Бесплатные бизнес планы для шлакоблоков
Стремительное развитие технологий привело к появлению на рынке новых видов строительных материалов. Однако, несмотря ни на что, шлакоблок по-прежнему очень популярен среди застройщиков. Дома, построенные из этого материала, отличаются прочностью и долговечностью. Например, в любом городе России есть целые кварталы так называемых «сталинских» домов, построенных в 30-50 годы прошлого века. Квартиры в таких домах до сих пор пользуются спросом и не падают в цене, невзирая на кризисы на рынке недвижимости.
Сегодня из шлакоблока строят жилые дома, гаражи, склады, другие хозяйственные и коммерческие здания. Потребителей привлекает относительно низкая цена и его технические характеристики: прочность, пожаробезопасность, высокая тепло и звукоизоляция, морозоустойчивость, возможность кладки стен даже непрофессионалу. В настоящее время термин «шлакоблок» применяют ко всем видам строительных камней, изготовленных на основе цемента и наполнителя.
Технология производства шлакоблока проста и доступна даже для небольших фирм. Рассмотрим, как начать свое дело по производству и реализации шлакоблока, как составить бизнес-план, какие организационные вопросы и расчеты необходимо провести предпринимателю.
Обзор ситуации на рынке производства и сбыта шлакоблоков
Прежде, чем начать производство шлакоблоков как бизнес, предпринимателю следует составить план анализа факторов внешней среды, выделить наиболее значимые проблемы и наметить пути их решения, Далее следует разработать программу с расчетами для реализации поставленных целей. Наиболее значимыми объектами для анализа являются: потребители, поставщики и конкуренты.
Потребители продукции
По данным Росстата, за период с 2010 по 2015 год значительно выросли объемы индивидуального жилищного строительства в стране: с 25 до 35 млн. кв.м. Затем, в результате кризиса и экономической нестабильности, наблюдался спад этого показателя. В настоящее время рынок оживился, специалисты прогнозируют рост объемов строительства до 40 млн. кв.м. к 2020 году.
Появление новых районов с коттеджной застройкой, обновление частного жилого фонда можно наблюдать в любом населенном пункте. Люди предпочитают сами обеспечивать себя жильем. Снижение доходов населения заставляет искать способы удешевления строительства. Поэтому производители шлакоблока могут занять эту нишу и закрепиться на рынке.
Субъект малого предпринимательства должен четко понимать: его покупатель – это частный застройщик, либо небольшая строительная фирма. Крупные строительные фирмы работают с солидными предприятиями, производящими материалы по прогрессивным технологиям.
Для привлечения потребителей необходимо предусмотреть следующие моменты:
производственные помещения не должны располагаться слишком далеко от рынка сбыта, желательно в черте населенного пункта;
необходимо наладить доставку продукции до потребителя; для этого можно скооперироваться с индивидуальным предпринимателем, занимающимся перевозками;
для быстрого и удобного оформления заказа можно арендовать небольшой офис в центре города, поселка;
провести рекламную компанию в средствах массовой информации (радио, телевидение, интернет). Хорошим способом продвижения товара является настройка рекламного сервиса яндекса.
Поставщики
Производство строительных материалов требует постоянного обеспечения материальными ресурсами. Прежде всего, это цемент, а так же наполнитель. В качестве наполнителя может использоваться шлак, гранитный и речной отсев, керамзит, щебень, бой кирпича и бетона.
Необходимо сделать мониторинг поставщиков различных видов материалов, условия и способы поставки и расчетов. В качестве наполнителя следует выбирать наиболее дешевые материалы, доступные в регионе. Например, на Урале, где развита металлургия, дешевым наполнителем будет шлак. В добывающих регионах в качестве наполнителя может быть мелкий щебень.
Затем по результатам анализа выбрать наиболее предпочтительных контрагентов и заключить договора поставки. Оценку поставщиков можно проводить путем расчета их рейтинга:
Критерий выбора поставщиков цемента (2-5 баллов).
