и поручить сопровождение сделки с недвижимостью также лучше специалистам.
Безусловно, в первую очередь, необходимо получить твердое и однозначное согласие владельца недвижимости на такой перевод. После замены статуса недвижимости, появится возможность официально вступать в права на нее и проводить необходимые мероприятия для реализации проекта.
Инвестиции в бывшие государственные объекты
Еще один способ инвестирования в абхазский гостиничный бизнес- участие в восстановлении и реконструкции бывших объектов государственной собственности, построенные в советский период и во времена Российской империи. Но приватизация в Абхазии проходит со скрипом, лишь недавно в этом вопросе стали наводить порядок.
Тем не менее, открытых конкурсов практически не проводится, российскому инвестору предстоит во многих случаях иметь дело с группой лиц, оформивших государственную стоимость на себя, и предлагающих войти в состав участников, заплатив за это очень серьезные средства, а потом еще вложить большую сумму в реконструкцию.
С одной стороны, это проекты для серьезного бизнеса, так как речь идет о сотнях миллионов рублей, а с другой стороны, такой «колхоз» и процентов 70 в уставном капитале ООО, имеющего на балансе конкретное здание, как правило, серьезные структуры из России привлекают пока слабо.
Дефицит готового бизнеса в Абхазии
Получается следующая картина. В Абхазии много объектов разрушенных за последние 25 лет, достаточно земли для возведения гостиничных объектов, хватает желающих предложить тот или иной инвестиционный проект, но мало вариантов реально подходящих для инвесторов. Отсутствует практически к прямой продаже готовый бизнес.
Мало пока в Абхазии предложений, связанных с инвестированием в гостиничную отрасль, по которым можно сразу заняться обсуждением сотрудничества, не тратя много времени на тщательную проверку документации, перевод земли в нужное назначение, а недвижимости в коммерческий статус. Мало готовых решений и готового бизнеса. Еще один момент. На абхазском рынке недвижимости практически отсутствует оценка.
Почему цены на готовый бизнес в Абхазии часто завышены?
Действительно, готовый бизнес продается в Абхазии несколько дороже, чем он стоит. Хотя, эта оценка тоже субъективна, как упоминалось выше, профессиональная оценка недвижимости и бизнеса в стране не работает. Каждый владелец выставляет ту цену, которая кажется ему привлекательной.
Еще один фактор такого положения дел — многие хозяева гостиниц использовали заемные средства для запуска своих проектов, а ситуация с кредитованием бизнеса в Абхазии достаточно тяжелая. В связи с этим, цена на готовый бизнес включает в себя еще и те обязательства, которые уже имеются у владельцев. Это не слишком повышает шансы на то, что покупатель найдется в ближайшей перспективе.
Готовый бизнес на продажу в Абхазии встречается достаточно редко. Имеется в в виду, действительно работающий успешный бизнес, оформленный в соответствии с нормами абхазского законодательства. Это интересно как для тех, кто хочет купить готовый бизнес, так и для тех, кто его может создавать с целью продажи.
Почему готовый бизнес в Абхазии покупать все же выгодно?
Тем не менее. приобретать готовый бизнес в санаторно-курортной сфере все равно наиболее оптимальный вариант для тех российских предпринимателей, которые не горят желанием тратить время и деньги на приведение документов на землю или недвижимости в соответствие с законом, не готовы заниматься достаточно муторным процессом строительства новой гостиницы «с нуля», но уже имеют наработки в плане привлечения туристов и опыт в организации гостиничного дела.
Ведь, в данном случае сразу приобретается набор материальных и нематериальных активов, позволяющих начать работу практически сразу. Уже есть какая-то клиентская база, есть финансовые показатели деятельности предыдущих периодов, в наличии все согласования и разрешения.
Разумеется, желательно привлекать специалистов в сфере недвижимости как подбору подходящих вариантов, так и к сопровождению сделки по покупке готового бизнеса, оценке перспектив проекта, исходя из абхазской специфики, подбору персонала, обеспечения безопасности и т.д.
Желающие могут уже сейчас ознакомиться с предложением по приобретению готового бизнеса в Сухуме в районе «Маяк». Работающий гостевой дом, оформление которого можно сделать оперативно и в полном соответствии с законом.
Советы потенциальным покупателям
- Если решили покупать гостиницу, то не покупайте после летнего сезона, лучше всего покупать в середине весны;
- Всегда закладывайте в бюджет покупки 20-25% от стоимости объекта на его обновление, возможный простой, необходимые траты, форс-мажоры;
- Всегда начинайте с предварительного обсуждения цены и закладывайте в нее тот минимум параметров, которые должен подтвердить продавец, чтобы вы согласились на покупку гостиницы;
- Не ленитесь сами, как клиент, посмотреть на работу гостиницы помимо переговоров о покупке, договоритесь с кем-нибудь из друзей, чтобы он туда заехал на пару дней в качестве клиента, так как часто разнится картина от того что вы видели на просмотре, о котором все заранее знают и от того что в действительности там творится;
- Общайтесь с соседями, которые рядом с бизнесом они многое могут рассказать.
Создавать бизнес под продажу выгодно
Достаточно привлекательным инвестиционным направлением в сфере абхазской недвижимости и гостиничного бизнеса является создание готового бизнеса под дальнейшую продажу. На сегодняшний день мало кто осуществляет такие проекты, а учитывая обозначенные в этом материале проблемы, готовый бизнес в Абхазии будет востребован российскими предпринимателями.
Ведь бизнесмены, безусловно заинтересованы начать работать в Абхазии без дополнительных юридических рисков, временных потерь, приобретя гостиницу, кемпинг или отель по адекватной цене. Потенциальный покупатель будет в состоянии оценить все стороны бизнеса, увидеть все активы, оценить все расходы, произведенные в ходе реализации проекта и понять динамику получения прибыли.
Безусловно, для такого бизнеса нужны среднесрочные инвестиции, грамотное управление по всем направлением и на всех этапах, профессиональный маркетинг. Но инвестиции и прочие усилия себя оправдают. Партнерство «Абхазские проекты» готово рассмотреть предложения в этом направлении от заинтересованных лиц, и в свою очередь, готово предоставить имеющиеся возможности и ресурсы. Готовый бизнес в Абхазии это перспективно и интересно.
Мы находимся в Сухуме. Справочную информацию и предварительную консультацию можно получить у координатора Партнерства «Абхазские проекты»
Наши контакты: Телефон: +7 916 181-0919 (Viber, Whatsapp),info@abkhaz-project.ru.
Координатор Партнерства Кирилл Базилевский
Источник