Критерии | Поставщик 1 | Поставщик 2 | Поставщик 3 |
Цена | 5 | 5 | 4 |
Качество | 3 | 4 | 5 |
Доставка | 3 | 3 | 5 |
Надежность | 4 | 4 | 5 |
Удаленность | 4 | 5 | 4 |
Сроки поставок | 2 | 3 | 5 |
Итого баллов: | 21 | 24 | 28 |
Конкуренты
Любой бизнес необходимо начинать с оглядкой на конкурентов. Производство шлакоблока в населенном пункте может быть налажено как крупными заводами железобетонных изделий, так и небольшими фирмами. Поэтому следует внимательно изучить все предложения продукта на рынке, цены конкурентов, дополнительные услуги. Выявить слабые стороны и разработать мероприятия по продвижению своего товара.
Краткое описание процесса производства
Технология производства в условиях мини-предприятия состоит из нескольких этапов.
Исходное сырьё, состоящее из воды, цемента и наполнителя, смешивается с помощью бетономешалки. В смесь материалов вносят так же специальные добавки, которые улучшают качество продукции – прочность, морозостойкость, уменьшают трещины в готовом продукте.
Полученная смесь загружается в формы специального оборудования – вибропресса. С помощью давления и вибрации в специальных матрицах блоки принимают свою форму.
Шлакоблоки выгружают из форм и укладывают в специальное место, где они затвердевают. Процесс длится примерно 36 часов. Если в смесь были добавлены пластификаторы, процесс сушки сокращается до 10 часов.
После этого продукцию складируют. Продолжается процесс сушки, готовность к реализации – через месяц.
Работа физически тяжелая, поэтому предпринимателю следует наладить режим работы и отдыха рабочих, предусмотреть комнату для отдыха и приема пищи.
Бизнес-план по изготовлению шлакоблоков
Производство шлакоблоков требует от предпринимателя финансовых вложений, сил и времени, поэтому желательно на этапе подготовки составить бизнес-план, включающий несколько разделов.
Регистрация предприятия
Создание предприятия начинается с его регистрации в налоговой инспекции. Предпринимателю нужно выбрать форму собственности – ИП или Общество с ограниченной ответственностью. Многие выбирают индивидуальное предпринимательство, но создание ООО имеет свои преимущества:
любое предпринимательство связно с риском. В случае возникновения материальных проблем индивидуальный предприниматель рискует принадлежащим ему имуществом (это может быть квартира, машина и т.д.). Учредитель общества с ограниченной ответственностью рискует только долей вклада в уставный капитал.
предприятие в виде ООО вызывает больше доверия у потребителей;
юридические лица так же охотнее сотрудничают с ООО, нежели с ИП.
Минимальный размер уставного капитала общества с ограниченной ответственностью – 10000 рублей. В качестве взноса в уставный капитал можно учесть оборудование, приобретенное для производства. Для оптимизации расходов можно выбрать упрощённую систему учета и налогообложения с базой для расчета налогов «доходы минус расходы».
Для регистрации предприятия нужно оплатить госпошлину и переслать в налоговую инспекцию через МФЦ пакет документов: решение учредителей в виде протокола, договора; заявление о государственной регистрации; устав общества и квитанцию об оплате госпошлины.
Оборудование, необходимое для производства шлакоблоков
На рынке представлен большой выбор оборудования различной производительности и ценовой категории. Предпринимателю необходимо отталкиваться от величины инвестиций, а так же от объемов планируемого производства.
Установка для изготовления шлакоблоков состоит из бетономешалки и вибропресса. Кроме того, необходима тачка для загрузки раствора и стеллажи для сушки изделий. Рассмотрим, какие основные средства требует производство шлакоблоков и минимальные затраты на оборудование:
Наименование оборудования | Стоимость |
Бетономешалка объем 200 л. | 15 100,00 |
Вибропресс, производительность 1000шт./ смену | 60 000,00 |
Тачка,2 шт. | 5 000,00 |
Стеллажи | 30 000,00 |
Итого: | 110 100,00 |
При расчетной окупаемости оборудования в 1 год ежемесячные амортизационные отчисления составят: 230100/12=9175 руб.
Оборудование размещается в здании, пригодном для производства шлакоблоков: площадь не менее 40 квадратных метров, есть крыша, ровный пол, отопление и водопровод. Помещение следует разделить на три зоны: производственную, зону сушки и хранения продукции. Владелец бизнеса должен обязательно предусмотреть комнату для персонала, в которой рабочим можно переодеться, отдохнуть и пообедать.
Проблем с арендой в настоящее время нет ни в одном городе: повсюду размещены объявления о сдаче помещений бывших производственных предприятий, складов. Сегодня арендатор диктует свои условия, поэтому можно найти подходящие площади по невысокой цене. Для начала заложим в бюджет на аренду 30 000 рублей, включая коммунальные расходы.
Небольшое помещение для офиса, расположенное в оживленном торговом центре, так же можно снять за 10 000 руб. Всего аренда помещений обойдется в 40 000 руб.
Материалы
Раствор для производства шлакоблока готовится на основе воды, цемента, наполнителя и специальных добавок, так называемых пластификаторов, улучшающих физические свойства готовой продукции.
Материальные затраты являются ведущей статьей расходов производства. Стоимость материалов может варьироваться в зависимости от региона. Все составляющие для приготовления смеси можно без труда найти в продаже.
В таблице приведен примерный расход материалов на производство одного изделия. Регион: Средний Урал.
Наименование | Единица измерения | Расход на единицу продукции (1 шлакоблок) | Цена (с учетом доставки), руб. | Стоимость, руб. |
Вода | л | 0,6 | 0,04 | 0,03 |
Цемент | кг | 2,3 | 4,00 | 9,20 |
Песок | кг | 11 | 0,35 | 3,85 |
Отсев | кг | 11 | 0,12 | 1,32 |
Пластификаторы | кг | 0,1 | 33,00 | 3,30 |
Итого: | 17,70 | |||
Доставка продукции осуществляется выкладкой шлакоблока на деревянных поддонах. Затраты на них не включены в калькуляцию, так как стоимость тары возмещается покупателем.
Предприниматель может наладить производство поддонов собственными силами, но лучше закупать их у фирм, производящих изделия из дерева. Поддоны являются возвратной тарой, т.е. покупатель сначала оплачивает их стоимость, но затем может сдать обратно за туже цену при условии их сохранности.
Кадры и оплата труда
На производство требуются рабочие в количестве двух человек. Квалификация не важна, только необходимо обучить их работе с оборудованием.
Расчет заработной платы произведен, исходя из производительности труда, равной 1000 штук блоков за смену. Заработную плату для начала установим в 25 000 рублей. Среднее количество рабочих смен в месяц – 20. Планируемый выпуск – 20 000 изделий.
Кроме рабочих, предпринимателю желательно нанять менеджера, который будет отвечать за сбыт и продвижение продукции, оформление заказов. Уровень заработной платы этого специалиста для начала будет составлять 30 000 руб.
Следовательно, затраты на оплату труда персонала составят 80 000 рублей в месяц. На единицу продукции: 80 000/20 000 = 4,00руб.
Отчисления от заработной платы составят: 4,00*30%=1,20 руб. в расчете на единицу продукции.
Уровень оплаты труда впоследствии может быть увеличен, это зависит от успешности бизнеса.
Калькуляция себестоимости продукции
Определим себестоимость шлакоблока, исходя из приведенных расчетов. Объем производства в месяц установлен в 20 000 изделий.
Наименование статьи расхода | На весь объем производства, руб. | На единицу, руб. |
Материалы | 354 000,00 | 17,70 |
Заработная плата | 80 000,00 | 4,00 |
Отчисления от заработной платы | 24 000,00 | 1,20 |
Амортизация | 9 175,00 | 0,46 |
Аренда помещений | 40 000,00 | 2,00 |
Электроэнергия | 5 000,00 | 0,25 |
Реклама | 5 000,00 | 0,25 |
Прочие расходы | 10 000,00 | 0,50 |
Итого: | 527 175,00 | 26,36 |
В составе прочих расходов учтены различные мелкие расходы: связь, интернет, расчетно-кассовое обслуживание в банке. Для ведения бухгалтерии и расчета налогов можно воспользоваться специальным сервисом, предлагаемым банковскими системами. В частности, система «Сбербанк бизнес онлайн» разработала услугу для малых предпринимателей «Моя бухгалтерия», стоимость которой составляет 650 рублей в месяц. Аналогичные услуги можно встретить и в других финансово-кредитных учреждениях.
Финансовый план
Производство шлакоблоков, как и любой другой бизнес, должно приносить предпринимателю прибыль, определяемую как разница между выручкой от продаж и себестоимостью продукции.
На основе данных о производстве продукции и затратах составим финансовый план на 1 месяц и на год работы.
Наименование показателя | План на 1 месяц | План на 1 год |
Объем производства продукции в физическом выражении, шт. | 20 000 | 240 000 |
Цена реализации, руб. | 38,00 | 35,00 |
Выручка, тыс. руб. | 760,00 | 9 120,00 |
Себестоимость, тыс.руб. | 527,20 | 6 326,40 |
Прибыль | 232,80 | 2 793,60 |
Налог 15% (при выборе упрощенной системы с базой расчета доходы минус расходы) | 34,92 | 419,04 |
Прибыль после налогообложения | 197,88 | 2374,56 |
Реализация производится в кубических метрах: в 1 куб.м. входит 72 шлакоблока, средняя стоимость: 2800-2900 руб. В финансовом плане заложена цена реализации 2736 руб. за 1 кубометр.
Здесь приведен примерный финансовый план для малого предприятия – общества с ограниченной ответственностью. В действительности многие показатели могут меняться в сторону увеличения либо уменьшения. Это зависит: от стоимости сырья в регионе, от ставок аренды, средней заработной платы и т.д. Кроме того, в процессе хозяйственной деятельности могут возникнуть различные непредвиденные расходы.
Заключение
Создание производства – рискованное и затратное дело. Если предприниматель чувствует себя уверенно и готов потратить силы и средства на создание бизнеса, ему предстоит все тщательно рассчитать и проверить. Приведенные в данной статье примеры расчетов призваны помочь воплотить идею создания мини-производства своими силами.
Источник
Содержание:
- Преимущества бизнеса по производству шлакоблоков
- Сколько нужно денег для открытия бизнеса по производству шлакоблоков
- Технология производства шлакоблоков
- Производственный план
- Какое оборудование выбрать для производства шлакоблоков
- Какую систему налогообложения выбрать для открытия производства шлакоблоков
- Маркетинг и продвижение товара
- Сколько нужно денег для открытия бизнеса по производству шлакоблоков
- Сколько можно заработать,открыв производство шлакоблоков
- Какой ОКВЭД необходимо указать для регистрации производства шлакоблоков
- Какие документы нужны для открытия
- Нужно ли разрешение для открытия
Бизнес-план (технико-экономическое обоснование) открытия мини-предприятия по производству шлакоблоков.
Преимущества бизнеса по производству шлакоблоков
Почему мы выбрали именно данное направление деятельности? В чем преимущество бизнеса по производству шлакоблоков? Шлакоблоки – достаточно популярный материал в строительстве. Спрос на него в сезон повышается значительно. Обусловлено это следующими факторами:
- Более низкая цена по сравнению с кирпичом, что обуславливает повышенный спрос в строительстве недорогих загородных домов
- Легкий вес. Так, 30 кг стандартного шлакоблока заменит по теплопроводности стену из кирпичей массой 120 кг. Отсюда мы получаем экономию в доставке.
- Экологичность. Шлакоблоки (или газобетонные блоки) не выделяют токсичных веществ в атмосферу, так как производятся только из песка, извести, цемента и алюминиевой пудры.
- Низкая теплопроводность. Благодаря наличию пузырьков с воздухом (около 80% материала) затраты на отопление дома или помещения снижаются на 20 – 30%, что позволяет избежать дополнительных затрат на теплоизоляционный материал.
С точки зрения бизнеса производство шлакоблоков выгодно по причине наличие богатой сырьевой базы в нашей стране, хорошего выбора как отечественного, так и зарубежного оборудования, а также простой технологией производства изделий.
Сколько нужно денег для открытия бизнеса по производству шлакоблоков
Для открытия предприятия планируется инвестировать порядка 1 945 000 рублей: Депозит по аренде помещения на 2 мес. – 95 000 р. Приобретение, доставка и монтаж вибропресса – 1 500 000 р. Пуско-наладочные работы – 50 000 р. Приобретение сырья, материалов и спецодежды – 200 000 р. Рекламные расходы – 100 000 р. Регистрация бизнеса и прочие затраты – 50 000 р.
Технология производства шлакоблоков
Наша компания планирует выпуск шлакоблоков по ГОСТ 6133-99 «Камни стеновые бетонные» пустотностью 30% с тремя круглыми пустотниками и размерами 188х190х390. За смену планируется выпускать чуть более 3000 блоков, в месяц – 66 000 блоков (22 смены). Отпускная цена за один шлакоблок составит 25 р. Для организации производства потребуется наладить поставку трех составляющих: цемента, песка и щебня. Цемент будет поставляться от прямого производителя из ближайшего крупного города, на расстоянии 110 км (в одну сторону). Песок добывается в карьере на расстоянии 25 км от нашего производства. Добыча щебня также находится достаточно близко – на расстоянии 35 км. Затраты на покупку и доставку сырья составят:
- Цемент – 2,3 руб./кг.
- Песок – 0,23 руб./кг.
- Щебень – 0,214 руб./кг.
Скачать бизнес план производства шлакоблоков у наших партнёров с гарантией качества.
Производственный план
Производственной площадкой по предварительному плану будет небольшая база в промышленной зоне города. Для организации производства будет арендовано не отапливаемое помещение закрытого типа, площадью 475 кв. м (Ангар). Арендные платежи составят 47 500 р. в месяц (100 руб./кв. м.).
Какое оборудование выбрать для производства шлакоблоков
В качестве оборудования для производства шлакоблоков планируется использовать передвижной вибропресс несушка III с размером формовочной зоны 1000 х 450. Данное оборудование – идеальный вариант для нашей небольшой производственной площадки. Вибропресс несушка выпускается с 1989 года и зарекомендовал себя как достаточно надежный и производительный аппарат.
Какие преимущества данного оборудования можно выделить:
- Значительно дешевле зарубежных аналогов, в том числе поставляемых из Китая.
- Производится в России, а значит проще и дешевле достать запасные части.
- При покупке производитель предоставляет все необходимое для начала производства, в том числе: матрицу, пуско-наладочные работы, обучение персонала, выпуск пробной партии продукции и пр.
- Мобильность – вибропресс можно перемещать с места на место, а значит организовывать выпуск изделий фактически в местах использования стройматериалов (на строительных площадках).
- Высокая производительность – за смену можно произвести свыше 3200 блоков, 1800 метров бордюра или 300 кв. м. тротуарной плитки.
Покупка и доставка вибропресса будет стоить порядка 1 500 000 р. В качестве персонала организации планируется трудоустроить следующих работников:
- Начальник производственного участка (1 чел.) – 20 000 р. в мес.
- Работник склада (1 чел.) – 14 000 р. в мес.
- Оператор смесителя (1 чел.) – 18 000 р. в мес.
- Оператор вибропресса (1 чел.) – 18 000 р. в мес.
- Разнорабочие (2 чел.) – 10 000 р. в мес.
Общий фонд заработной платы составит 90 000 руб. в месяц.
Какую систему налогообложения выбрать для открытия производства шлакоблоков
Организационно-правовой формой нашего предприятия будет общество с ограниченной ответственностью (ООО) в составе двух учредителей. В качестве системы налогообложения планируется применять УСН, 15% от прибыли предприятия.
Маркетинг и продвижение товара
Общий объем производства нашего предприятия составит более 60 000 шлакоблоков в месяц. Это достаточно большой объем, который не просто реализовать в современных рыночных условиях не прибегая к инструментам маркетинга. В качестве основных источников рекламы и сбыта продукции будут использоваться:
- Личные встречи с руководителями производственных площадок города (подрядчиков) и строительными компаниями.
- Наружная реклама на щитах в местах большого трафика автомобилей.
- Контекстная реклама в Яндекс-Директ.
- Обзвон и личный объезд строительных магазинов близлежащих городов и населенных пунктов.
- Реклама в местных газетах.
Также стоить учитывать тот факт, что основной сбыт продукции приходится на весенне-летний период времени, в сезон строительства. Поэтому большинство рекламных мероприятий будет активизироваться именно в этот период времени (чтобы не затрачивать рекламный бюджет впустую).
Сколько нужно денег для открытия бизнеса по производству шлакоблоков
Перейдем к расчету основных показателей эффективности работы предприятия. Для начала рассчитаем затраты на производство одного стенового камня:
- Сырье – 10,6 р.
- Заработная плата — 90 000 р. / 22 смены/ 3000 шт. = 1,36 р.
- Страховые отчисления (в ПФР и ФСС) – 0,41
- Электроэнергия – 0,170 р.
- Амортизация оборудования – 0,05 р.
- Коммунальные расходы (теплоснабжение, вода) – 0,070 р.
- Прочие расходы (инструменты, спецодежда) – 0,0160 р.
Итого – 12,68 р.
Сколько можно заработать,открыв производство шлакоблоков
Цена реализации одного шлакоблока составляет 25 р. Таким образом, прибыль предприятия до налогообложения составит: 25 – 12,68 = 12,32 р. с одного блока. За вычетом налогов (УСН, 15%) чистая прибыль составит 10,47 р. После реализации всей произведенной продукции (66 000 блоков) чистая прибыль компании будет равна 691 020 р. Период окупаемости вложений, с учетом времени на раскрутку бизнеса, составит по нашим расчетам не менее 6 – 8 мес.
Рекомендуем скачать бизнес план производства шлакоблоков, у наших партнёров, с гарантией качества.
Это полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе. Содержание бизнес плана: 1. Конфинденциальность 2. Резюме 3. Этапы реализации проекта 4. Характеристика объекта 5. План маркетинга 6. Технико-экономические данные оборудования 7. Финансовый план 8. Оценка риска 9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций 10. Выводы
Какой ОКВЭД необходимо указать для регистрации производства шлакоблоков
Регистрируя свое направления деятельности, причем в независимости от организационно-правовой формы, это может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, необходимо в подаваемых документах отметить код деятельности, которую будет осуществлять бизнесмен. Для производства шлакоблоков подходит код 23.69. Согласно ОКВЭД он включает в себя изготовление различного рода изделий из цемента или бетона, гипса.
Какие документы нужны для открытия
При открытии небольшого производственного цеха по изготовлению шлакоблоков достаточно будет зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Для этого необходимо подать заявление установленного образца, сделать ксерокопию паспорта, оплатить государственную пошлину, открыть в банке расчетный счет, стать на учеты в государственные органы. Если налаживается крупное производство, то лучше пройти регистрацию в качестве юридического лица. В этом случаи оптимальным вариантом станет общество с ограниченной ответственностью. Перечень документов для регистрации юридических лиц, по сравнению с открытие ИП, несколько расширен. В регистрационный орган потребуется предоставить:
- заявление на регистрацию и решение собрания акционеров о регистрации юридического лица в форме общества с ограниченной ответственностью;
- юридический адрес компании и информацию о директоре, главном бухгалтере;
- открыть расчетный счет и стать на учеты в соответствующие государственные органы.
Нужно ли разрешение для открытия
Открывая производство по изготовлению шлакоблоков получать дополнительно разрешения или проходить обязательную сертификацию не требуется. Но все компоненты, которые используются в производственном процессе в обязательном порядке должны соответствовать принятым стандартам. Для подтверждения высокого качества производимого товара, а это дополнительно позволит привлечь клиентов, можно пройти добровольную сертификацию. Исследования проводятся в специальной лаборатории по требованиям, предусмотренным ГОСТом 6665-91. Для ее прохождения потребуется предоставить:
- технические условия. Они предоставляются в том случаи, когда их разработка производилась непосредственно на самом предприятии;
- ИНН, в качестве альтернативы ОГРН;
- заявление на прохождение сертификации;
- реквизиты ИП или ООО.
Загрузка…
Источник